【正文】 十、出租人或承租人未依法履行安全責任的，導致他人人身、財產(chǎn)受到損害的，受害人可以要求出租人或承租人依法承擔相應(yīng)的賠償責任。六、出租人查看發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患和承租人擅自改變房屋使用性質(zhì)的情況，應(yīng)當向出租屋綜合管理機構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門報告。三、出租人應(yīng)當保證用于出租的建筑物及其出入口、通道、消防、燃氣、電力設(shè)施等應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定以及有關(guān)行政部門規(guī)定的安全標準。深圳市房屋租賃安全管理責任書深圳市流動人口和出租屋綜合管理辦公室印制為貫徹執(zhí)行《深圳市人民代表大會常務(wù)委員會關(guān)于加強房屋租賃安全責任的決定》，進一步明確房屋租賃安全責任，加強出租房屋安全管理，保障人民群眾生命財產(chǎn)安全，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，特制定本責任書：一、本市行政區(qū)域內(nèi)生產(chǎn)經(jīng)營性用房（包括各類商品市場及其檔位、柜臺）、辦公用房、住宅及其他房屋的出租人和承租人為出租屋安全責任人。租賃雙方當事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當事人都應(yīng)當各自持有至少一份合同原件。當事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。在簽訂合同前，出租人應(yīng)當向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。第二十八條 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，合同登記機關(guān)執(zhí) 份，有關(guān)部門執(zhí) 份。如按上述地址郵寄文件被郵政部門退回的，退回之日視為送達之日。第二十四條甲、乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向：□深圳仲裁委員會申請仲裁；□中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁；□租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。乙方應(yīng)嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出租房屋，并有義務(wù)保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同，并到房屋租賃主管機關(guān)重新登記（備案）。除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據(jù)上述情形向甲方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達，乙方有權(quán)申請單方解除合同登記（備案）。除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方有權(quán)依據(jù)上述情形向乙方提出變更合同條款或解除合同，解除合同通知書一經(jīng)合法送達，甲方有權(quán)申請單方解除合同登記（備案）。個工作日內(nèi)給予甲方回復租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該(擴大)部分維修費用由乙方自行承擔。第十二條 乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或者妨礙?！跞繚M足。第八條交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認，并在附頁中補充列明。第六條租賃房屋用途：。第三條乙方應(yīng)于 年月日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫：元)。租賃房屋建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù)。以上（三）、（四）所提到的授權(quán)委托書均收取原件，境外當事人的委托書應(yīng)按規(guī)定經(jīng)過公證或認證。個人身份證或其他有效身份證明(提供原件并留復印件)。(上述三種方式由雙方協(xié)商選取，并在相應(yīng)口內(nèi)打“√”)：(一)乙方拖欠租金達———天(———個月)以上；(二)乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達 元以上；(三)乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的；(四)乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或者用途的；(五)乙方違反本合同第十四條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房屋或設(shè)備嚴重損壞的；(六)未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自將租賃房屋進行裝修；(七)乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租第三人的。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋租賃主管機關(guān)辦理登記手續(xù)。第十五條 本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房屋進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用(包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用)由甲方承擔。因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房屋內(nèi)受到人身或財產(chǎn)損害，乙方有權(quán)向甲方請求相應(yīng)賠償。甲方向乙方返還保證金的條件：口只滿足條件之一。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應(yīng)書面簽字確認并報合同登記機關(guān)備案。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的，由甲方承擔。第三條 乙方應(yīng)天 年 月 日前交付首期租金，金額為人民幣 元(大寫： 元)。第一條 甲方將位于深圳市 區(qū)，房屋（間）編碼為的房屋(以下簡稱租賃房屋)出租給乙方使用。租賃雙方當事人可根據(jù)實際需要決定本合同原件的份數(shù)并在簽訂合同時認真核對，確保各份合同相互之間內(nèi)容一致；在任何情況下，雙方當事人都應(yīng)當各自持有至少一份合同原件。當事人須按照雙方約定履行自己的義務(wù)，非經(jīng)法定或約定不得擅自變更或解除合同。在簽訂合同前，出租人應(yīng)當向承租人出示房地產(chǎn)權(quán)利證書或者證明其擁有房地產(chǎn)權(quán)的其他有效證件以及能證明出租人身份或者法律資格的證明。本合同自簽訂之日起生效。第十四條 甲乙雙方應(yīng)當簽訂《深圳市房屋租賃安全管理責任書》。(以上糾紛解決方式由雙方協(xié)商選擇一種，并在相應(yīng)□內(nèi)打“√”)第十三條甲乙雙方約定以下通信地址為雙方通知或文件的送達地址： 甲方送達地址：乙方送達地址：如上述地址未約定的，以雙方當事人簽署合同的通信地址作為送達地址。單方依合同約定或依法律規(guī)定合法解除本合同的，可以申請單方解除房屋租賃登記備案。(上述三款雙方應(yīng)共同選擇一項，并在所選項□內(nèi)打“√”)第九條 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將出租房屋全部或部分轉(zhuǎn)租與他人。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。出租房屋及其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方并采取有效措施；甲方應(yīng)于接到乙方通知后 日內(nèi)進行維修。甲方不予返還租賃保證金的情形：本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如有一方違約，按法律規(guī)定承擔違約責任。乙方拖欠租金超過 個月的，甲方可解除本合同。甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付乙方。第一條 甲方將位于深圳市 區(qū) 的房屋(以下簡稱出租房屋)出租給乙方作住宅使用。：經(jīng)辦人非法定代表人或負責人的，還須出具法定代表人或負責人的授權(quán)委托書（原件），委托人須在授權(quán)委托書上載明委托事項和簽署地。境外企業(yè)合法開業(yè)證明須附中文譯本，未經(jīng)中國相關(guān)職能部門認證的，需經(jīng)使領(lǐng)館公證或認證。港澳臺居民：港澳居民來往內(nèi)地通行證、臺灣居民來往大陸通行證。八、其它 本合同如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交租賃房產(chǎn)所在地人民法院解決。如乙方不交回該物業(yè)的鎖匙，甲方有權(quán)會同管理處人員作證進入自己的物業(yè)內(nèi)，將乙方存放在房內(nèi)的物品清點提存，并對欠租和有關(guān)費用有權(quán)進一步追償。 租賃雙方一方違約不租時，唯經(jīng)紀方選擇前者時，守約方向經(jīng)紀方支付傭金后，有權(quán)向違約方追償。 簽署本合同后，甲方不將該物業(yè)交付予乙方使用的或甲方提前解除合同及甲方違反本合同其它約定的，甲方須向乙方支付 幣 元整（小寫：）作為違約金；如乙方已支付租賃保證金后發(fā)生本款約定的甲方違約情形的，乙方有權(quán)選擇要求甲方支付本款約定的違約金或要求甲方雙倍返還乙方租賃保證金，但不能同時主張。租賃期間，乙方如拖欠租金達 天，或欠交管理費、水電費等金額達 幣 元整（小寫：）視為乙方違約，甲方有權(quán)沒收租賃保證金并單方解除租賃合同，乙方仍須結(jié)清租賃期間的租金、水電費、管理費等相關(guān)費用。 本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途，否則甲方有權(quán)沒收租賃保證金并單方解除本合同。乙方未盡上述兩款規(guī)定義務(wù)，未能及時通知或采取可能之有效措施，導致?lián)p失擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。甲方要求提前退租或甲方違反本合同其它約定，使乙方無法實現(xiàn)承租目的的，乙方有權(quán)依據(jù)上述情形解除本合同。四、租賃保證金 乙方須于 年 月 日向甲方支付相當于 個月租金數(shù)額的租賃保證金，即 幣 元整（小寫：），甲方應(yīng)向乙方開具收據(jù)。三、租金： 幣 元整（小寫：）；乙方應(yīng)于每月 日前向甲方交付租金。出租人：（簽章）承租人：（簽章）受委托人、管理人:（簽章）聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：年 月 日第二篇：深圳市物業(yè)租賃合同物業(yè)租賃合同出租方（甲方）： 身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 送達地址： 聯(lián)系電話： 代理人/代表人： 身份證號碼： 承租方（乙方）： 身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）： 送達地址： 聯(lián)系電話： 代理人/代表人： 身份證號碼： 合同三方茲同意租賃條款如下：一、租賃標的：、甲方同意將位于深圳市 區(qū) 路 花園/大廈/苑 棟/閣/座 層 之物業(yè)（以下簡稱該物業(yè)），建筑面積平方米，房地產(chǎn)證號為 的物業(yè)及其設(shè)備（見附件）在現(xiàn)有狀態(tài)下（以甲、乙雙方共同驗收并書面確認為準）租給乙方作為 使用。七、承租人應(yīng)當按照法律、法規(guī)的規(guī)定和房屋租賃合同的約定，安全合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)；承租人發(fā)現(xiàn)出租房屋存在安全隱患的，應(yīng)當立即通知出租人，并同時報告出租屋綜合管理機構(gòu)或者其他有關(guān)行政部門。法律、法規(guī)規(guī)定需取得相關(guān)許可證或者批準文件才允許出租的，出租人應(yīng)當取得。二、出租人出租房屋應(yīng)當有房屋權(quán)屬證明或者市政府規(guī)定的其他證明文件。1甲、乙雙方一致同意，附頁內(nèi)補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。簽訂本合同后，雙方當事人應(yīng)當及時到房屋租賃管理主管部門辦理登記備案手續(xù)。當事人簽訂、履行合同均應(yīng)依法進行，不得違反法律有關(guān)規(guī)定或從事違法犯罪活動。本合同中的選擇、補充、填充內(nèi)容以手寫項的效力優(yōu)先。第十八條 本合同自簽定之時起生效。如按