【正文】 總之，以上幾類題目都不是平?？荚囍杏龅降摹疤羁疹}”或“簡答題”，不存在對不對的區(qū)別，只有好不好的不同。有人說他十歲就離開父母過集體生活，自理能力強，不是嬌小姐。有人說自己動手能力強，最愛擺弄電器，VCD、數(shù)碼相機都是無師自通。有人說他的語文老師當過記者，經(jīng)常舉采訪的例子，使他對記者工作心馳神往，等等。你可以對自己作一個恰當?shù)脑u估，以闡述自己的專業(yè)優(yōu)勢。除了認真學習招生簡章和專業(yè)介紹的文章以外，最好能與業(yè)內(nèi)人士談一談，以增強感性和理性認識。有人講他聽過著名導(dǎo)演謝飛的報告，了解到拍片中的酸甜苦辣，下決心將來當導(dǎo)演。只有真正熱愛幕后專業(yè)，才能甘當無名英雄。歸根到底，這不是答題技巧問題，而是思想認識問題。這些回答誠然是“實話實說”，但肯定不會給考官留下好印象，因為這都不是干事業(yè)的，而只是混飯吃。如如果超過60周歲，雖然退休但你又被原單位返聘回去工作，有一定的工資流水，那還是有銀行可以操作的。提供備用房是為了在發(fā)生壞賬的情況下，既能保證銀行可以處置抵押物，又能保證債務(wù)人有備用房可住，這也是法律不僅保護債權(quán)人權(quán)利也保護債務(wù)人權(quán)利的一種表現(xiàn)。十五、有一套房，想去銀行辦理抵押貸款，銀行要我提供備用房，為什么？我有房子可以抵押不就行了嗎？準確的來說，工作單位以及職位比較好，房子比較好，且貸款金額較少的情況下，還是可以做的。至于單身證明，一般由戶口所在地的民政部門開具。單身證明又叫做”未婚證明“，法律上的全名叫做“無婚姻登記記錄證明”，是證明當事人截止到某個時間是否在民政部門有過婚姻登記的書面證明，一般由戶口所在地的民政部門開具。十、房產(chǎn)證就我一個人，為什么辦理抵押貸款需要我先生簽字？辦理抵押貸款時，是必須要求產(chǎn)權(quán)人及其配偶都出面簽字的，因為牽涉到夫妻共同財產(chǎn)分配問題。目的是為了減小貸款被挪用的風險，最終意義是有助于提高商業(yè)銀行強化科學的貸款全流程管理貸款發(fā)放的質(zhì)量，也有利于管理，可以真正實現(xiàn)貸款管理商業(yè)銀行增強貸款風險管理模式從粗放型走向精細化。企業(yè)賬戶的對公流水賬單，可以有兩種形式，一種是銀行每個月寄到公司去的對賬單。一是，如果孩子未成年，則只需要提供小孩的出生證明就可以了，孩子不需要回來簽字；二是，若孩子已成年，則需客戶的孩子到當?shù)氐拇笫桂^去做授權(quán)委托（未婚的要開單身證明，已婚的要求其配偶要到場簽字或作公證委托），這樣的話孩子也不需要回來簽字。六、動遷安置房能辦理銀行貸款嗎？動遷安置房屬于銀行限制類房產(chǎn)，動遷安置房必須要求其自登記之日起滿三年才能上市交易，故動遷安置房也要登記滿三年之后才能做抵押。一般情況下，抵押類貸款有房屋按揭貸款、清房抵押、房屋二次抵押、廠房按揭、廠房抵押、廠房二押等（汽車抵押不常做）。四、抵押貸款一般的辦理流程是什么樣的？抵押貸款的周期相對較長，一般情況下要申請一筆抵押貸款除了做好前期的咨詢和鋪墊工作外，還要經(jīng)過以下的流程： 第一歩，與銀行客戶經(jīng)理溝通，銀行認定該筆貸款可行性后，由借款人本人授權(quán)貸款銀行，查詢自己的征信情況；第二歩，若客戶征信無問題，客戶提供其抵押物權(quán)證，由貸款銀行評估其房產(chǎn)或其他抵押物價值，并初步預(yù)判可待貸款額度；第三歩，以上前期工作完成后，產(chǎn)權(quán)人及其配偶要攜帶貸款所需的材料（如借款人及其身份證、房產(chǎn)證、戶口本、結(jié)婚證、收入證明等），到貸款銀行簽訂貸款合同，提交銀行審批；第四步，銀行審批結(jié)果通過后，并按照貸款銀行的要求，補交用途合同等一些后續(xù)銀行所需要的材料及其他事宜，等待銀行終審結(jié)果；第五歩，終審?fù)ㄟ^后，雙方填寫簽訂借款合同、擔保合同并辦理相關(guān)公證、抵押登記手續(xù)等。綜上所述，每種還款方式都有優(yōu)劣勢，客戶在選擇時，一定根據(jù)自己的實際資金安排為依據(jù)，沒有最優(yōu)，適合的就是最好的！三、之前的信用記錄不好還能貸款嗎？在回答“關(guān)于信用記錄不好，能否貸款的問題”之前，我想大家首先要知道什么是信用記錄以及怎樣查詢自己的信用記錄？其實，所謂的信用記錄也就是我們常說的個人征信報告情況，它分為個人信用報告和企業(yè)信用報告，是由中國人民銀行征信中心出具的記載個人信用信息的記錄。如果資金安排不到位的話，可能會出現(xiàn)逾期，影響征信，去民間拆借資金成本高，有一定風險。等額本息還款法優(yōu)勢：（1）每月還款金額相同，方便記憶；（2）前期每月還款少，故還款壓力??；（3）此種還款方式，一般可申請較長的貸款期限（10年甚至更長），還款壓力降低，適合項目周期較長，回款較慢的客戶?？蛻羧绻胍龆海紫纫獫M足一些基本的前提條件，如：1）要求客戶上海的房產(chǎn)在上海市內(nèi)銀行做過一次抵押貸款且未到期 2）房子50㎡以上，房齡20年以內(nèi) 3）房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價的七成 4）客戶征信良好其次，在滿足了以上一些基本條件后，每一家做二押的銀行針對自己的產(chǎn)品還有一些特定的要求，如：中銀消費的二次抵押要求房子現(xiàn)估值150萬以上等，在這里就不一一累述了。發(fā)送郵件。如上所述，展開列表中的名字。在打開的郵件中，將光標置于包含該列表名稱的域中，并選擇“視圖”“刷新”。請求 Domino 管理員幫助您將該列表創(chuàng)建為公用列表，這樣，您和其他用戶都將始終擁有該列表的最新版本。刪除郵寄列表打開通訊錄，然后單擊導(dǎo)航窗格中的“群組”圖標。按字母順序?qū)︵]寄列表中的名稱進行排序打開通訊錄，然后單擊導(dǎo)航窗格中的“群組”圖標。選擇列表，并選擇“操作”“編輯群組”。（可選）要將某人排除在郵寄列表之外，請在“成員”域中單擊此人的名字。選擇“操作”“添加收件人”“到通訊錄中的新群組”。選擇列表，并選擇“操作”“創(chuàng)建便箋”。要從通訊錄中選擇聯(lián)系人的名字，請單擊該域右側(cè)的按鈕。（可選）如果有很多郵寄列表，并要通過分類進行管理，請在“類別”域中為此群組輸入分類。然后，選擇“操作”“工具”“拷貝到新建群組”。群組中還可以包含其他群組，或沒有名字的地址。郵寄列表是一種群組類型，并且僅適用于郵件。訪問聯(lián)系人的 Web 頁面打開通訊錄并選擇聯(lián)系人名字。選擇“操作”“創(chuàng)建便箋”。Notes 將聯(lián)系人標記為刪除。目的編輯聯(lián)系人信息，如名字或地址方法打開通訊錄并雙擊聯(lián)系人的名字。如果 Notes 發(fā)現(xiàn)聯(lián)系人中已經(jīng)存在某個名字，則可以選擇更新該聯(lián)系人信息（例如，使用此郵件中的新郵件地址），或跳到下一個名字。注意 系統(tǒng)不會自動對現(xiàn)有的聯(lián)系人進行更新，要保持最新的聯(lián)系人信息，必須執(zhí)行下列操作。8.（可選）單擊“高級”附簽以指定高級聯(lián)系人選項（如安全性密鑰），或定制聯(lián)系人在視圖或預(yù)覽窗格中的顯示方式。5.（可選）單擊“電子郵件”右側(cè)的按鈕，以指定此人所用的郵件軟件的詳細信息，如“傳真”或“Internet 郵件”。向個人通訊錄中添加聯(lián)系人 主要有以下三種方式：手動添加聯(lián)系人，然后選擇“操作”“新建”“聯(lián)系人”。注意他流露出來的意向，抓住他的意思，把你的主意變成是他的主意通過的可能性就會大大提高。全身心地投入談話并且保持你對他的專注。你要注意的是把合同帶上，能簽就簽，不往后拖。而且可以讓對方付出一些代價，例如你答應(yīng)客戶提出的優(yōu)惠的價格，但要讓對方介紹幾個客戶等。為了解客戶的需要，在你可以在首次接觸時就問他一些問題，然后在后面跟進時說明你的產(chǎn)品方案就是為他量身訂做的，能最好地滿足他的需要。調(diào)整你的步伐，和他保持一致，放慢速度，你可能還可以獲取對方更多的需求信息，在給對方的方案還可以盡量向細節(jié)上擴展，使他有充分的時間接受如做些宣傳方面的信息。若不是你的原因，客戶他發(fā)完了牢騷可能就好了。牢騷型n 這是個事事不順心的客戶，牢騷是他發(fā)泄和減壓的方式。精明型n 這類客戶善于搬出不同方案進行比較，或用一方的信息銷售人員的方案對付另一方信息銷售人員，要應(yīng)用巧妙的恭維來表達對他的判為討價能力的贊賞，同時表示在象他這樣如此精明的客戶面前，你就遇到了識貨的人/懂行的人/專家。仔細地聆聽并且恭維他，在合適的時候，向他征詢意見，把他的主意變成你的生意。如果是他沒有經(jīng)驗，要提供引導(dǎo)、保證和支持，幫助客戶克服成交的擔心心理，鼓勵客戶，證明他決策的正確，使其放松壓力，表示你可以成為他信任的朋友。有可能反對是無理的，但你盡量不要與其爭論和回擊、保持冷靜，聽他把話說完，同時面帶微笑表示談判還可以進行下去。要向客戶指出信息帶來的幫助，如果有非常合適的項目也可以提供給他，或提出來更好的方案。然而，你不要失去耐心，盡量不要用封閉式的提問，提出一些不能僅僅用“是”或“否”回答的問題，選擇開放式的提問打開他的話匣子。如果你不能滿足他的要求他就會拿不買來要挾你。每一句就是要達到一個目的為一個單位。這個時候問這句話是最合適的 因為如果你幫他解決完他擔心的問題他基本沒有退路了當你給客戶介紹完產(chǎn)品，并且很全面客戶仍以言不發(fā) 起身要走 這時一定要上前問一句，肯定是你之前某個細節(jié)出了問題不要放棄近一步了解。第二問題就是要近一步的鎖定客戶的目標。轉(zhuǎn)型的前提 對產(chǎn)品要非常了解，任意拿出幾款產(chǎn)品都要說出各自的優(yōu)勢 無論高端低端都有個自得特點 用心就能想的出來 簡單列舉幾個低端比高端價格除外。例: “市局農(nóng)氣中心”為R8 新建立的用戶，在發(fā)送時總提醒錯誤，通過釋放服務(wù)器數(shù)據(jù)庫郵件空間后仍無法解決，檢查發(fā)現(xiàn)它的郵箱里有兩個大于180 M 的文件，刪除一個后，由之前的提醒數(shù)據(jù)庫大小當前已達到400 M 變?yōu)?00 M，將兩個都刪除后，郵箱變?yōu)檎?，R8 郵箱有自己的數(shù)據(jù)庫提示，所以里面存放過大的郵件會有提示。3． 5 客戶端用戶打開Note