日常物業(yè)保潔方案-wenkub.com
2024-10-17 23:34 本頁面
【正文】 （領(lǐng)導(dǎo)不在除外）。八、整體要求全面負(fù)責(zé)甲方委托的規(guī)定范圍內(nèi)的保潔及養(yǎng)護，后勤服務(wù)綜合滿意度95％以上。三、衛(wèi)生間特點人員來往頻繁，利用頻繁，易臟污，清潔難度大。走道為平行通道，樓梯、電梯為立體通道，人流量大，處于不間斷使用狀態(tài)，容易臟污。由于人流量最大，將會帶入很多塵土及雜物，如不及時清潔將會擴散到其他區(qū)域?，F(xiàn)場跟蹤：管理人員必須每天到裝修戶施工現(xiàn)場跟蹤視察，了解施工情況并做好記錄，必要時請工程人員同往。服務(wù)處在接受裝修申請后，經(jīng)服務(wù)處管理人員和工程人員審批合格后，方可施工。并在相關(guān)表格進行確認(rèn)簽字。填寫《房屋驗收單》，驗收不合格限期整改。服務(wù)處接待人員向業(yè)主發(fā)放入住文件并請業(yè)戶簽收。如果是委托交房還應(yīng)當(dāng)有委托協(xié)議書及委托人的身份證原件及復(fù)印件。五、做好迎接新業(yè)主的準(zhǔn)備工作現(xiàn)場交房處的布置、鑰匙的分類、業(yè)主檔案袋的準(zhǔn)備、交房資料的準(zhǔn)備（房屋驗收表住宅使用公約業(yè)主手冊裝修管理辦法裝修管理協(xié)議保管鑰匙委托書保管鑰匙承諾書鑰匙簽收表業(yè)主信息表入住資料簽收表入住須知等）。匯總接管驗收過程發(fā)現(xiàn)的不合格項，分類登記、整理、存檔。工程接管驗收流程：按照小區(qū)產(chǎn)權(quán)資料和技術(shù)資料進行移交，確認(rèn)簽字。包括消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)、電梯、二次供水、監(jiān)控系統(tǒng)，道閘系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、排水管道、避雷針、化糞池等。小區(qū)房屋主體的接管驗收：對小區(qū)公共部位進行驗收包括樓道、公共樓面、天臺、地下室等。綜合竣工驗收資料。一、了解小區(qū)樓盤的基本概況如服務(wù)合同內(nèi)容、考核標(biāo)準(zhǔn)及現(xiàn)場實（所處位置、人文環(huán)境、面積、入口、設(shè)施設(shè)備等）。，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。第十一條 爭議解決在履行合同中，如雙方發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。3．乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書面通知一個月內(nèi)仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。3．在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補充合同方式解決。如果發(fā)生逾期不付，超出三日，乙方有權(quán)停止對甲方的服務(wù)，由此帶來的一切后果由甲方自行負(fù)責(zé)（甲方事先報備除外）。第六條 合同費用及給付保潔服務(wù)費用合同執(zhí)行的第一個月甲方向乙方支付 人民幣（大寫），第二個月起每月甲方應(yīng)向乙方支付 人民幣（大寫）。10．乙方作業(yè)應(yīng)遵守甲方規(guī)定的時間要求，如有變更，雙方協(xié)商解決。7．乙方教育員工愛護_________物業(yè)內(nèi)建筑物及室內(nèi)各種設(shè)施。4．乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理。二、乙方責(zé)任1．乙方在甲方設(shè)立作業(yè)所。5．為乙方提供必要的物料倉庫、工人休息室。第五條 合同雙方的責(zé)任一、甲方責(zé)任1．按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費。因為木地板是一種自然材料，不僅經(jīng)久耐用，而且還會隨著時間的推延日趨完美，更加自然，尤其是純擦蠟?zāi)镜匕?，將變得格外光亮、平滑、美觀全天或定期地進行清潔養(yǎng)護。其次，木地板的養(yǎng)護還要注意避免重金屬銳器、玻璃瓷片、鞋釘?shù)葓杂参锲鲃潅匕?，搬動家具時也不要在地板表面拖挪；應(yīng)避免在地板上踩滅煙頭，放置酸、堿物體；也不要直接放置開水壺、爐子等高溫物體。由于硝基木器清漆的耐熱性、耐腐性也較差，使用時還要注意防曝曬、防煙霧。f 吸塵、（對干泡式清洗時必須使用，抽洗式無須吸塵）保養(yǎng)木地板，首先必須養(yǎng)護好其表面的漆膜，不能傷其容貌，不過，由于木材表面的漆膜各異，所以保養(yǎng) 方法也就各不相同。3清潔地面，將地面清掃干凈，用洗潔劑進行注意邊角再用拖布將清潔劑擦凈，要多擦幾次使其光亮。在用恭桶刷，清潔里外，使其無透變、無痕 跡，光亮無異味。2清理煙缸在倒煙缸之前檢查煙頭是否熄滅，將煙缸里外擦干凈，無污跡。D：抹窗臺矮墻地腳線。D：全面清潔冷熱飲水器。周期衛(wèi)生。A：抹臺，臺面上的文件、雜志不準(zhǔn)翻閱清潔后把文件雜志放回原位。檢查各辦公室內(nèi)的衛(wèi)生情況，發(fā)現(xiàn)不衛(wèi)生隨時清理。1用半干濕布抹電梯門（指塑料和膠條部分及木板小臺階）電梯門軌道清潔。1從鏡子的側(cè)面來觀察鏡子，檢察清潔效果是否滿意，必要時重點擦抹一遍。（檢查灰塵斑跡確保它們不再存留）需要重點清洗的鏡面。同客戶劃定保潔范圍、項目、制定保潔計劃、合同書、雙方通過簽定保潔合同（可按本公司提供樣本）、派駐保潔人員、管理人員按程序、有計劃地對指定區(qū)域雙方劃定保潔范圍、制定保潔計劃、簽定保潔合同（可按本公司提供樣本）派出保潔人員及所用機器、工具、藥劑在指定時間、地點保證質(zhì)量完成任務(wù)? 詳細(xì)內(nèi)容準(zhǔn)備好所需要的工具：“地板未干”告示牌、拖布、帶膠水器的小桶、條帚、清潔劑。設(shè)備/清潔劑：20寸175轉(zhuǎn)地擦機，高泡地毯清潔劑。設(shè)備：立式、臥式吸塵器。曬干及保持干爽。將地板清理擦拭干凈。、沙發(fā)、電話、煙筒、臺燈、服務(wù)臺進行清潔打掃，使之光亮無塵。并定期將踏墊拍打除塵或洗滌。，適當(dāng)避開客人和客人聚集地區(qū)，待客人離散后，再于補施。對大廳地面的地廳子進行內(nèi)外徹底清刷，保持光亮。，上光亮劑，及圓柱徹底清刷。設(shè)備/清潔劑：分體式抽洗機，一體式抽洗機，無泡地毯清潔劑。C：編織墊干洗作用：通過泡沫作用洗潔地毯表層。地毯的護理方法A：吸塵作用：梳刷疏松地毯纖維，吸去80%以上的干性污物。，地面上有紙屑雜物，及時撿走擦
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