【正文】 單位提交法定代表人身份證明書（原件）；1委托代理人申請(qǐng)辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；1其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。（三）在建工程國有土地使用權(quán)抵押變更登記需提交：國有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書（原件）；《國有土地使用證》和《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》（原件及復(fù)印件）；變更后的抵押合同（原件）；抵押物變更的須提交如下材料（原件）；（1）抵押部位示意圖或抵押物清單；（2）土地估價(jià)報(bào)告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價(jià)值證明。單位名稱變更的須提交工商更名的證明文件（復(fù)印件）；抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會(huì)同意抵押的證明（原件）；以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；抵押人為國有企業(yè)的，提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件）；（1）企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本；（2）社會(huì)團(tuán)體提供民政部門核發(fā)的登記證書；（3）自然人提供身份證；（4）抵押權(quán)人為銀行的需提交金融許可證。1法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；1委托代理人申請(qǐng)辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；1其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。申請(qǐng)人需要提交如下材料：（一）項(xiàng)目國有土地使用權(quán)抵押變更登記需提交：國有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書（原件）；《國有土地使用證》和《土地他項(xiàng)權(quán)利證》（原件及復(fù)印件）；變更后的抵押合同或相關(guān)材料（原件）；部分土地使用權(quán)抵押物變更的須提交如下材料（原件）：（1）抵押部位示意圖或抵押物清單；（2）土地估價(jià)報(bào)告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價(jià)值證明。檔案管理人員應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)完成檔案入庫工作。時(shí)限：2個(gè)工作日七、公示與歸檔本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員崗位職責(zé)及權(quán)限：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員每周一將上周辦理結(jié)果送土地權(quán)屬登記事務(wù)中心信息管理人員，信息管理人員應(yīng)在本周內(nèi)將辦理結(jié)果在網(wǎng)絡(luò)上予以公示。經(jīng)辦人員在1個(gè)工作日內(nèi)按照工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行通知。（2）準(zhǔn)予辦理的，在《土地登記卡》上注冊(cè)登記、依據(jù)《土地登記卡》注記《國有土地使用證》，并在《抵押登記審批表》、《國有土地使用證》和《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》上蓋土地登記專用章。（1）再次核實(shí)該宗地的查封、凍結(jié)等限制信息情況，并在《抵押登記審批 359表》備注欄中注明。時(shí)限：3個(gè)工作日六、告知與頒發(fā)標(biāo)準(zhǔn)：及時(shí)、準(zhǔn)確告知申請(qǐng)人辦理結(jié)果；制發(fā)的文書完整、正確、有效；留存歸檔的登記文件材料齊全、規(guī)范。同意審核意見的，在《抵押登記審批表》中填寫審定意見。不同意經(jīng)辦人員意見的，應(yīng)與經(jīng)辦人員溝通情況、交換意見后，填寫審核意見，報(bào)主管局長(zhǎng)審定。358時(shí)限：2個(gè)工作日四、審核標(biāo)準(zhǔn)：同審查標(biāo)準(zhǔn)本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心主任崗位職責(zé)及權(quán)限：按照審核標(biāo)準(zhǔn)對(duì)審查意見及內(nèi)容進(jìn)行審核。符合標(biāo)準(zhǔn)的，注記《國有土地使用證》，填制《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》。三、審查標(biāo)準(zhǔn)：抵押土地?zé)o權(quán)利限制條件，抵押雙方手續(xù)完備，符合登記要求?！缎姓?wù)申請(qǐng)補(bǔ)正材料告知書》或《行政服務(wù)申請(qǐng)退件通知書》。土地權(quán)屬登記事務(wù)中心未按時(shí)作出不予受理或未提出補(bǔ)正材料的，視為受理。予以受理的，對(duì)無限制信息的項(xiàng)目需補(bǔ)正材料的，出具《行政服務(wù)申請(qǐng)補(bǔ)正材料告知書》。時(shí)限：二、受理受理部門：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心標(biāo)準(zhǔn)：同收件標(biāo)準(zhǔn)本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員崗位職責(zé)及權(quán)限：經(jīng)辦人員應(yīng)在收到材料之日起4個(gè)工作日內(nèi)（含收件當(dāng)日），按照受理標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)審查并作出是否受理的決定。本崗位責(zé)任人：土地權(quán)屬登記事務(wù)中心經(jīng)辦人員崗位職責(zé)及權(quán)限：經(jīng)辦人員對(duì)申請(qǐng)人提交的材料按照收件條件進(jìn)行初步審查，審查通過，給申 357請(qǐng)人一份書面《收件單》。單位名稱變更的須提交工商更名的證明文件（復(fù)印件）；建設(shè)工程規(guī)劃許可證（復(fù)印件）；新增或更換抵押物的須提交抵押雙方出具的抵押物未出售證明；抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會(huì)同意抵押的證明（原件）；以共有土地使用權(quán)抵押的，提交其他共有人同意抵押的證明（原件）；抵押人為國有企業(yè)的，提交國有資產(chǎn)監(jiān)督管理部門的批準(zhǔn)文件（復(fù)印件）；1申請(qǐng)人身份證明（復(fù)印件）；（1）企業(yè)提供當(dāng)年年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本；（2）社會(huì)團(tuán)體提供民政部門核發(fā)的登記證書；（3）自然人提供身份證；（4）抵押權(quán)人為銀行的需提交金融許可證。1法人單位提交法定代表人身份證明書（原件）；1委托代理人申請(qǐng)辦理土地登記的，需應(yīng)當(dāng)提交授權(quán)委托書（原件）和代理人身份證明（復(fù)印件）；1其他法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)材料。（二）現(xiàn)狀房地產(chǎn)國有土地使用權(quán)抵押變更登記需提交：國有土地使用權(quán)抵押登記申請(qǐng)書（原件）；《國有土地使用證》和《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》（原件及復(fù)印件）；變更后的抵押合同或相關(guān)材料（原件）；《房屋所有權(quán)證》和《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》（復(fù)印件）；房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目抵押物變更的須提交如下材料（原件）；（1）抵押部位示意圖或抵押物清單；（2）新增或更換抵押物的須提交抵押雙方出具的抵押物未出售證明；（3）地價(jià)評(píng)估報(bào)告或抵押權(quán)人認(rèn)同的土地價(jià)值證明；（4）由測(cè)繪部門出具的相應(yīng)分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積的證明。單位名稱變更的須提交工商更名的證明文件（復(fù)印件）；地上物權(quán)屬證明文件；抵押人為股份制企業(yè)、有限責(zé)任公司的，需提交董事會(huì)同意抵押的證明 355（原件）；以共有土地使用權(quán)