【正文】 王律師有相關(guān)樣本。應(yīng)說明抵押房屋所對應(yīng)的土地證號，明確土地、房產(chǎn)所分別抵押的金額；1以共有土地使用權(quán)作抵押的，應(yīng)當提交共有人同意抵押的證明原件；1屬城中村改造范圍的，需城改辦出具同意抵押的證明原件；1權(quán)利人為非金融機構(gòu)的（擔保公司、典當行、小額貸款公司）應(yīng)提供省、市主管部門的成立批復(fù)復(fù)印件，擔保公司應(yīng)提供《融資性擔保機構(gòu)經(jīng)營許可證》復(fù)印件。時限：2個工作日（三）復(fù)審承辦：市國土資源局，并代市人民政府審批崗位職責及權(quán)限：審查登記要件，確認或變更初審人提出的登記建議。（三）土地權(quán)屬來源證明：土地勘測定界報告書、變更地籍調(diào)查表原件（限宗地界址發(fā)生變化的提供）；原《國有土地使用證》原件；土地使用權(quán)招標、拍賣、掛牌轉(zhuǎn)讓成交確認書復(fù)印件（限招標、拍賣、掛牌轉(zhuǎn)讓土地變更登記提供）；土地使用權(quán)出讓合同或出讓合同變更協(xié)議原件、出讓紅線圖原件、土地出讓金繳付憑據(jù)復(fù)印件（限出讓合同變更或劃撥轉(zhuǎn)出讓的土地變更登記提供）；土地轉(zhuǎn)讓合同原件、人民法院民事裁定書復(fù)印件、協(xié)助執(zhí)行通知書原件（根據(jù)不同情況區(qū)別提供）。（三）面積準確：界址清楚、測量方法規(guī)范。第四篇：國有土地使用權(quán)變更登記實施辦法國有土地使用權(quán)變更登記實施辦法一、項目名稱：國有土地使用權(quán)變更登記；項目編碼：政府審批0102二、審批項目依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第112條；《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第60條；《中華人民共和國土地管理法實施條例》第6條；《土地登記規(guī)則》第232條；《四川?。贾腥A人民共和國土地管理法＞實施辦法》第8條；《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》；《四川省城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓實施辦法》；《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》。委托代理人申請土地登記的，還應(yīng)當提交授權(quán)委托書和代理人資格身份證明。②共有土地使用權(quán)的，還需提供共有人同意轉(zhuǎn)讓的證明書?！缎姓?wù)申請補正材料告知書》或《行政服務(wù)申請退件通知書》。予以受理的，對無限制信息的項目需補正材料的，應(yīng)出具《行政服務(wù)申請補正材料告知書》。本崗位責任人:土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員崗位職責及權(quán)限:經(jīng)辦人員對申請人提交的材料按照收件條件進行初步審查，審查通過，給申請人一份書面《收件單》。1法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；1委托代理人申請辦理土地登記的，需應(yīng)當提交授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；1其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。單位名稱變更的須提交工商更名的證明文件（復(fù)印件）；地上物權(quán)屬證明文件；抵押人為股份制企業(yè)、有限責任公司的，需提交董事會同意抵押的證明（原件）；以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；抵押人為國有企業(yè)的，提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批準文件（復(fù)印件）；申請人身份證明（復(fù)印件）；（1）企業(yè)提供當年年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本；（2）社會團體提供民政部門核發(fā)的登記證書；（3）自然人提供身份證；（4）抵押權(quán)人為銀行的需提交金融許可證。申請人領(lǐng)取相關(guān)材料后，土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員應(yīng)在一周內(nèi)將審批材料按要求整理歸檔送土地權(quán)屬登記事務(wù)中心檔案管理人員。不予辦理的，制作《行政服務(wù)申請退件通知書》。本崗位責任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員崗位職責及權(quán)限：經(jīng)辦人員在1個工作日內(nèi)按照工作標準制作相關(guān)文件。時限：3個工作日五、審定標準：同審查標準本崗位責任人：主管局長崗位職責及權(quán)限：按照審定標準對審核意見及內(nèi)容進行審定。不符合標準的，制作《行政服務(wù)事項退件通知書》。時限：。不予受理的，經(jīng)科長同意，報主管局長批準后出具《行政服務(wù)申請退件通知書》。經(jīng)核實該宗地存在查封、凍結(jié)等限制信息情況的，不予收件。（三）在建工程國有土地使用權(quán)抵押變更登記需提交：國有土地使用權(quán)抵押登記申請書（原件）；《國有土地使用證》和《土地他項權(quán)利證明書》（原件及復(fù)印件）；變更后的抵押合同（原件）；抵押物變更的須提交如下材料（原件）；（1）抵押部位示意圖或抵押物清單；（2）土地估價報告或抵押權(quán)人認同的土地價值證明。1法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；1委托代理人申請辦理土地登記的，需應(yīng)當提交授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；1其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。當然，前述建議是我們基于不動產(chǎn)登記理論和實務(wù)研究得出的初步結(jié)論，申請土地抵押登記時應(yīng)以省市國土部門后續(xù)正式出臺的文件和具體辦理要求為準?！锻恋氐怯涋k法》第九條即規(guī)定，申請人申請土地登記，應(yīng)當如實向國土資源行政主管部門提交有關(guān)材料和反映真實情況，并對申請材料實質(zhì)內(nèi)容的真實性負責。對于該規(guī)定的理解，物權(quán)法公布時，多數(shù)觀點認為登記機構(gòu)應(yīng)承擔“無過錯責任”或“結(jié)果責任”，即只要登記結(jié)果錯誤，登記機構(gòu)就應(yīng)全部賠償，然后再追償。最終，立法機關(guān)既沒有試圖界定什么是實質(zhì)審查，什么是形式審查，更沒有回答物權(quán)法要求不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行實質(zhì)審查還是形式審查，而是作出了前述規(guī)定，目的是使不動產(chǎn)登記機構(gòu)在各自的職權(quán)范圍內(nèi)，充分履行合理審慎審查職責，盡可能地保證如實、準確、及時地登記不動產(chǎn)物權(quán)有關(guān)事項，避免登記錯誤。據(jù)我們所知，因與《物權(quán)法》規(guī)定不符，川國土資函〔2003〕377號文件已被廢止；成都市國土資源局已啟動了修改成國土資發(fā)〔2008〕602號文件的調(diào)研工作。第一篇：國有土地使用權(quán)抵押登記審查事項探討國有土地使用權(quán)抵押登記審查事項探討發(fā)布時間:20121005 13:49:16成都辦公室李琪一、問題的提出及背景情況我們