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某公園可行性研究報(bào)告-wenkub.com

2024-12-02 01:00 本頁(yè)面
   

【正文】 某 各主要景點(diǎn)收費(fèi)見(jiàn)下表: 某 市各主要旅游景點(diǎn)票價(jià)表 某某歡樂(lè)海洋公園可行性研究報(bào)告 50 序號(hào) 景 點(diǎn) 名 稱 票 價(jià) (元 ) 510 月 其他月份 1 新奧海底世界 (海豚表演 ) 30 25 2 野生動(dòng)物園 50 40 3 某 海洋水族館 25 20 4 長(zhǎng)城起點(diǎn)老龍頭 35 25 5 仙螺島 30 25 6 天下第一關(guān) 30 20 7 姜女廟(含大象表演) 15 10 8 燕塞湖(鳥(niǎo)語(yǔ)林) 30 25 9 聯(lián)峰山(鳥(niǎo)語(yǔ)林) 20 15 10 南戴河滑沙場(chǎng) 20 15 11 某 求 仙入海處 25 20 12 長(zhǎng)城奇觀園 15 15 13 昌黎黃金海岸滑沙場(chǎng) 15 10 14 鱷魚(yú)湖 15 10 15 長(zhǎng)壽山 15 10 16 角山 15 10 17 怪樓 10 5 本項(xiàng)目門(mén)票價(jià)格參照上述景點(diǎn)價(jià)格,擬按大門(mén)票與小門(mén)票結(jié)合的辦法,既考慮游客的心理和經(jīng)濟(jì)承受能力,又使游客盡量在公園內(nèi)多享受游樂(lè)設(shè)施帶來(lái)的歡樂(lè)來(lái)制定。 運(yùn)營(yíng)成本 根據(jù)以上基礎(chǔ)數(shù)據(jù),測(cè)算項(xiàng)目年平均運(yùn)營(yíng)成本為 萬(wàn)元。 職工定員及工資水平 根據(jù)工藝流程及崗位定員,項(xiàng)目運(yùn)行 后旅游旺季的職工定員為430 人,其中管理服務(wù)人員 36 人,崗位工人 394 人;正式職工定員258 人。 14 經(jīng)濟(jì)效益 分析 評(píng)價(jià)依據(jù) 國(guó)際計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部發(fā)布的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(第二版); 某某 歡樂(lè)海洋公園籌建處提供資料; 各專業(yè)提供的資料。 設(shè)備、材料價(jià)格:主要設(shè)備、材料均以詢價(jià)或廠家報(bào)價(jià)列入估算。 編制依據(jù) 工程量:依據(jù)各專業(yè)設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)計(jì)算。 2021 年 6 月進(jìn)行調(diào)試并開(kāi)始試營(yíng)業(yè)。 食品加工、餐具消毒及洗滌在園外進(jìn)行,以節(jié)約能源。 漂流河、戲水池、音樂(lè)噴泉等淡水、循環(huán)使用,收集雨水作為綠化用水,收集洗浴用水作為潔廁用水,總節(jié)水量達(dá)到 80%以上。變電所設(shè)有鹵代烷滅火器,變壓器室采用防火門(mén)。 電氣 海洋館、鯊魚(yú)館、海豹灣、海獅灣、海象灣、北極熊灣、海狗灣、企鵝館、白鯨館、鯨豚館消防水泵按二類負(fù)荷供電,正常由電網(wǎng)供電。 消防給水 按《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》,并根據(jù)建筑物的類別、體積、本項(xiàng)目室內(nèi)消防用水量 15L/s,水量按火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 10min計(jì),其水量為 9m3。 勞動(dòng)安全衛(wèi)生專項(xiàng)投資 按本 項(xiàng)目配套的安全衛(wèi)生措施估算,包括綠化、消防、安全用電、防雷、防震、污水、垃圾回收、安全防護(hù)等設(shè)施安全衛(wèi)生費(fèi)用約 615萬(wàn)元。 電鍋爐采用常壓鍋爐,主要產(chǎn)生振動(dòng)和噪音的設(shè)備均布置于室內(nèi),所有電氣設(shè)備均設(shè)漏電保護(hù)器及安全接地,游泳池等水池采用總等電位聯(lián)結(jié),同時(shí)作輔助等電位連結(jié)。本項(xiàng)目平土標(biāo)高為 ,基本高于歷年最 高潮汐 ,建構(gòu)筑物按地震烈度 7 度設(shè)防,設(shè)計(jì)有防雷電措施。 綠化 為美化 和保護(hù)環(huán)境,設(shè)計(jì)對(duì)園區(qū)進(jìn)行綠化。 噪聲 本項(xiàng)目的主要噪聲源為循環(huán)水泵運(yùn)轉(zhuǎn)噪聲,設(shè)計(jì)均采用低噪音系列設(shè)備,并采取減震措施布置于室內(nèi),噪聲經(jīng)房屋阻隔及距離衰減,廠界噪聲能夠達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的限值要求。 因擬建園址位置市政排水管網(wǎng)尚未建設(shè),擬在園區(qū)設(shè)多座生活污水儲(chǔ)存池,廁所排水先儲(chǔ)存于污水池中,定期由環(huán)衛(wèi)部門(mén)用汽車運(yùn)至某某歡樂(lè)海洋公園可行性研究報(bào)告 40 污水處理廠處理。 本項(xiàng)目的排水主要是生活污水、主要污染物為 SS、 COD。 表 71 某某 歡樂(lè)海洋公園勞動(dòng)定員估算表 序號(hào) 崗 位 班 數(shù) 每班人數(shù) 總?cè)藬?shù) 1 總經(jīng)理 1 副總經(jīng)理 2 部長(zhǎng) 7 分部部長(zhǎng) 26 2 營(yíng)銷部 18 主管 4 業(yè)務(wù)主辦 11 廣告設(shè)計(jì) 1 工程技術(shù) 2 3 營(yíng)運(yùn)部 193 公園分部主管 1 售票檢票接待 18 浴場(chǎng)分部主管 1 管理保管救生 12 潛水分部 潛水員 27 保管員 4 大小潛艇分部主管 2 導(dǎo)游、檢票、監(jiān)控、安全員 41 游艇駕駛員 35 豪華游艇、快艇帆板主管 1 售票、服務(wù)、救生 14 駕駛員 5 帆板教練 1 滑索主管 2 售票、體檢、服務(wù) 13 戲水部救生、管理、售票 16 4 營(yíng)業(yè)部 71 主管 3 售貨營(yíng)業(yè)員 68 5 行政部 21 秘書(shū)科 4 某某歡樂(lè)海洋公園可行性研究報(bào)告 38 安保科 13 車隊(duì) 4 6 后勤部 75 主管 4 保管、園藝、清潔 16 園藝師 1 采購(gòu)、司機(jī) 2 維修 8 鍋爐工 2 獸醫(yī) 1 技術(shù)員 1 飼養(yǎng)員 22 訓(xùn)獸員 6 飼養(yǎng)加工員 12 7 財(cái)務(wù)部 5 會(huì)計(jì)科 2 出納科 3 8 人事部 11 勞資科 3 教育科 8 合 計(jì) 430 8 環(huán)境保護(hù) 編制依據(jù)及采用的標(biāo)準(zhǔn) (87)國(guó)環(huán)字第 002 號(hào)文《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)定》。 人事部 全面負(fù)責(zé)人事調(diào)配、勞動(dòng)工資、人員培訓(xùn)、質(zhì)量監(jiān)督、員工福利。 營(yíng)業(yè)部 負(fù)責(zé)公園內(nèi)商品、餐飲部的經(jīng)銷工作。 ? 建立會(huì)員制,發(fā)行會(huì)員卡,會(huì)員不受地域限制; 某某歡樂(lè)海洋公園可行性研究報(bào)告 36 ? 會(huì)員卡分金、銀、銅卡,不同的卡有不同的優(yōu)惠政策; ? 利用經(jīng)營(yíng)水族館形成的銷售網(wǎng)絡(luò)。 海洋公園是一個(gè)較高檔次的 旅游項(xiàng)目 ,考慮目前大多數(shù)普通市民的收入水平,旅游產(chǎn)品的價(jià)格不宜過(guò)高,其總體價(jià)格可與 某 新奧海底世界持平,定價(jià)策略為:大門(mén)票可較低一些,使游客可以很少花費(fèi),享受到公園風(fēng)光、休閑娛樂(lè),但對(duì)一些特殊的項(xiàng)目如潛水、潛艇、漂流河、滑索等,其價(jià)格可適當(dāng)提高。從文化層次來(lái)看,大專以上學(xué)歷占 %,中專及高中以上學(xué)歷占 %,初中以下學(xué)歷占%。從 年齡結(jié)構(gòu)來(lái)看,中青年游客人數(shù)占 70%, 65 歲以上老人占 %, 24 歲以下占 %。加熱系統(tǒng)熱媒為 95/700C 低溫?zé)崴?,通過(guò)換熱器間接連接,實(shí)現(xiàn)對(duì)水體加熱。 水體加熱 鯊魚(yú)館、海洋館水體需保持水溫 260C 左右,冬 季水體保溫?zé)嶝?fù)荷 (其中鯊魚(yú)館 ,海洋館 )。鯊魚(yú)館、海洋館采用風(fēng)機(jī)盤(pán)管加新風(fēng)的空調(diào)方式,夏季空調(diào)冷負(fù)荷為 260kW,冬季空調(diào)熱負(fù)荷 168kW;門(mén)廳空調(diào)采用熱泵式分體柜式空調(diào)器。 20C 260C177。 某某歡樂(lè)海洋公園可行性研究報(bào)告 32 廣播系統(tǒng) 公園內(nèi)設(shè)置公眾廣播,并和緊急廣播并用一套擴(kuò)音系統(tǒng),平時(shí)主要播送背景音樂(lè),遇到非常情況時(shí)可強(qiáng)制切換進(jìn)行緊急廣播。 戲水池等水池采取總等電位聯(lián)結(jié),同時(shí)作輔助等電位連接。 防雷設(shè)施與接地系統(tǒng) 本工程中油鍋爐和柴油發(fā)電機(jī)房按二類建筑防雷設(shè)施考慮,其它建筑按三類建筑防雷設(shè)施考慮。 動(dòng)力線路室內(nèi)采用穿鋼管埋底輻射,室外線路采用直埋敷設(shè),照明線路采用 PVC 管暗敷。 電能計(jì)量 電度計(jì)量設(shè)在總變電所 10kV 進(jìn)線端,設(shè)專用計(jì)量柜實(shí) 行高壓計(jì)量方式。 變電所靠近負(fù)荷中心,采用花園式建筑形式,與公園景物相協(xié)調(diào),合理美觀。 低壓配電系統(tǒng) 某某歡樂(lè)海洋公園可行性研究報(bào)告 30 低壓用電采用 380/220V 中性點(diǎn)直接接地系統(tǒng),配電方式采用放射式與樹(shù)干式相結(jié)合,以放射式為主??紤]到海洋公園負(fù)荷的特點(diǎn)和分布情況,擬在主文化廣場(chǎng)與龜島間設(shè) 10 kV 總變電所一座,設(shè)500kVA 變壓器兩臺(tái),在環(huán)島上電鍋爐房附近設(shè) 10kV 變電所一座,設(shè)800kVA 變壓器兩臺(tái),電源引自總變電所。另配備柴油發(fā)電機(jī)組作備用電源,當(dāng)外部電源發(fā)生故障時(shí)啟動(dòng)。市政管網(wǎng)修建后,經(jīng)處理后的污水,可直排市政管網(wǎng)。降雨強(qiáng)度q=。將園區(qū)分成三個(gè)區(qū),每區(qū)設(shè) 1 個(gè)雨水集水池。 J 綠化給水系統(tǒng) 在雨水集水池( 3 個(gè) )內(nèi)設(shè) 50WL2532 型排水泵 1 臺(tái), Q=25 m3/h,H=30m, n=2900r/min, N= 。 H 海洋劇場(chǎng) 在館、場(chǎng)內(nèi)各設(shè) ESC125C 循環(huán)泵 3 臺(tái),確保 SDD2 臺(tái)工作, 1 臺(tái)備用。該泵的性能參數(shù)為: Q=45 m3/h, H=15m, n=1500r/min, N= 。設(shè) ESC65C 循環(huán)泵 2 臺(tái), 1 臺(tái)工作, 1 臺(tái)備用。該泵的性能參數(shù)為: Q=92 m3/h, H=20m, n=1500r/min, N=11kW 。該泵的性能參數(shù)為: Q=180 m3/h, H=15m, n=1500r/min, N=15kW 。設(shè) 水平浮動(dòng)盤(pán)管換熱器 2 臺(tái),定期 加熱循環(huán)水,保持要求的水溫。 ②海水補(bǔ)水系統(tǒng):為保證海洋館海水池中的水質(zhì),不定期從海灣內(nèi)抽取新鮮海水補(bǔ)入池中。給水系統(tǒng)分為①海水循環(huán)系統(tǒng):該系統(tǒng)中設(shè)過(guò)濾砂池,對(duì)循環(huán)水進(jìn)行凈化 處理。園區(qū)消防水壓為 ,由消防泵保證。在水源加壓泵站內(nèi)設(shè)消防泵,消防時(shí)自生活、消防儲(chǔ)水池抽水加壓經(jīng) 2DN200mm 消防輸水管至園區(qū)。 某某歡樂(lè)海洋公園可行性研究報(bào)告 25 給水系統(tǒng) 淡水給水系統(tǒng) A 補(bǔ)充水系 統(tǒng) 水源加壓泵站內(nèi)設(shè)變頻調(diào)速泵,自生活、消防儲(chǔ)水池抽水加壓,經(jīng) DN200mm 給水 PVC 管送至園區(qū),在園區(qū)內(nèi)設(shè)枝狀管網(wǎng),供生活、淋浴用水和漂流河、戲水樂(lè)園、跳水池的初次充水和日常運(yùn)行中淡水補(bǔ)充用水。室內(nèi)消防用水量15L/s,水量按火災(zāi)延續(xù)時(shí)間 10min 計(jì),其水量為 9m3。 設(shè)計(jì)依據(jù) 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》( GBJ1588) 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范(修)》( GBJ1687) 某某歡樂(lè)海洋公園可行性研究報(bào)告 24 《建筑滅火器配 置設(shè)計(jì)規(guī)范》( GBJ14090) 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》( GBJ1386) 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》( GBJ1487) 設(shè)計(jì)范圍 海洋公園園區(qū)室內(nèi)外淡水、消防、海水、綠化給水系統(tǒng)和雨水、污水排水系統(tǒng)。 米處設(shè) 2m 寬?cǎi)R道,坡腳處設(shè)有拋石護(hù)腳,堤內(nèi)海灣側(cè)坡面坡度為 1: ,177。海灣東側(cè)采用斜坡式駁岸,駁岸頂標(biāo)高為+,底標(biāo)高為 ,坡度為 1: ,并設(shè) 寬的馬道一個(gè),坡面采用混合墊層和漿砌塊石護(hù)面。場(chǎng)內(nèi)設(shè)有可容納 1500 人以上看臺(tái),海洋動(dòng)物表演臺(tái)、表演池。平均水深 2 米,池內(nèi)設(shè)鋼化夾層玻璃側(cè)窗 ;白鯨館水深 4 米,建筑面積 450 平方米,池內(nèi)設(shè)亞克力 大板 玻璃,長(zhǎng) 15 米,高 3 米 。 本館位于南島的東側(cè),建筑外形與自然景觀相協(xié)調(diào)。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 公園建設(shè)的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)詳見(jiàn)表 51 。 綠化配置 公園綠化除具有生態(tài)功能外,還是圍合空間,烘托氣氛的環(huán)境設(shè)計(jì)的重要因素。 陸路交通系統(tǒng):游客可以步行和助動(dòng)電瓶車兩種方式沿道路交通系統(tǒng)游遍全園。主文化廣場(chǎng)平面造型為古錢(qián)幣狀,內(nèi)方外圓,中心設(shè)置旱地淡水電腦音樂(lè)噴泉,隨著電腦控制的音樂(lè)聲起,眾多的噴泉噴頭交替噴射,形成各種各樣的造型 ,結(jié)合園內(nèi)的三個(gè)人造月亮及多種激光燈發(fā)出的五顏六色的燈光,使夜晚的公園形成色彩繽紛、絢麗多姿的氛圍,讓廣大游客流連忘返。游客在這里可進(jìn)行海水浴,并免費(fèi)享用遮陽(yáng)傘、躺椅及淋浴。 跳水池設(shè)有 1m、 3m 跳板,水深 4m 左右,三面鑲有透明觀賞窗,游客透過(guò)觀賞窗能夠觀賞到跳水者優(yōu)美的身姿和美妙泳姿,分享其中的樂(lè)趣。 購(gòu)置一艘軍用退役潛艇,供游客參觀、攝影留念。 室外潛水觀光區(qū) 室外潛水觀光區(qū)是指位于公園東部的長(zhǎng)約 350m、寬 300m、水深在 36m 的封閉海灣,海灣內(nèi)設(shè)有南島、北島和三個(gè)安全島,水域面積約 7ha,水體清澈見(jiàn)底。 在海洋館還模擬成真實(shí)的海底風(fēng)光,設(shè)長(zhǎng) 24 米高 米的亞克力 大板,是目前國(guó)內(nèi)之最。 室外潛水區(qū) 室外潛水觀光區(qū)內(nèi)南島和北島上設(shè)海洋館和鯊魚(yú)館、海豹灣、海獅灣、海象灣、北極熊灣、海狗灣、企鵝館。內(nèi)設(shè)售票、醫(yī)務(wù)、保安、監(jiān)控和行政管理等辦公用房及配套服務(wù)設(shè)施。 e 充分結(jié)合當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境和人文景觀,組織、建造公園的各個(gè)組成部分,使之成為有機(jī)統(tǒng)一的整體。 設(shè)計(jì)原則 a 在充分利用、保護(hù)現(xiàn)有景觀資源,改善環(huán)境的前提下進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。 d 海岸防護(hù)綠地內(nèi)除設(shè)置單體長(zhǎng)小于 15m,高度小于 3m 的公廁、更衣、淋浴等活動(dòng)用房外,不得建設(shè)任何永久建筑物。 城市規(guī)劃要求 a 龍?jiān)创蟮赖缆分行木€后退 50m 為公園北側(cè)紅線,此范圍內(nèi)為城市防護(hù)綠地;公園東西兩側(cè)要預(yù)留 50m 寬的通海林蔭道;海岸大潮線以北50m 內(nèi)為城市公共浴場(chǎng)沙灘,浴場(chǎng)沙灘以北 50m 為海濱防護(hù)綠地;公園內(nèi)建筑物和設(shè)施后退 用地紅線或防
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