【正文】 三是，我本人也要以此次物權法培訓學習為契機，轉變觀念，提高認識。另外，對遺失物處理、小區(qū)車位、抵押權設立等問題一一進行了規(guī)定，便于執(zhí)法人員進行操作。八是不動產登記。五是土地承包經營權被明確為物權的一種方式。此內容全是新增內容；二是質權取代質押權。二是促進物盡其用，通過規(guī)范物權人的權利義務，為物權人充分利用財產提供良好的法制環(huán)境，鼓勵權利人創(chuàng)造財富，積累財富，擴展物業(yè)?？v觀整部《物權法》，本人理解，其主要回答了三個問題：一是，物是誰的。物權是一種財產權，是權利人在法律規(guī)定的范圍內對一定的物享有直接支配并排除他人干涉的權利。使我知道了物權法是規(guī)范財產關系的民事基本法律。第五篇：《物權法》學習心得學習《物權法》心得體會通過學習，我對《物權法》有了一定的了解，明白了在現(xiàn)實生活中，小到成熟后落到鄰居家的果實，大到一座礦山，都有物權的歸屬問題，這些權利的歸屬和保護，客觀上需要一部專門法律來規(guī)范、調整和保障。物權法的作用一是定分止爭，通過確認物的歸屬，加強對物權的保護，達到維護社會正常秩序的目的。又如，物權法還規(guī)定，不動產權利人因用水、排水、通行、鋪設管線等利用相鄰不動產的，應當盡量避免對相鄰的不動產權利人造成損害；造成迫害的，應當給予賠償。最后，它合理調整了一些人與人之間的關系。房 產是一種不動產，價值比較大，許多家庭因此而傾其所有，與人們的切身利益關系很大。權法是民商事法律的重要組成部分，乃是確認財產、利用財產、保護財產以及調整各種財產法律關系的基本民事法律，涉及財產所有權、用益物權、擔保物權 等一系列制度規(guī)范，是關系到國有資產保護、各種市場主體財產權益以及人民群眾切身利益的重要法律。物權法的作用一是定分止爭，通過確認物的歸屬，加強對物權的保護，達到維護社會正常秩序的目的。物權法作為民法的重要組成部分，就是要通過 明確物權歸屬和利用的基本規(guī)則，規(guī)范市場主體因物的歸屬和利用而產生的財產關系，保持市場主體的權利，維護市場經濟秩序，為我國市場經濟服務。因此，物權法必須體現(xiàn)我國的基本經濟制度并以維護我國的基本經濟制度為根本目的。我國經濟制度的基礎是生產資料的社會主義公有制，在社會主義初級階段，堅持公有制為主體、多種所有制經濟共同發(fā)展的基本經濟制度?！段餀喾ā穬热莶┐?，共分五編十九章及附則，涵蓋的內容：物權法的調整范圍；物權法的原則；所有權；用益物權；擔保物權；占有； 登記制度；物權的保護。在社會生活中，小到幾顆紐扣、一塊手表、一部電話，大到一幢房屋、一片綠地、一座礦山，皆有物權的歸屬問題。所以，本條明確將維護國家基本經 濟制度作為立法目的之一。物權包括所有權、用益物權和擔保物權。總之，《物權法》是一部保障安居樂業(yè)的法，是一部促進經濟發(fā)展，構建和諧社會的法。第三，怎樣保護物權，侵害物權的人要承擔什么樣的法律責任。因為，這會對相鄰的不動產權利人產生不利影響。這個問題總算得到了最終和合理的解決，順從了～，也符合我國的國情，有利于社會的安定。隨著我國社會經濟的大發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，人們的私有財產日益增多，特別是其中的房產。培訓結束，順路去書店買了相關的書籍，進行了自習，這次培訓真是督促我自習的及時雨呀！對于張雅律師的講課印象比較深刻，不僅因為他講了一些物權法中比較重點的問題，還因為透露了一些物權法出臺背景、立法者的思想，讓我們可以從另一個側面理解物權法?？傊辛宋飿I(yè)服務的優(yōu)勢，才能產生共鳴，才有延續(xù)的經營和壯大。缺陷在于我們的物業(yè)管理企業(yè)起步晚，整體人員（包含決策者）對今后物業(yè)發(fā)展趨勢認識不足，仍然停留在傳統(tǒng)的基礎上，在人才的儲備上也極為空洞。為了避免此類爭議問題的發(fā)生，對此物業(yè)服務單位應有相應對策，出臺一系列的小區(qū)公眾制度，同時在《業(yè)主公約》明示相關條款，依法經營和開展恰當?shù)姆?。很多發(fā)達城市的物業(yè)服務行業(yè)可以讓我們借鑒和學習，他們的成功少不了特色經營之道，并維持和深入與業(yè)主委員會、業(yè)主之間的融和關系，由于物業(yè)企業(yè)是日久見人心的行業(yè)，有口碑才有市場，這個定律不能被打折。二． 力求“更寬松、更和諧、更滿意”服務宗旨的完美演繹一個社區(qū)經過一流的物業(yè)團隊精心打理才能有更寬松、更和諧的居住氛圍，同時，作為一個物業(yè)管理企業(yè)應做到創(chuàng)新服務永無止境，迎合業(yè)主心態(tài)，適應需求，努力追求業(yè)主100％的滿意率。如果我們仍然按照原傳統(tǒng)思維來開展物業(yè)經營管理工作，那勢必被市場淘汰，被業(yè)主唾棄，那么物業(yè)企業(yè)就失去了生存環(huán)境。以上為僅為個人觀點，本人還需要不斷地學習和進步，請領導和同仁給予批評指導。因而，我們要加大力度對前期物業(yè)的投資，完善必備的組織結構和軟、硬件配套，舍的發(fā)錢，才能走向成熟，才有優(yōu)勢可談，否則的話，今后業(yè)主一旦入住，我們的物業(yè)企業(yè)首先就會深陷困境和卷入不作為的局勢，然而，今后的銷售優(yōu)勢也會因此受到影響和沖擊。以及建立與業(yè)主委員會、業(yè)主、用戶良好和無障礙的溝通渠道，形成社區(qū)共同愛護、共同管理，爭取業(yè)主和企業(yè)雙贏互利，促進物業(yè)服務企業(yè)健全發(fā)展。同時，我們物業(yè)服務企業(yè)有理由、有責任為業(yè)主營造一個安全、優(yōu)美、清潔、舒適、方便的生活工作環(huán)境，而這個環(huán)境給予業(yè)主的就是精神體驗，也是構建和諧社會的基礎。依照《物權法》和業(yè)主的權限，這種企業(yè)只有被撤換的可能性最大。為此，作為物業(yè)管理企業(yè)要打破傳統(tǒng)思維，積極創(chuàng)新，融入市場，根據(jù)《物業(yè)管理條例》和新實行的法律法規(guī)，制定一套具有戰(zhàn)略意義的目標體系，并根據(jù)企業(yè)的實際情況制定合身、適用，而且受廣大業(yè)主認同的管理、服務體系，這也是目前許多物業(yè)服務企業(yè)共同面對的課題。為此，本人積極組織全體物業(yè)同仁學習《物權法》，為的就是今后我們桂奧物業(yè)在管理經營、服務過程中能做到有章可循、依法處事，并遵循桂奧物業(yè)“更寬松、更和諧、更滿意”的服務宗旨，努力為業(yè)主營造和諧社區(qū)。我們應當有信心學好物權法，用好物權法。九是不動產善意取得問題。征收僅用于集體土地被國家收購后轉變?yōu)閲型恋匦再|的這樣一種方式；而征用則指在特殊時間，為了公共利益需要而由國家機關征用個人所有的物品，如意外事件中征用公民車輛用于制止犯罪等。四是關于物權的種類及內容法定。通過此次學習，使我了解到這次物權法的制定，基本內容保留了原有部分民商法方面的法律內容，因內容比較多，且多與原民商法內容相同或相近，在此不談。三是，怎樣保護物權，侵害物權的人要承擔什么樣的法律責任。其次是對物權法的內容有了大致的了解。物權法主要從民事角度明確物的歸屬，明確物的權利人對物的利用享有哪些權利，明確對物權如何保護?，F(xiàn)就所學的《物權法》，談談所學所得。那些被“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”侵權的業(yè)主有了可以獲得法律支持的訴訟道路可走。《物權法》施行時，雖然還需要“實施細則”、“司法解釋”等配套法規(guī)的配合，但是《物權法》作為國家的大法，其立法精神，立法原意都非常明確了。為今后解決這一類爭執(zhí)，提供了法律依據(jù)。在這之前，上述職責是由物業(yè)管理公司承擔的。這表明：“業(yè)主大會和業(yè)主委員會”可以作為被侵權業(yè)主維權