【正文】 天年配運貨物 5 億噸公里轉(zhuǎn)運配貨 136 億噸次貨物加工 08 億噸次餐飲住宿等服務(wù) 216 萬人次 32 項目建設(shè)主要內(nèi)容 321 項目項目組成表 表 31 序號 項目名稱 數(shù)量 1 分撥包裝中心 框架結(jié)構(gòu)一層建筑面積 000㎡ 2 加工配送中心 輕鋼結(jié)構(gòu)一層建筑面積 000 ㎡ 3 倉庫 3 個 輕鋼結(jié)構(gòu)一層建筑面積 000 ㎡ 4 露天存貯場 混凝土面積 0 ㎡ 5 停車場 混凝土面積㎡ 6 貨運站 框架結(jié)構(gòu)三層建筑面積 2021 ㎡ 7 賓館 框架結(jié)構(gòu)六層建筑面積 00 ㎡ 8 動力站 磚混結(jié)構(gòu)一層建筑面積 0 ㎡ 9 其它配套服務(wù)設(shè)施 磚混結(jié)構(gòu)層建筑面積 0 ㎡ 層建筑面積 00 ㎡ 層建筑面積 00 ㎡ 322 工程方案結(jié)構(gòu)層依次為混凝土面層粗沙找平層碎石墊層大塊石基層素土夯實180177576 萬元建構(gòu)筑物占地面積 278 萬平方米新增建筑面積共 421 萬 m2 投資強度 300 萬元畝建筑密度 695 容積率 1053 新增建構(gòu)筑物詳見表 32 建構(gòu)筑物一覽表建構(gòu)筑物投資估 算見附表 33 建構(gòu)筑物投資估算表 建構(gòu)筑物一覽表 表 3序號 建筑物名稱 占地面積 ㎡ 建筑面積㎡ 層數(shù) 結(jié)構(gòu)類型 備注 1 2 加工配送中心 50000 50000 折 100000 1 輕鋼 3 倉庫 3 個 60000 60000 折 120210 1 輕鋼 4 露天存貯場 60000 60000 5 停車場 60000 60000 6 貨運站 4000 12021 3 框架 7 賓館 3000 18000 6 框架 8 動力站 1000 1000 1 磚混 9 20210 20210 1 磚混 00 6000 6 框架 0 6000 6 框架 合計 278000 421000 33 物流中心的主要功能分區(qū)說明及主要設(shè)備選型 331 分撥包裝中心 分撥包裝中心由一個分撥包裝區(qū)和一個專為該中心提供倉儲整理加工配送的倉庫組成其中分撥包裝區(qū)建筑面積 6000 ㎡倉庫面積 12021 ㎡用于儲存的面積7200 ㎡用于加工面積 2400 ㎡用于進貨出貨面積 2400 ㎡如果按平均在庫 3 天計算年吞吐貨物可達 400 萬噸以上 分撥包裝中心是物流中心的形象工程之一在建筑外裝修格調(diào)上采用 歐美建筑風格其內(nèi)部考慮人流聚集加工活動頻繁需要安裝集中空調(diào)裝置消防報警裝置由動力站為其提供水電空調(diào)冷氣等保障空調(diào)冷負荷設(shè)計指標 130w ㎡建筑面積6000 ㎡采用空調(diào)負荷為 780kw 擬選用雙效溴化鋰制冷機二臺單臺制冷 464kw 332 加工配送中心 加工配送中心應(yīng)按照國家《數(shù)古碼倉庫應(yīng)用系統(tǒng)規(guī)范》進行設(shè)計包括 3 個物流倉庫為無軌庫或平置庫擁有出入庫系統(tǒng)理貨系統(tǒng)主體組合貨架柱式托盤組織的存放區(qū)以及輔助作業(yè)區(qū)管理辦公區(qū)根據(jù)運營需要也可設(shè)置加工分揀區(qū) 3 個庫的存放區(qū)均分為 3 個防火分區(qū)如按每類每項商品使用一個分區(qū)可儲存 12 類存儲商品設(shè)計中將采有條形碼無線射頻和計算機管理等技術(shù) 12 號號倉庫均為貨架倉庫面積均為 20210 ㎡采用 6 層貨架結(jié)構(gòu)每個貨位 12㎡承重 1噸 3號庫為平置庫面積 10000㎡用于大件貨物如冰箱紙張等堆垛使用貨物的運輸手段為叉車主要輔助工具為托盤叉車專用機具等裝卸工具 主要設(shè)備詳見表 34 加工配送中心設(shè)備表 加工配送中心設(shè)備表 表 34 序號 設(shè)備名稱 規(guī)模型號 數(shù)量 備注 1 站駕式電動前移式叉車 HCOIL15HU 載重 15 噸舉升高度 3 米所需道路寬度 3 米 5 個 電瓶車用于食品倉庫 2 汽油叉車標準型紙箱夾 OIZP101150載重 15噸舉升高度3 米所需道路寬度 36 米 10 個 3 汽油叉車標準型紙箱夾 OIZP301300 載重 3 噸舉升高度 6 米所需道路寬度 36 米 5 個 用于高層貨架 4 貨架 5 層層高 1 米每貨位 12 立方米承重 1 噸 2 萬㎡ 5 托盤 1000 1200 塑料托盤 2 萬個 6 其它附具 平推車手推車等裝卸工具 若干 333 倉儲設(shè)施倉庫 倉儲設(shè)施是為工商業(yè)客戶提供的長期存貯原材料成品等存貯設(shè)施生產(chǎn)企業(yè)及商貿(mào)企業(yè)可將所需存儲物品存貯于項目所建倉庫中需要時可由物流公司直接運送到產(chǎn)品采購企 業(yè)或商場減少了生產(chǎn)商貿(mào)等企業(yè)的庫存成本和流通成本 倉儲設(shè)施共建 3 個倉庫均為 20210 ㎡其中 12 號倉庫為貨架倉庫均采用 6 層貨架結(jié)構(gòu)每個貨位 12 ㎡承重 1 噸 3 號庫為平置庫用于大件貨物如冰箱紙張等堆垛使用貨物的運輸手段為叉車主要輔助工具為托盤叉車專用機具等裝卸工具 主要設(shè)備詳見表 35 倉儲設(shè)施設(shè)備表 倉儲設(shè)施設(shè)備表 表 35 序號 設(shè)備名稱 規(guī)模型號 數(shù)量 備注 1 站駕式電動前移式叉車 HCOIL15HU 載重 15 噸舉升高度 3 米所需道路寬度 3 米 20 個 電瓶車用于食品倉庫 2 汽油叉車標準型紙箱夾 OIZP101150載重 15噸舉升高度3 米所需道路寬度 36 米 30 個 3 汽油叉車標準型紙箱夾 OIZP301300 載重 3 噸舉升高度 6 米所需道路寬度 36 米 20 個 用于高層貨架 4 貨架 5 層層高 1 米每貨位 12 立方米承重 1 噸 5 萬㎡ 5 托盤 1000 1200 塑料托盤 5 萬個 6 其它附具 平推車手推車等裝卸工具 若干 334 露天存貯場 是為工商業(yè)客戶提供的臨時或長期存貯對物候性要求不高的原材料成品的場所總建設(shè)面積 60000 ㎡均為平置存貯 貨物的運輸手段為叉車吊車等需要 15 噸叉車 20 輛 10 噸吊 車 3 輛 335 貨運站 該站為物流系統(tǒng)的支撐體系為客戶提供貨運服務(wù)該站建筑物占地面積 4000㎡建筑面積 12021㎡購置各種類型貨車 100輛設(shè)計中采用 GPS衛(wèi)星跟蹤定位技術(shù)運輸方式以廂式貨車集裝箱為主搭配少部分大型掛車 設(shè)備購置情況見表 36 貨運設(shè)備情況表 貨運設(shè)備表 表 36 序號 設(shè)備名稱 規(guī)模型號 數(shù)量 備注 1 廂式貨車 載重量1 噸左右 10 輛 2 廂式貨車 載重量 25 噸左右 20 輛 3 半掛車 30 輛 4 骨架式半掛車 10 輛 5 大型拖掛 100 輛 6 集裝箱 20 尺 柜 0 尺柜 0 尺柜 20210 ㎡ 34 物流中心設(shè)備儀器購置費用估算 物流中心設(shè)備儀器購置費用估算見表 38 設(shè)備儀器購置費用估算表 設(shè)備表設(shè)備儀器購置費用估算見表 表 38 設(shè)備名稱 數(shù)量 單位 單價萬元 合計萬元 分撥包裝中心 叉車 20 臺 15 300 其他設(shè)備 1 套 4000 4000 加工配送中心 叉車 20 臺 15 300 其他設(shè)備 1 套 6000 6000 倉庫 叉車 70 臺 12 840 其他設(shè)備 1 套 10600 10600 露天存貯場 叉車 20 臺 15 300 吊車 3 輛 20 60 其他設(shè)備 1 套 800 800 貨運站 箱式貨車 30 輛 8 240 半掛車等 40 輛 15 600 大型掛車 100 輛 80 8000 叉車 15 臺 15 225 吊車 5 輛 25 125 其他設(shè)備 1 套 26400 26400 停車場 停車管理設(shè)備 1 套 150 150 網(wǎng)絡(luò)管理中心 網(wǎng)絡(luò)管理設(shè)備 1 套 28000 28000 賓館 運輸車 2 輛 15 30 客運車 3 輛 25 75 空調(diào)制冷設(shè)備 1 套 200 200 其他設(shè)備 1 套 2021 2021 動力站 變壓器 2 臺 10 20 配電設(shè)備 1 套 200 200 機井及配套設(shè)備 1 套 30 30 空調(diào)制冷設(shè)備 1 套 500 500 其他設(shè)備 1 套 5000 5000 其它配套服務(wù)設(shè)施 加油中心 1 套 200 200 汽修設(shè)備 1 套 300 300 其他設(shè)施 1 套 20210 20210 346 115495 35 總平面布置方案及配 套設(shè)施 351 功能分區(qū) 項目總體分為貨物分撥配送貨物存儲客流人員服務(wù)及辦公區(qū) 貨物分撥配送客流人員服務(wù)及辦公用電量較大選擇緊鄰動力站貨物存儲及停車場用電量較少離動力站較遠貨物分撥配送由于需要貨運車輛所以貨物分撥配送中心緊鄰貨運站停車場距賓館較近方便暫停人員的住宿和餐飲加油站汽修廠緊鄰物流中心大門便于出入車輛的加油和維修百貨副食品商店位于賓館和位于大門和賓館之間便于停車及住宿人員的采購 352 道路和交通 由于物流中心所經(jīng)車輛大部分為貨運汽車車型較大中心主要道路路寬 15 米次要道路路寬 9 米其道路結(jié)構(gòu)與停車場露天 存貯場一樣均采用混凝土澆注地面結(jié)構(gòu)層次為混凝土面層粗沙找平層碎石墊層大塊石基層素土夯實層并在場區(qū)的建構(gòu)筑物周圍設(shè)環(huán)形道路可方便各建構(gòu)筑物的消防及交通 353 排水 本工程場地較平坦場地坡度在 03 左右與外部道路排水設(shè)施等的標高相適應(yīng)可有效保證雨水排水系統(tǒng)排水能滿足運輸裝卸及管線敷設(shè)的要求 54 防雷接地 需設(shè)置 5 種接地防靜電接地低壓工作接地電擊保護接地弱電系統(tǒng)接地防雷接地上述接地采用共用接地系統(tǒng)系統(tǒng)接地電阻小于 1 歐姆 防電擊接地保護要求如下用電設(shè)備的金屬外殼插接式母線槽配電箱盤控制箱盤金屬電纜橋架保護鋼管和接線 盒等必須與配電系統(tǒng)的保護線 PE 線可靠連接保護干線接地系統(tǒng)的接地干線建筑物金屬構(gòu)造建筑物內(nèi)的水管采暖和空調(diào)管道等金屬管在進出建筑處要作總等電位聯(lián)接配電系統(tǒng)的保護線 PE 線應(yīng)與中性線 N線絕緣配電設(shè)備保證有兩處有保護線 PE 線供配電及防雷設(shè)計的安全消防措施 a 油浸變壓器整流變壓器所在房間的耐火等級采用一級 b 低壓配電直流電源室所在房間的耐火等級采用二級 c 變壓器的高壓側(cè)裝設(shè)有高壓負荷開關(guān)以提高設(shè)備檢修和處理事故的安全程度 d 當正常照明因故障熄滅后建筑內(nèi)主要配電室及電源間裝設(shè)了應(yīng)急照明 e 所有電器設(shè)備的金屬外殼金屬底座 電纜金屬鎧裝層電纜保護鋼管以及所有金屬支架均與接地裝置連接以保證安全 355 消防 物流中心對消防設(shè)施的要求是非常嚴格的 消防設(shè)施根據(jù)國家和深圳地方的消防規(guī)范以及消防規(guī)定針對倉儲的要求來設(shè)置 首先設(shè)立消防控制中心消防控制中心和保安中心設(shè)在同一地點以便于同時24 小時對物流中心的消防和保安進行監(jiān)控并且在突發(fā)事件發(fā)生時能及時組織保安和義務(wù)消防隊伍作出快速反應(yīng)以確保物流中心的安全或盡量減少災(zāi)害造成的損失 場區(qū)和倉儲內(nèi)設(shè)置消火栓和滅火器沙箱等常規(guī)消防設(shè)施和設(shè)備在倉儲各消防區(qū)域內(nèi)配置消防報警系統(tǒng)和自動噴淋系統(tǒng)建立起煙感溫 感火災(zāi)探測系統(tǒng)并利用倉儲保安監(jiān)控系統(tǒng)的閉路電視 24 小時對倉儲區(qū)實行消防和保安監(jiān)測以及監(jiān)控 消防滅火采用聯(lián)動控制消防滅火用水先期采用自建高位水池以及蓄水池解決然后用接入的市政消防用水滅火 消防和保安預警網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)圖 356