【正文】 A：相對(duì)重要性B：可用程度C：可靠性D：合理性E：一般性2房產(chǎn)稅的征稅范圍是的房產(chǎn)。A：隨著世界市場(chǎng)的進(jìn)一步開(kāi)放，地產(chǎn)市場(chǎng)的地區(qū)性與個(gè)別性的表現(xiàn)，越來(lái)越多地受世界經(jīng)濟(jì)秩序的影響B(tài)：1929年爆發(fā)的全球性經(jīng)濟(jì)危機(jī)是一個(gè)特殊因素，作為特殊因素顯然是影響地價(jià)的個(gè)別因素C：在經(jīng)濟(jì)危機(jī)中，地價(jià)下跌速度一般比經(jīng)濟(jì)水平下跌速度還要快D：1929年至1933年的美國(guó)地價(jià)暴跌，主要是由于政府投放市場(chǎng)的土地過(guò)多造成的E：有一座單一核心的城市，城市中任何方向的交通都極為便利2房產(chǎn)圖測(cè)繪是在控制測(cè)量的基礎(chǔ)上，測(cè)定．【2006年考試真題】A：房屋平面位置B：房屋四至歸屬C：房屋裝修與設(shè)備D：房屋邊長(zhǎng)E：權(quán)屬單元產(chǎn)權(quán)面積2以．出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，受讓方應(yīng)當(dāng)持__申請(qǐng)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記。A．貨幣B．價(jià)格C．價(jià)值D．使用價(jià)值1我國(guó)現(xiàn)行的地價(jià)管理制度包括。A．土地價(jià)值B．地產(chǎn)需求C．生產(chǎn)成本D．相關(guān)政策1某土地估價(jià)機(jī)構(gòu)接受法院委托，為確定某在建工程項(xiàng)目用地拍賣底價(jià)進(jìn)行評(píng)估。A：司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)對(duì)該房地產(chǎn)權(quán)利以一定形式加以限制的B：A大廈的所有權(quán)和該大廈占有范圍的國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定了抵押C：A大廈已經(jīng)出租他人，期限為五年D：A大廈占有范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)的出讓金未支付完畢E：A大廈占有范圍內(nèi)的國(guó)有土地使用權(quán)的出讓金支付80％下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)適用住房表述中，正確的為。A：工程項(xiàng)目B：?jiǎn)雾?xiàng)工程C：建設(shè)項(xiàng)目D：?jiǎn)挝还こ蘀：分部工程統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)一般包括__。A：屬地管理、分級(jí)負(fù)責(zé)，誰(shuí)主管、誰(shuí)負(fù)責(zé)B：暢通信訪渠道，方便信訪人C：依法、及時(shí)、就地解決問(wèn)題與疏導(dǎo)教育相結(jié)合D：依法、及時(shí)、就地解決問(wèn)題與行政處罰相結(jié)合E：實(shí)事求是，有錯(cuò)必糾土地市場(chǎng)的不均衡主要是由于__造成的。A：100 B：200 C：300 D：600 E：時(shí)間因素2《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土資源部關(guān)于做好土地利用總體規(guī)劃修編前期工作意見(jiàn)的通知》(國(guó)辦發(fā)[2005]32號(hào))指出，通過(guò)對(duì)規(guī)劃實(shí)施情況的系統(tǒng)評(píng)價(jià)，做到“四查清、四對(duì)照”。A：管理費(fèi)用B：生產(chǎn)成本C：在建工程D：其他業(yè)務(wù)支出E：土地2契稅按比例稅率從價(jià)計(jì)征，具體稅率有__契稅。A：物理折舊B：功能折舊C：經(jīng)濟(jì)折舊D：成新折舊E：時(shí)間因素1城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的耕地應(yīng)__起開(kāi)始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。A：結(jié)構(gòu)B：建造年代C：原始造價(jià)D：裝修E：時(shí)間因素1非住宅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)期限屆滿，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在期限屆滿前十五日內(nèi)，持原土地權(quán)利證書，申請(qǐng)__。A．《國(guó)有土地使用證》B．《集體土地所有證》C．《農(nóng)村承包地使用權(quán)證》D．《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》城鎮(zhèn)范圍內(nèi)新征收的耕地應(yīng)起開(kāi)始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。A．將會(huì)增加B．將會(huì)減少C．保持不變D．無(wú)法確定不動(dòng)產(chǎn)可行性研究的必要內(nèi)容具體包括__。A．公開(kāi)的集中競(jìng)價(jià) B．公開(kāi)一對(duì)一銷售 C．公開(kāi)按規(guī)定價(jià)格銷售 D．公開(kāi)按協(xié)議價(jià)格銷售2《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，確定為中標(biāo)人的條件包括?！?006年考試真題】 A：15 B：30 C：45 D：60 E：調(diào)節(jié)消費(fèi)結(jié)構(gòu)2股票的基本特征可概括為。A：商品房銷售收入B：商品房出租的租金收入 C：商品房售后服務(wù)收入 D：配套設(shè)施銷售收入 E：小區(qū)物業(yè)服務(wù)收入1會(huì)計(jì)記錄運(yùn)用的會(huì)計(jì)方法有__。A．屬于強(qiáng)制處分范疇，底價(jià)評(píng)估時(shí)需考慮進(jìn)行價(jià)值折減 B．采用完全市場(chǎng)公開(kāi)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估底價(jià) C．根據(jù)法院出具的意見(jiàn)評(píng)估底價(jià)D．根據(jù)案件申請(qǐng)執(zhí)行方的意見(jiàn)評(píng)估底價(jià)1在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，為了考核建設(shè)成果，一般要進(jìn)行“三算”對(duì)比．這里的“三算”是指【2002002年考試真題】 A：投資估算 B：施工圖預(yù)算 C：竣工決算 D：工程結(jié)算 E：設(shè)計(jì)概算1下列資產(chǎn)中，屬于流動(dòng)資產(chǎn)的有．【2008年考試真題】 A：貨幣資金 B：應(yīng)收賬款 C：遞延資產(chǎn) D：短期投資 E：機(jī)器設(shè)備1下列關(guān)于農(nóng)用地轉(zhuǎn)用，說(shuō)法正確的是。A：分配股息的優(yōu)先權(quán) B：分配剩余資產(chǎn)的優(yōu)先權(quán) C：有限的表決權(quán) D：無(wú)限的表決權(quán) E：要求贖回權(quán)商業(yè)銀行的主要業(yè)務(wù)有__業(yè)務(wù)。A：財(cái)政預(yù)算安排的廉租住房保障資金 B：住房專項(xiàng)維修資金C：提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的住房公積金增值收益余額 D：土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金 E：政府的廉租住房租金收入從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性出發(fā)，人均道路用地指標(biāo)以（）平方米為宜。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 分）對(duì)未按建設(shè)用地批準(zhǔn)書和土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限動(dòng)工開(kāi)發(fā)建設(shè)的用地單位，連續(xù)兩年以上未使用的，無(wú)償收回該土地需要做的工作包括等。A：審核補(bǔ)充耕地的目的是保證被建設(shè)占用的耕地必須切實(shí)得到補(bǔ)充，被占用的基本農(nóng)田也必須從一般農(nóng)田或新開(kāi)墾的耕地中劃出同等生產(chǎn)能力的耕地作為基本農(nóng)田B：直轄市或省轄市人民政府申請(qǐng)城市建設(shè)用地占用耕地的，由直轄市或省轄市人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)編制C：補(bǔ)充耕地方案的內(nèi)容通常以表格的形式填寫 D：補(bǔ)充耕地方案編制的主體一般是縣級(jí)人民政府 E：35％～50％2下列選項(xiàng)中不屬于路線價(jià)估價(jià)法中深度修正的方法。A：30 B：40 C：50 D：60 E：時(shí)間因素1某工業(yè)用地?zé)o限年期價(jià)格為1020元／平方米，土地還原率為5％，則該地的年租金為元／平方米。A．公平B．效率 C．專制 D．穩(wěn)定 E．自由1交易案例的交易日期與待估土地估價(jià)期日是有差異，前者發(fā)生在先，后者發(fā)生在后．在此期間，則要進(jìn)行修正，以使比較案例的價(jià)格符合估價(jià)期日的實(shí)際市場(chǎng)情況。A．街道轉(zhuǎn)角處的宗地 B．矩形宗地C．容積率為所在區(qū)段代表性容積率 D．一面臨街的宗地地籍的__體現(xiàn)了地籍圖冊(cè)資料的可靠性。A．縣級(jí)以上人民政府土地管理部門對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè) B．鄉(xiāng)級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登記造冊(cè) C．依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù)D．任何單位和個(gè)人不得侵犯依法登記的土地所有權(quán)和使用權(quán) E．縣級(jí)以上人民政府對(duì)所管轄的土地進(jìn)行登汜造冊(cè)在地價(jià)評(píng)估之前，必須通過(guò)查閱土地登記資料和進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察弄清評(píng)估對(duì)象地產(chǎn)的各種。A．絕對(duì)地租 B．級(jí)差地租 C．壟斷地租 D．農(nóng)業(yè)地租2估價(jià)人員根據(jù)國(guó)有土地使用證記載的事項(xiàng)，能夠了解到宗地的等信息．，A：四至 B：面積 C：用途D：取得價(jià)格 E：權(quán)屬糾紛第四篇：2016年內(nèi)蒙古土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：國(guó)家賠償考試題2016年內(nèi)蒙古土地估價(jià)師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：國(guó)家賠償考試題一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）（）是指所有者在企業(yè)資產(chǎn)中享有的經(jīng)濟(jì)利益，其金額為資產(chǎn)減去負(fù)債后的余額。A：動(dòng)態(tài)趨勢(shì)分析法 B：因素分析法C：相關(guān)分析與回歸分析法 D：歸納推斷法 E：綜合平衡分析法土地價(jià)格水平由同一供需圈內(nèi)具有__的替代性土地的價(jià)格所決定。A：耕地 B：農(nóng)用地 C：建設(shè)用地 D：未利用地 E：35％～50％1影響地價(jià)的環(huán)境質(zhì)量主要包括。A．全國(guó)人大常委會(huì)根據(jù)全國(guó)人大有關(guān)規(guī)定 B．國(guó)務(wù)院根據(jù)全國(guó)人大常委會(huì)有關(guān)規(guī)定C．省、自治區(qū)、直轄市人大根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定D．省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定1土地市場(chǎng)供需調(diào)控的金融政策措施中，__是指國(guó)家通過(guò)利率和貸款成數(shù)等金融杠桿來(lái)調(diào)節(jié)貨幣供應(yīng)量和需求量，進(jìn)而調(diào)控土地市場(chǎng)供需。A．機(jī)關(guān)團(tuán)體用地 B．公共建筑用地 C．共用設(shè)施用地 D．文體用地在房地產(chǎn)投資項(xiàng)目決策中，作為經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)靜態(tài)指標(biāo)的是．【2006年考試真題】 A：投資利潤(rùn)率 B：內(nèi)部收益率 C：貸款利率 D：成本利潤(rùn)率 E：資本金利潤(rùn)率土地利用計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括等內(nèi)容。A：土地使用權(quán)出讓方式 B：《出讓宗地界址圖》C：土地使用權(quán)出讓金支付方式 D：出讓土地的用途、位置和面積 E：出讓合同的生效和終止條件累計(jì)增長(zhǎng)量是__。A．上海市人民政府 B．上海市人大 C．國(guó)務(wù)院法制局 D．國(guó)務(wù)院2下列人員情形，不能報(bào)名參加土地估價(jià)師資格考試的有。A：126 B：126．96 C：120．96 D：136 E：時(shí)間因素2關(guān)于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)原則，敘述正確的是__。住宅單位建筑面積的造價(jià)為1500元/m2，稅費(fèi)為建筑造價(jià)的4%。A．要求委托方提供待估宗地國(guó)有土地使用權(quán)證，明確估價(jià)對(duì)象位置、宗地號(hào)等情況B．選擇適宜的估價(jià)方法進(jìn)行初步地價(jià)測(cè)算C．與委托方商討確定土地估價(jià)基準(zhǔn)日，準(zhǔn)備撰寫估價(jià)報(bào)告D．就轉(zhuǎn)讓價(jià)格預(yù)期征求委托方意見(jiàn)，選擇適宜的估價(jià)方法進(jìn)行地價(jià)測(cè)算1根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》的有關(guān)規(guī)定，可以享受減免契稅優(yōu)惠待遇的是（）。A：宗地內(nèi)外開(kāi)發(fā)投入的費(fèi)用總和 B：宗地內(nèi)外受益分?jǐn)偟拈_(kāi)發(fā)費(fèi)用總和C：宗地外開(kāi)發(fā)投入的費(fèi)用加宗地內(nèi)土地平整費(fèi) D：宗地外受益分?jǐn)偟拈_(kāi)發(fā)費(fèi)用 E：時(shí)間因素1下列選項(xiàng)中對(duì)城鎮(zhèn)土地分等的概念描述錯(cuò)誤的是。A：B=C=E B：B=CE C：B=C某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為2．0．選擇某比較案例的成交價(jià)格為1800元／平方米，土地使用年期50年，容積率1．5．與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個(gè)別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％．該城市住宅地價(jià)的容積率修正系數(shù)如下表，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價(jià)格為元／平方米。 地價(jià)管理一個(gè)重要作用是防止地價(jià)暴漲，其手段多樣，對(duì)于地價(jià)上漲不合理的地區(qū)，一般采用的手段為。A：高 B：低 C：相同 D：不一定E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度農(nóng)業(yè)區(qū)位論所要解決的主要問(wèn)題是，如何通過(guò)合理布局使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)達(dá)到（），從而最大限度地增加利潤(rùn)。A：容積率修正系數(shù) B：地價(jià)指數(shù)C：房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù) D：使用年期修正系數(shù) E：人口凈密度2財(cái)務(wù)報(bào)表分析常用的方法包括。A：租人的專利權(quán) B：補(bǔ)交的土地出讓金C：吸收投資取得的土地使用權(quán) D：無(wú)償劃撥取得的土地使用權(quán)E：自行開(kāi)發(fā)并按法律程序申請(qǐng)取得的無(wú)形資產(chǎn)1在統(tǒng)計(jì)中，__是說(shuō)明總體單位特征的概念。 ．00A．市級(jí)人民政府B．市級(jí)人民政府國(guó)土資源管理部門 C．省級(jí)人民政府D．省級(jí)人民政府國(guó)土資源管理部門1依據(jù)《征用土地公告辦法》，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門會(huì)同有關(guān)部門根據(jù)批準(zhǔn)的征用土地方案，在征用土地公告之日起__日內(nèi)以被征用土地的所有權(quán)人為單位擬訂征地補(bǔ)償、安置方案并予以公告。A：影響工業(yè)企業(yè)布局的因素為運(yùn)輸、勞力及集聚因素 B：遍布性原料的參用程度愈大，原料指數(shù)則愈大 C：限地性原料的失重程度愈大，原料指數(shù)則愈大 D：勞動(dòng)力成本導(dǎo)致工業(yè)區(qū)位模式產(chǎn)生第一次變形E：社會(huì)集聚為一般集聚因素，生產(chǎn)集聚為特殊集聚因素反映宗地在不同市場(chǎng)條件和不同交換形式下的地價(jià)水平，供土地交換使用的是。A．貨幣 B．資產(chǎn) C．利潤(rùn) D．負(fù)債 E．收入下列選項(xiàng)中，屬于國(guó)家所有的土地為。A．中國(guó)銀行 B．專業(yè)銀行 C．國(guó)有商業(yè)銀行 D．政策性銀行企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來(lái)源取得的收入，為收入總額。A：土地需求增加 B：土地自然供給增加 C：土地經(jīng)濟(jì)供給增加 D：土地需求不變 E：時(shí)間因素2市場(chǎng)比較法適用的估價(jià)對(duì)象是具有的土地。A：土地價(jià)格是權(quán)益價(jià)格 B：土地價(jià)格由生產(chǎn)成本決定 C：土地價(jià)格總體呈上升趨勢(shì) D：土地價(jià)格具有明顯的地域性 E：時(shí)間因素1”統(tǒng)計(jì)表明，2002年4月全國(guó)市場(chǎng)銷售增幅繼續(xù)提高，社會(huì)消費(fèi)品零售總額為3052．2億元”，該指標(biāo)屬于．【2002年考試真題】 A：總量指標(biāo) B：平均指標(biāo) C：相對(duì)指標(biāo) D：變異指標(biāo) E：土地某旅社占地面積150平方米，建筑物面積200平方米，月正常經(jīng)營(yíng)性收人為45 000元，月經(jīng)營(yíng)總費(fèi)用、建筑物純收益均為15 000元，若土地還原率取10．0％，則該旅社所使用土地的單價(jià)為元／平方米。A：地租地價(jià)杠桿 B：財(cái)政杠桿 C：稅收杠桿 D：金融杠桿 E：35％～50％1某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，當(dāng)折現(xiàn)率時(shí)，財(cái)