蓬萊苑整體策劃方案-wenkub.com
2025-07-07 14:02 本頁面
【正文】 適當(dāng)?shù)墓P(guān)活動可以更好地提升公司形象，巧妙地利用軟性文章的形式可以增強(qiáng)品牌的置信度和廣告效果。而對于小眾媒體，則可以針對某些特定人群，而且它可以很好地建立起消費(fèi)者與產(chǎn)品或品牌的某種內(nèi)在聯(lián)系，讓消費(fèi)者感覺親切，感覺這是專為他而做的廣告。 追求創(chuàng)新。在網(wǎng)絡(luò)、報(bào)紙、電臺和電視臺的整合過程中，網(wǎng)絡(luò)、電視將通過栩栩如生的動感畫面和快捷性的長處，使觀眾盡快得到初步的，鮮明的，直觀的感性認(rèn)識；電臺、報(bào)紙則克 服電視瞬間性的缺陷，利用報(bào)紙能反復(fù)閱讀，具有穩(wěn)定性的文字報(bào)道和犀利評論的特點(diǎn)，引導(dǎo)讀者深入思考；雜志的針對性強(qiáng)、生命周期長的特點(diǎn)。所謂潛在受眾是指目前尚無受傳行為而在一定時(shí)間內(nèi)可能創(chuàng)造受傳條件成為受眾的人。 DM 直投雜志 太原市房地產(chǎn)信息雜志的定向投遞，通過 強(qiáng)大的派發(fā)網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行宣傳，雜志本身的信息量大保存時(shí)間長和到達(dá)率高的優(yōu)勢表現(xiàn)的淋漓盡致。 1） 向北城區(qū)各界人士贈送或優(yōu)惠提供當(dāng)月影院大片入場券； 2） 于各節(jié)假日及工休日在 HS 廣場舉辦各種歌舞表演、文化活動等； 3）在北城區(qū)范圍內(nèi)開展 HS 花園“文化活動月”萬人簽名活動。 ① HS 廣場落成剪彩儀式 邀請北城區(qū)各界知名人士及 HS 花園新老業(yè)主榮譽(yù)出席（有文藝表演及娛樂節(jié) 目等） ②寓義噴泉征名及題名活動 以各種方式（信函、熱線、現(xiàn)場、郵件等）大張旗鼓向社會各界征集 HS 廣場寓義噴泉的名稱。 電視 配合促銷活動和對開發(fā)公司的專訪等形式對項(xiàng)目從工程設(shè)計(jì)、工程質(zhì)量、開發(fā)商實(shí)力、開發(fā)理念和項(xiàng)目的優(yōu)勢方面進(jìn)行正面宣傳，建立項(xiàng)目及開發(fā)商的良好口碑。我們建議把錦繡花園的廣告宣傳分為兩個階段，即廣告切入期和廣告發(fā)展期。故 HS 花園在物業(yè)管理方面可以根據(jù)居民的實(shí)際需要提供 **送早、午、晚餐、定期清掃住宅、有償清洗衣物、鐘點(diǎn)家教等特色家政服務(wù)。近處聽著“嘩嘩嘩”的水聲。 超凡享受： 享受入住方便 享受交通便捷 享受特別服務(wù) 享受都市繁華 享受至尊榮譽(yù) 七、兩點(diǎn)整體建議 建 HS 廣場和寓意噴泉 針對 HS 花園缺乏吸引性景觀一點(diǎn)，建議在二期工程中建 HS 廣場和寓意噴泉。例如：高品味的酒廊、咖啡廳等。通過廣告炒作、整體形象和價(jià)格之間的落差以及增值贈送來促進(jìn)銷售。（現(xiàn)代住宅不僅要滿足 居住的需要，還要滿足居住者特殊的心理需求） 物業(yè)管理缺乏特色服務(wù) 物業(yè)管理方面未能根據(jù)目標(biāo)購房群的職業(yè)特點(diǎn)和實(shí)際需求（事業(yè)有成、時(shí)尚、享受）開展特色服務(wù)，使 HS 花園在服務(wù)方面缺乏了應(yīng)有的個性和吸引力。物業(yè)項(xiàng)目要取得優(yōu)異的銷售業(yè)績，就必須把握時(shí)機(jī)，盡竭利用自身的個性資本和雄渾的勢力，把自身打造成極富個性和口碑，擁有良好公眾形象的樓盤。 專業(yè)保障，讓你走在競爭對手的前面 **房產(chǎn)營銷有限公司，一家專業(yè)化程度極高的房產(chǎn)營銷策劃公司。一是可以利用區(qū)域整體廣告效果進(jìn)行借勢宣傳，攔截部分到該區(qū)域 內(nèi)其他樓盤進(jìn)行購買的潛在購買客戶；二是可以提升項(xiàng)目形象，這樣能讓潛在購買客戶實(shí)實(shí)在在感覺到本項(xiàng)目的高檔定位以及與其他項(xiàng)目的差異，讓客戶感覺到本項(xiàng)目的獨(dú)特性和排他性。所以我們不主張?jiān)诙壥袌龅捻?xiàng)目宣傳推廣中將較多的廣告費(fèi)用投入到報(bào)紙廣告和電視廣告上。因此，我們建議在其整體推廣策略上應(yīng)采取“先推住宅后推商鋪”的方式進(jìn)行推廣。并在小區(qū)的中心花園內(nèi)引入建筑小品，賦予其獨(dú)特的文化內(nèi)涵，由此來提升小區(qū)形象和檔次。 B、 2樓的戶型設(shè)計(jì)可以做適當(dāng)改變，將其客廳設(shè)置在靠近小區(qū)花園的一側(cè)，一來可以解決客廳的采光問題，二來可以讓住戶能充分享受到小區(qū)花園內(nèi)的景觀。 景觀設(shè)計(jì)沒有獨(dú)特性 對于一個項(xiàng)目的銷售來說，能否實(shí)現(xiàn)成功銷售，其產(chǎn)品所具有的獨(dú)特性（ USP）是一個很重要的因素。但是，這個市場的價(jià)格承受力絕不會對目前在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上存在著諸多問題 的蓬萊苑產(chǎn)生興趣的。所以，本項(xiàng)目的市場定位為： **市第一個全封閉式精品生態(tài)居住小區(qū) 四、蓬萊苑產(chǎn)品策略 —— 項(xiàng)目成功開發(fā)的根本 現(xiàn)在，一個成功的項(xiàng)目更多的是依靠其整合營銷（ IMC）手段，而非單純的銷售手段競爭。而且通
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1