【正文】 （二）基礎(chǔ)設(shè)施條件 項(xiàng)目用地 所處區(qū)域道路、供水、供電、供氣、通訊、閉路電視、 ADSL寬帶等基礎(chǔ)設(shè)施比較完善，皆已納入 城鎮(zhèn) 基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，保證度較高，廣播電視覆蓋率達(dá) 100%，周邊配套有商場、郵電、醫(yī)院、學(xué)校、金融網(wǎng)點(diǎn)和各類服務(wù)設(shè)施，基礎(chǔ)設(shè)施完善。 日照：常年氣壓在 毫巴之間，歷年最高氣壓 毫巴。 濕度：年平均相對濕度 82％。 家俱生產(chǎn)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 建設(shè)地址及建設(shè)條件 33 中 國 華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 巖土分層簡單，結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，巖石持力層承 載力標(biāo)準(zhǔn)值較大，可作為良好的基礎(chǔ)持力層。 （二）地震烈度 據(jù)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》（ GB183062021），項(xiàng)目區(qū)域?qū)倏拐鹪O(shè)防烈度 7度區(qū)，地 震動峰值加速度為 ，地震動反應(yīng)譜特征周期為 。 第四節(jié) 建設(shè)條件 一、地質(zhì)、土壤條件 （一）地質(zhì)條件 項(xiàng)目用地所在區(qū)域，位于四川盆地川東平行褶皺帶區(qū)，由侏羅系砂巖與泥巖不等厚相 互組成；屬平行嶺谷地貌，山高坡陡，溝壑縱橫，地形復(fù)雜，地貌類型多樣，主要有河谷池、淺丘平壩、深低山等地貌單元組成。 二、建設(shè)地址 項(xiàng)目建 設(shè)在 云陽縣盤龍街道永安村 6 組 。第三產(chǎn)業(yè)增加值年均增長 %，達(dá)到 億元，以新縣城為中心的城鄉(xiāng)商貿(mào)流通網(wǎng)絡(luò)初步形成?！笆濉逼陂g新上項(xiàng)目 880 個，其中納入重點(diǎn)工程管理的 244個，完成投資 億元。能源、機(jī)械、化工、食品、藥品、 家俱 、農(nóng)產(chǎn)品加工、資源型加工等縣域工業(yè)體系初步形成。 工業(yè)經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新活力。中韻牧業(yè)、相思茶等四個農(nóng)產(chǎn)品基地通過無公害認(rèn)證。農(nóng)業(yè)增加值由 2021 年的 億元增加到 2021 年的 億元，年均增長 %。城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 %以內(nèi)。全口徑財(cái)政收入達(dá)到 億元，年均增長 %，比預(yù)期目標(biāo)高 個百分點(diǎn)。移動電話新增 萬戶 ，固定電話新增 萬門，電話普及率達(dá)到 %，超計(jì)劃 個百分點(diǎn)。衛(wèi)生事業(yè)完成投資 7500萬元，縣人民醫(yī)院、縣中醫(yī)院等 15家衛(wèi)生單位實(shí)現(xiàn)整體搬遷，城鄉(xiāng)醫(yī)療條件明顯改善，農(nóng)村初級衛(wèi)生保健達(dá)標(biāo)，突發(fā)公共衛(wèi)生事件應(yīng)急機(jī)制逐步完善。 2021 年 7 月 1日至 15日，連續(xù)三次暴雨降水達(dá) 。夏季占全年降水量的 %，春季占 %，秋季占 %，冬季僅占 %。 （三）降水 云陽雨量充沛，但各地各年各月各季之間分布不均，差異很大。 8 月最熱，月均氣溫 ℃ ； 1 月最冷，月均氣溫 ℃ ；年溫差 ℃ 。年均 日照率 34%，年最多日照率 35%，年最少 33%。 （一）日照 云陽境內(nèi)日照時數(shù)較長，光能、風(fēng)能資源比較充足，能滿足各種農(nóng)作物生長期光合作用的需要。被譽(yù)為“巴蜀勝景”、“文藻勝地”的國家級文物保護(hù)單位張飛廟名冠華夏，距今已有 1700 多年歷史，廟內(nèi)珍家俱生產(chǎn)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 建設(shè)地址及建設(shè)條件 28 中 國 華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 藏 300 多件歷史文物；省級文物保護(hù)單位磐石城是南宋末年為抵御元軍而修建的軍事要塞；彭氏宗祠和近旁的彭家老屋是重慶市現(xiàn)有最完整、最具特色的古民宅之一。為了紀(jì)念彭詠梧烈士，原云陽縣紅獅小學(xué)更名為詠梧小學(xué)，并列為愛國主義教育基地。云陽地靈人杰，歷代英才俊彥輩出。 （六） 文化旅游資源 云陽歷史文化源遠(yuǎn)流長，一代代墨客騷人為云陽留下了無數(shù)文化瑰寶和美麗的傳說。到 2021年云陽境內(nèi)野生動物有 110 科 240 種，珍稀動物 68種。 野生動物 20世紀(jì) 50 年代末，大量砍伐森林煉鋼鐵，后又過度開墾土地，人為破壞植被和廣泛使用農(nóng)藥，造成野生動物棲息范圍變窄、種類和數(shù)量減少。 2021 年，在黃石鎮(zhèn)鐵爐村、水口鄉(xiāng)石佛村發(fā)現(xiàn)國家二級保護(hù)野生植物野大豆。其中， 林木植物 97科、 287屬、 839個樹種；珍稀古樹有 29 科、 34 屬、 39 個品種。林副產(chǎn)品中油桐、烏桕、杜仲、木耳、香菌等種類品質(zhì)好，市場暢銷，其中桐油、小茴是全縣傳統(tǒng)的出口創(chuàng)匯產(chǎn)品。隨氣候、土質(zhì)、海拔高低的差異可分為 3 個林帶，即：北部中、低山亞熱帶常綠闊葉林帶；南部中、低山針闊葉混交林帶；中部平行嶺谷針闊葉林帶。因三峽水庫成庫蓄水時間較短，其是否對縣境內(nèi)降水量、地下水總量有影響尚無資料可考。 云陽縣年均降水量 億立方米，年均徑流量為 億立方米，每平方千米年均產(chǎn)水 萬立方米。地域內(nèi)溪河屬長江流域水系分區(qū)中的長江干流區(qū)即長干水系。 二、自然資源 （一）土地資源 據(jù)云陽縣國土局 1992 年 7月至 1995 年 7月土地資源評查報(bào)告和 1996年底土地變更調(diào)查，結(jié)果顯示：全縣土地總面積 公頃（縣統(tǒng)計(jì)局公布 3649 平方千米），其中，農(nóng)用地 ，占土地總面積（以家俱生產(chǎn)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 建設(shè)地址及建設(shè)條件 25 中 國 華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 下同）的 %；建設(shè)用地 ，占 %；未利用地 公頃，占 %。 （二）地形地貌 云陽屬喀斯特地貌，長江由西向東中分縣境。主要背、向斜從北向南依次排列為：牛角洞背斜、沙沱向斜、馬槽背斜、渠馬河向斜、云安硐村背斜、萬縣復(fù)向斜、黃蓮峽背斜、趕場向斜、七曜山背斜。 二、建構(gòu)筑物 本項(xiàng)目新修建筑物，詳見下表 ： 建構(gòu)筑物一覽表 序號 建筑名稱 底層建筑尺寸 建筑面積 建筑層高 層數(shù) 火災(zāi)類別 結(jié)構(gòu)形式 備注 1 生產(chǎn)廠房 及倉庫 70*40 6 2 丙 框架 1 棟 2 辦公及附屬設(shè)施 10*10 3 丙 框架 1 棟 3 附屬工程 消防環(huán)保綠化等 1 批 設(shè)計(jì)方案 完善 合計(jì) 5600 三 、設(shè)備設(shè)施 本 項(xiàng)目新增 生產(chǎn)線 設(shè)備 設(shè)施 ，詳見下表： 設(shè)備 設(shè)施一覽表 家俱生產(chǎn)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 項(xiàng)目功能、建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模 23 中 國 華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 序號 建設(shè)內(nèi)容 單位 數(shù)量 規(guī)格型號 參考廠家 一 新增 生產(chǎn)線 設(shè)備 臺（套） 330 國產(chǎn) 1 家俱 生產(chǎn)線 臺（套） 330 1 萬套 /年 國產(chǎn) 二 公用工程 1 批 水 ,電、 氣系統(tǒng) 專業(yè)單位 合 計(jì) 330 第三節(jié) 建設(shè)規(guī)模 家俱生產(chǎn)項(xiàng)目 規(guī)劃占地 （ 畝） ，投資 1250萬元，產(chǎn)值 2300萬元，新建生產(chǎn)用房及管理用房 5600m2，新增 家俱 生產(chǎn)線設(shè)備 330臺（套） ，配套建設(shè)水、電、氣公用工程和消防、環(huán)保、 綠化等附屬工程，年產(chǎn) 家俱 1 萬套 。努 力提高企業(yè)產(chǎn)品的知名度和市場占有率。 產(chǎn)品銷售是企業(yè)的生命線，結(jié)合該項(xiàng)目建設(shè)，計(jì)劃組建十余人的銷售隊(duì)伍，聘請市場營銷專家和經(jīng)驗(yàn)豐富的營銷人員對銷售隊(duì)伍進(jìn)行經(jīng)常性的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，來提高銷售人員的業(yè)務(wù)知識和水平。新成立的實(shí)力較強(qiáng)企業(yè)，建議直接導(dǎo)入 CIS 系統(tǒng)，通過周密和完整的策劃，確定市場定位、實(shí)施準(zhǔn)則和標(biāo)準(zhǔn)的視覺規(guī)范，多角度、全方位地反映 企業(yè)的經(jīng)營理念，充分發(fā)揮企業(yè)的優(yōu)勢。 家 俱生產(chǎn)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 市場分析與銷售方案 20 中 國 華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 第 四 節(jié) 產(chǎn)品方案和銷售方案 一、生產(chǎn)綱領(lǐng) 年產(chǎn) 家俱 1 萬套 /年 二、銷售方案 建立 西部 地區(qū)銷售市場，重點(diǎn)拓展大中城市市 場， 批發(fā)銷售為主，零星銷售為輔；建立和完善 銷售網(wǎng)絡(luò)，不斷開拓產(chǎn)品市場，與 國內(nèi) 家俱 銷售單位和網(wǎng)點(diǎn)、知名 家俱 原料 企業(yè)建立長期合作關(guān)系，保證穩(wěn)定的銷售市場 。 三、市場優(yōu)勢 從整個發(fā)展趨勢 看， 國內(nèi) 家俱 銷售 市場 呈現(xiàn)快速增長趨勢，每年以30%40%速度發(fā)展， 近幾年我國 經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快， 人民生活水平不斷提高，為了 塑造企業(yè)形象 ， 企業(yè)負(fù)責(zé)人 對 家俱 的購買力也在提高 ，項(xiàng)目市場 潛力巨大 。面對國外洋品牌大肆侵占我國中高檔 家俱 市場的窘境，面對其成熟、系統(tǒng)、穩(wěn)健的運(yùn)營風(fēng)格和經(jīng)營模式，我們除了垂涎與欽佩外，更應(yīng)向其學(xué)習(xí)一下全面系統(tǒng)的市 場進(jìn)攻謀略，在 家俱 品牌塑造、新款設(shè)計(jì)、營銷 推廣、文化建設(shè)等各個方面齊頭并進(jìn)，協(xié)調(diào)運(yùn)轉(zhuǎn)，創(chuàng)造自己的拳頭產(chǎn)品，打造國際品牌。 據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，我國目前從事職業(yè)裝生產(chǎn)的企業(yè)已達(dá) 2 萬多家。許多民營企業(yè)、小企業(yè)，只有幾十人、上百人，很難接受大的訂單和工藝要求高的 家俱 產(chǎn)品，還在用簡陋的設(shè)備做簡單的縫紉加工，這將很難與國際接軌。目前有關(guān)國家機(jī)關(guān)如公安、高法、高檢等部門采取了政府采購，集體招標(biāo)的辦法，但發(fā)展得不太完善。糾其原因是中國 家俱 業(yè) 家俱 的發(fā)展正處于現(xiàn)代 家俱 與后現(xiàn)代 家俱 之間，西方服飾文化對中國沖擊較大，中國 家俱 由國內(nèi)競爭擴(kuò)大到國際競爭，競爭的激烈使 家俱 產(chǎn)品周期也在 慢慢縮短，素質(zhì)不高的設(shè)計(jì)人員沒有更多時間考慮，就開始模仿國際品牌。 由于 家俱 十分直觀，加之國內(nèi)企業(yè)缺乏擁有強(qiáng)大設(shè)計(jì)能力的強(qiáng)勢 家俱 品牌 ，模仿抄襲的打版師就成了許多設(shè)計(jì) 部門的主要構(gòu)成。 七 、 家俱 市場期待規(guī)范 。由此可見 ， 在介導(dǎo)環(huán)保的主題下， 家 俱 面臨關(guān) “綠色生態(tài)服飾 ”生產(chǎn)的挑戰(zhàn)。 六 、 家俱 呼喚環(huán)保 。所謂科技含量一是指要符合人體科學(xué)，穿著舒適、實(shí)用；二是指 家俱 的功能。國際資源的整合和利用為中國籍 家俱 跨國集團(tuán)的形成創(chuàng)造出無限可能。 四 、 國際資源和國際市場同等重要。隨著 GDP 快速增長、擴(kuò)大內(nèi)需政策的實(shí)施等，目前國內(nèi) 家俱 市場呈現(xiàn)增值增量的成長，物價指數(shù)的上升更加有效刺激了外貿(mào)型企業(yè)轉(zhuǎn)向國內(nèi)市場，導(dǎo)致品牌個數(shù)急劇增多，市場競爭壓力加劇，品牌更迭速度也將加快。目前，國內(nèi)已經(jīng)形成了強(qiáng)大的專業(yè)加工隊(duì)伍，經(jīng)銷商隊(duì)伍也在迅速發(fā)展壯大，以個體經(jīng)營者為主的經(jīng)銷商隊(duì)伍中，專業(yè)的、具有一定規(guī)模的“品牌營銷公司”已經(jīng)浮出水面。本輪細(xì)分不僅僅為品牌生存發(fā)展提供了一次難得的機(jī)遇，也為企業(yè)的多品牌發(fā)展創(chuàng)造了條件。主要體現(xiàn)為品牌在市場中的橫向細(xì)分，即同一品種或相同檔次產(chǎn)品層中通過“產(chǎn)品風(fēng)格”和“消家 俱生產(chǎn)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 市場分析與銷售方案 15 中 國 華西工程設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司 費(fèi)群”進(jìn)行的橫向再細(xì)分。未來的中國 家俱 市場新一輪“洗牌”時代已經(jīng)到來，而“洗牌”的孿生姐妹“市場細(xì)分”也將隨行而至。上述分析表明今后一個 時期，國內(nèi)國際家具市場具備巨大的拓展空間，中國家具產(chǎn)業(yè)的成長空間非常廣闊。 2021年后按 10%增速計(jì)算，再經(jīng)過78年生產(chǎn)可再翻一番，出口會有大的增長，中國將會成為家具第一生產(chǎn)大國。通過對北京九大家俱市場的調(diào)查，家俱的銷售時除一家與去年持平外，其余八家均有不同程度上升，最高的同比增長達(dá) 30%。 第二節(jié) 我國 家俱 市場發(fā)展趨勢分析 一、 家俱 的 品味 正在 全方位提升 黨的十六大提了建立新型工業(yè)化思想，對于成長中的 中國 家俱 領(lǐng)域，構(gòu)筑新的行業(yè)發(fā)展思路，是一個極好的契機(jī)。 第三節(jié) 財(cái)務(wù)狀況 云陽 縣金海龍家俱有限公司 擁有嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理制度和規(guī)定，擁有高素質(zhì)財(cái)務(wù)管理人員，項(xiàng)目建設(shè)資金，采取專項(xiàng)資金管理制度，所有投資必須全部用到項(xiàng)目建設(shè)上，嚴(yán)禁挪作它用。經(jīng)營范圍： 加工銷售家俱 。 六 、建設(shè)資金落實(shí) 本項(xiàng)目建設(shè)資金 人民幣 1250萬元 ，全部來源于 業(yè)主自籌 和銀行貸款 ，經(jīng)過多方面、多渠道努力，項(xiàng)目建設(shè)資金可以落實(shí)。 二、符合 庫區(qū) 優(yōu)勢產(chǎn)業(yè) 項(xiàng)目建設(shè) 的扶持條件 三峽庫區(qū)移民 后的產(chǎn)業(yè)“空虛化”現(xiàn)象突出， 按照 國務(wù)院《三峽庫區(qū)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展 總體 規(guī)劃》 ， 出臺了一系列扶持庫區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的方針、政策，給予了極大的支持和幫助，本項(xiàng)目的 實(shí)施 能 帶領(lǐng)移民安穩(wěn)致富 ， 推動地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ， 符合庫區(qū)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)的扶持條件。 公司抓住 家俱 市場需求量大的機(jī)遇， 為了進(jìn)一步 開拓內(nèi)地市場， 實(shí)施向內(nèi)陸地區(qū)轉(zhuǎn)移產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步降低生產(chǎn)成本， 提高 市場占有率，公司決定實(shí)施 本項(xiàng)目 ， 有效盤大盤 強(qiáng)企業(yè)，提高市場競爭力，本項(xiàng)目的實(shí)施，是適應(yīng)市場競爭和企業(yè)自身發(fā)展的需要 。在產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、做工、質(zhì)量上不斷創(chuàng)新求新。同時廠家聘請行業(yè)知名家具設(shè)計(jì)專家，按照市 場最流行的款式，用最新的設(shè)計(jì)理念，對產(chǎn)品進(jìn)行開發(fā)設(shè)計(jì)，使產(chǎn)品從質(zhì)量到外觀，以及實(shí)用性能上均能最大限度地滿足消費(fèi)者。 隨著三峽工程建設(shè) 推進(jìn) ， 庫區(qū)許多受淹企業(yè)遷建后，技術(shù)和工藝沒有跟上時代步伐，用落后的工藝技術(shù)生產(chǎn)出過時產(chǎn)品或技術(shù)含量較低產(chǎn)品，市場競爭力極弱，形成庫區(qū)特有的產(chǎn)業(yè)“空