【正文】 評標委員會嚴格按照招標文件確定的評標標準和方法，對投標文件進行評審和比較，投票采用秘密方式，以得票多才當選，但中標者的得票不得低于半數(shù)。 （ 3）施工企業(yè)選擇招標：該項目涉及內(nèi)容廣泛，依據(jù)工程的需要，采用總承包和專項分包相結合方式，選擇施工企業(yè)和設備進口公司。對項目的初步設計進行公開招標時，面向全市公開挑選勘察設計單位，投標人的資質要求最低要在乙級以上。 評標按照《中華人民共和國招投標管理法》的規(guī)定和程序進行。投標人少于 3個時，項目發(fā)包單位應當重新進行招標。 項目固定資產(chǎn)投資估算表 表 81 單位：萬元 序號 項目名稱 建筑面積 或工程量 單位 單價 （元） 總價 （萬元） 1 建筑工程費 8536 土石方、場地平整 80000 m3 20 160 土建及裝修 38510 m2 1500 5776 道路、綠化 160 室外水電 30 畝 18000 54 室外給排水 30 畝 25000 75 二次裝潢 38510 m2 600 2311 2 安裝及項目配套費 2861 東 陽市人才公寓（望江南路地塊）建設項目 可行性研究報告 30 給排水 38510 m2 120 462 暖通 38510 m2 180 693 消防 ,安全 ,環(huán)保 100 電梯 16 臺 45 720 強電 38510 ㎡ 180 693 弱電 38510 m2 50 193 3 建筑工程其它費用 1791 土地費用 30 畝 202100 600 勘測設計咨詢費 11397 萬元 3％ 342 監(jiān)理費 11397 萬元 ％ 171 建設單位管理費 11397 萬元 ％ 57 城市建設配套費 38510 m2 70 270 人防費 38510 m2 40 154 白蟻防治費 38510 m2 2 154 新型墻體材料專項基金 38510 m2 10 39 防雷設施費 38510 m2 1 4 4 預備費 966 基本預備費 13188 萬元 3％ 396 漲價預備費 11397 萬元 5％ 570 5 總投資 14154 東 陽市人才公寓（望江南路地塊）建設項目 可行性研究報告 31 第 九 章 項目招投標 按照國家發(fā)展計劃委員會 (2021)第 9號令《建設項 目可行性研究報告增加招標內(nèi)容及核準招標事項暫行規(guī)定》和浙江省發(fā)展計劃委員《浙江省工程建設項目可行性研究報告增加招標內(nèi)容和核準招標事項暫行規(guī)定》的要求，按照公開、公平、公正的原則，擬對本項目的勘察、設計、建筑工程、設備購置、設備安裝工程、監(jiān)理等組織公開招標，選擇相應資質的單位進行勘察設計、建設、安裝、監(jiān)理、保證項目建設的質量，采購符合要求的儀器設備，保證整個工程合法、有序、高效、健康地運行，并保質保量，按期竣工。 土地通過劃撥方式取得，暫按 20 萬元 /畝估算。 投資估算 估算說明 本項目的主體工程投資費用包括土建、安裝以及裝飾費；輔助工程包括弱電工程、電梯等。 編制依據(jù) 、建設部發(fā)布的《建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）。 2021年 1月開始進行主體工程施工，于 2021年 12 月底主體工程結頂。在保證工程質量的前提下，業(yè)主要有高度責任感，并取得各有關職能部門支持，使項目建設順利完成，詳見項目建設進度表。（ 2）根據(jù)用水場合的不同，可選用延時自動關閉（延時自閉）式、水力式、光電感應式和電容感應式等類型水龍頭；手壓、腳踏、肘動式水龍頭；停水自動關閉（停水自閉）式水龍頭；陶瓷片防漏水龍頭等節(jié)流水龍頭。 綠化用水應利用雨水或生活污水回用作為綠化用水，以利于節(jié)水及利用自然滲透補充地下水。收集后的雨水經(jīng)適當處理后回用做雜用水。 （ 1）水環(huán)境 合理規(guī)劃和建設區(qū)內(nèi)水環(huán)境，提供安全、有效的供水、污水處理、日用系統(tǒng)，節(jié)約用水；實現(xiàn)水資源的可持續(xù)發(fā)展和利用，改善生態(tài)環(huán)境；建設完善的給水系統(tǒng)，保證供水水質符合衛(wèi)生要求，水量穩(wěn)定，水壓可靠；建立完善的排水系統(tǒng)；雨水或生活污水經(jīng)處理后回用作生活雜用水等各種用途時，水質應達到國家規(guī)定的相應標準，以保障回用水的安全和適用。 照明設計按不同場所（區(qū)域）的基準照度要求和設計規(guī)范，合理配置照明系統(tǒng)。 東 陽市人才公寓（望江南路地塊）建設項目 可行性研究報告 23 第六章 節(jié)約和合理利用能源 (1)中華人民共和國節(jié)約能源法 (1998 年 1 月 1 日 )。 建筑滅火器系統(tǒng) 本工程各建筑室內(nèi)還設有手提式磷酸銨鹽干粉滅火器。消防栓水泵設兩臺，一用一備。 噪聲：建議選用低噪聲類型設備，并根據(jù)周圍環(huán)境合理布局；加強設備日常檢修和維護，以保證各設備正常運轉。 （ 4）固廢環(huán)境影響分析 該項目固體廢棄物主要為生活垃圾，要求對生活垃圾中可回收利用的進行回收利用，對無利用價值的垃圾收集到住宅區(qū)內(nèi)收集點由環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一清運。污 水類型包括洗浴排水、沖廁排水和廚房污水，室內(nèi)排水廢污合流，按用水的 80%計算，最大日污水排放量為 264 m3/天。 ②燃料廢氣 該項目營運過程中使用的燃料主要天然氣和液化石油氣，天然氣和液化石油氣均屬于清潔能源，燃燒產(chǎn)生的污染物數(shù)量較少，可通過廚房換氣直接排放，對周圍環(huán)境基本無影響。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機械和車輛，減少尾 氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔，濕潤，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚塵污染，同時車輛應限速行使；混凝土攪拌等高噪聲作業(yè)及施工車的進出口，盡可能遠離居民住宅，施工車場地盡量平整，減少顛簸聲，以減少施工噪聲對居民生活的影響；②施工中做到無高噪聲及爆炸聲，打樁時不在夜深人靜時進行，吊裝設備噪聲滿足環(huán)保要求 ；③施工中不產(chǎn)生超標準的空氣污染，環(huán)保措施和工程進度做到“三同時”，環(huán)境治理設施應與項目的主題工程同時設計，同時施工，同時交付使用；④建筑垃圾及時清理，文明施工；地塊周圍樹立高于 3 米的簡易屏障，或在使用機械設 備旁樹立屏障、減少施工機械的噪音。 各施工階段主要噪聲源狀況 施工階段 聲源 聲級 施工階段 聲源 聲級 土石方階段 挖土機 7896 裝修、安裝階段 電鉆 100115 沖擊機 95 電錘 100105 東 陽市人才公寓（望江南路地塊）建設項目 可行性研究報告 18 空壓機 7585 手工鉆 100105 打樁機 95105 無齒鋸 105 底板與結構階段 混凝土輸送泵 90100 多功能木工刨 90100 振搗器 100105 混凝土攪拌機 100110 電鋸 100110 云石機 100110 電焊機 9095 多角磨光機 100115 空壓機 7585 交通運輸車輛聲級 序號 施工階段 運輸內(nèi)容 車輛類型 聲級 Db(A) 1 土石方階段 土石方外運 大型載重車 90 2 底板與結構階段 鋼筋、商品混凝土 混凝土罐車、載重車 8085 3 裝修階段 各種裝修材料及主要設備 輕型載重卡車 75 施工期揚塵 施工期揚塵主要來自土方的挖掘揚塵及現(xiàn)場堆放揚塵；建筑材料（白灰、水泥、沙子、石子、磚等）的現(xiàn)