【正文】 我方將與本投標函一起，提交人民幣 元作為投標擔保。并按合同法履行自己的全部責任。代理人在開標、評標、合同談判過程中所簽署 的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務，我均予以承認。其他未盡事宜另行協(xié)商，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具備同等法律效力。 第九部分 其他事宜 一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設(shè)備及配套設(shè)施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作為本合同的附件。 招標文件 18 十、委托期的延續(xù)或終止在委托期限完結(jié)前 14 天內(nèi)決定。 七、在策劃代理期間，若乙方連續(xù)兩期未能完成預定的銷售目標，甲方有權(quán)終止合同。 四、甲方在本合同期限內(nèi)，不得委托其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。 五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)對乙方提交之“項目工作計劃”進行核準確認，并由本項目負責人簽字后送交乙方。 二、甲方指定項目負責人為 ，乙方指定項目負責人為 。 保證金按乙方的 xxx 度返還，銷售 40％，甲方返還乙方 30％保證金；銷售到60％，甲方返還乙方 80％保證金。 （三）本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分（合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視為實際成交金額）視為溢價。 （五）若已交定金的客戶違約，其定金由甲方?jīng)]收，甲方應將沒收總額的 %作為乙方該次的策劃代理費（同時不重復計算該次成交的按 %提取的策劃代理傭金）。 （三）乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積（不含 ）的 %以上，策劃代理費的提取比例與銷售業(yè)績掛鉤： 乙方銷售目標表（按可售面積計算）： 階 段 時 間 銷售目標 第一階段 項目五層封頂后 可售面積的 %,回款率 %； 第二階段 項目十一層結(jié)構(gòu)封頂后 可售面積的 %，回款率 %； 第三階段 項目主體結(jié)構(gòu)封頂后 可售面積的 %，回款率 %； 第四階段 項目交付使用后 天內(nèi) 可售面積的 %，回款率 %。 二、策劃代理費計算及提取方式 （一）在本合同簽訂后，甲方同意支付前期策劃費的 10％做為預付款，隨后按工作進度付款，直至本項目 開盤正式銷售當月止，期間所支付的款項從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。 八、乙方有權(quán)按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。除策劃、文案、平面設(shè)計外，其他人員長駐項目所在地，并根據(jù)項目需要，適時不定期另行派遣人員到 **協(xié)助工作。 參與配套設(shè)施方案討論及建議。 項目產(chǎn)品定位。 典型業(yè)態(tài)經(jīng)營現(xiàn)狀分析。 第五部分 乙方的責任與權(quán)利 乙方按項目實際進展進行相關(guān)的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目實際情況進行增減： 招標文件 13 一、前期策劃 （一）市場調(diào)研 xxx 市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀分析。 三、甲方負責收取定金、購房款，負責合同的登記備案、銀行按揭審批手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)和廣告委托合同的簽訂和廣告費的支付。 第二部分 委托策劃代理工作期限 委托期限由本合同簽訂之日起至本項目交付使用后 1 個月止。 1合同協(xié)議書的簽署 中標單位應按中標通知書中規(guī)定的時間和地點，由法定代表人或授權(quán)代表人前往與建設(shè)單位代表簽訂合同。 1合同授予標準 招標單位將把合同授予其投標文件在實質(zhì)上響應招標文件要求和按本評標辦法規(guī)定評選出的中標單位，確定為中標的投標單位必須具有實施本合同的能力和資源。 1評標內(nèi)容的保密 公開開標后，直到宣布授予中標單位合同為止，凡屬于審查、澄清、評價和比較投標的有關(guān)資料，和有關(guān)授予合同的信息情況都不得向投標單位或與該過程無關(guān)的其他人泄露。 投標單位法定代表人或授權(quán)代表未參加開標會議的視為自動棄權(quán)；開標前，查驗投標單位法定代表人資格證明、身份證原件或授權(quán)代表委托書、身份證原件，如果不能提供相應證件的將視為自動棄權(quán)。 1開標 投標單位法定代表人或授權(quán)代表人需攜帶本人身份證、法定代表人資格證明書或授權(quán)委托書原件到招標邀請書中規(guī)定的時間和地點參加開標會議，參加開標的投標單位代表應簽名報到，以證明其出席開標會議。 1投標文件的修改與撤回 投標單位可以在遞交投標文件后，在規(guī)定的投標截止時間之前，可以書面形式向招標單位遞交修改或撤回其投標文件的通知。 1投標截止期 投標單位應在招標邀請書中規(guī)定的時間之前將投標文件遞交到規(guī)定地點。 全套投標文件應無涂改和行間插字。并明確標明“正本”、“副本”。 對于未能按要求提交投標保證金的投標，招標單位將視為不響應投標而予以拒絕。同意延長投標有效期的投標單位不允許修改投標文件，但需要相應地延長投標保證金的有效期，在延長期內(nèi)本須知中關(guān)于投標保證金的退還與沒收的規(guī)定仍然 適用。 投標單位應使用招標文件提供的格式，但表格可以按同樣格式擴展。 投標文件的組成 （ 1）營業(yè)執(zhí)照（開標時出示原件）； （ 2）法人授權(quán)委托書及被授權(quán)人身份證（開標時出示原件）； （ 3）投標函； （ 4）報價方案表； （ 5）服務實施方案說明； （ 6）項目管理機構(gòu)配備情況 。 招標人 有權(quán) 延長提交投標文件的截止時間，具體時間將 以書面形式通知投標人 。投標人在收到該澄清文件后應于 12 小時 內(nèi)，以書面形式給予確認 。 招標文件的澄清 投標單位在收到招標文件后，若有問題需要澄清，應于 收到招標文件后 3日內(nèi)以書面形式 (包括書面文字、電傳、傳真、電報等，下同 )向招標單位提出。不管投標結(jié)果如何，招標單位對上述費用不負任何責任。未按要求提交投標保證金和履約保證金的投標將被拒絕。 三、投標單位的要求 （ 1）投標單位必須是從事該行業(yè)工作的獨立法人機構(gòu)，必須誠實守信，嚴格執(zhí)行合同。 參與配套設(shè)施方案討論及建議。 項目產(chǎn)品定位。 xxxxx 及周邊路段住宅狀況。 招標文件售價： 1000 元人民幣 /套，招標文件售出后一律不退（國內(nèi)郵購須另加 50 元人民幣）。 招標文件編號 : XXXXXXX 項目名稱： XXXXXXXX 招標內(nèi)容： 策劃及銷售代 理 投標人資格要求：具有獨立法人資格，具有房地產(chǎn)策劃及銷售業(yè)務資格和相應業(yè)績，并具有大盤操作經(jīng)歷的房地產(chǎn)銷售公司。 投標人報名時提交以下資料原件及復印件