【正文】 . 符合性檢查 1) 投標(biāo)人代表身份檢查 包括但不限于：①投標(biāo)人代表未參加開標(biāo)會；②投標(biāo)人代表無有效授權(quán)；③核對投標(biāo)人代表身份時，不能提供相應(yīng)的身份證明或不相符。 24. 投標(biāo)文件的評審 . 投標(biāo)文件初步評審 。 評標(biāo)步驟：先進行初步評審，再進行商務(wù)、技術(shù)及價格評審。 綜合評分方法：按照評標(biāo)程序的規(guī)定和依據(jù)評分標(biāo)準，各評委就每個投標(biāo)人的商務(wù)狀況、技術(shù)狀況及其對招標(biāo)文件要求的響應(yīng)情況進行評議和比較，評出其商務(wù)評分和技術(shù)評分。 . 評標(biāo)委員會依法根據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定對投標(biāo)文件進行評審、提交評標(biāo)報告并推薦中標(biāo)候選人。沒有啟封和讀出的投標(biāo)文件將原封退回給投標(biāo)人。 開標(biāo)時，投標(biāo)文件中開標(biāo)一覽表內(nèi)容與投標(biāo)文件中報價明細表內(nèi)容不一致的，以開標(biāo)一覽表為準。 五、開標(biāo)與評標(biāo) 22. 開標(biāo) . 招標(biāo)代理機構(gòu)按本須知所規(guī)定的時間和地點公開開標(biāo)，并邀請所有投標(biāo)人參加。 . 投標(biāo)人對投標(biāo)文件的補充、修改，應(yīng)按本須知第 18 條有關(guān)規(guī)定密封、標(biāo)記和提交，并在內(nèi)外層投標(biāo)文件密封袋上清楚標(biāo)明 “補充、修改 ”或 “撤回 ”字樣。 . 到 遞交 投標(biāo) 文件 截止時間止，招標(biāo)代理機構(gòu)收到的投標(biāo)文件少于 3 家 的，招標(biāo)代理機構(gòu)將依法重新組織招標(biāo) 或按照財政部門同意的采購方式進行采購。 . 在投標(biāo)文件密封袋上均應(yīng)標(biāo)明以下內(nèi)容： (1)采購編號： ； (2)項目名稱： ； (3) 年 月 日 時 分開標(biāo)，此時間之前不得開封； (4)投標(biāo)人名稱： ； (5)投標(biāo)人地址： ； . 如果投標(biāo)文件沒有按本報價須知第 ～ 款的規(guī)定裝訂 和加寫標(biāo)記及密封， 招標(biāo)代理機構(gòu) 將不承擔(dān)投標(biāo)文件提前開封的責(zé)任。 法律法規(guī)規(guī)定的其它情況。 . 對于未能按要求提交投標(biāo)保證金的投標(biāo)，招標(biāo) 代理機構(gòu)將視為不響應(yīng)招標(biāo)文件而予以拒絕。 投標(biāo)人 保證金金額及賬戶信息： 詳見投標(biāo)人須知前附表 。 17. 投標(biāo)保證金 . 投標(biāo)保證金作為其投標(biāo)文件的一部分。這種要求與答復(fù)均應(yīng)以書面形式提交。 15. 投標(biāo)貨幣 . 投標(biāo)人提供的貨物和服務(wù)價格必須用人民幣報價。投標(biāo)價不是固定價的投標(biāo)文件將作為 非實質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)而予以拒絕。 . 報價應(yīng)包含完成全部用戶需求書內(nèi)容含稅人民幣價格。 . 除投標(biāo)人對錯誤處修改外，全套投標(biāo)文件應(yīng)無涂改或 行間插字和增刪。 13. 投標(biāo)文件的份數(shù)和簽署 . 投標(biāo)文件份數(shù)： 詳見投標(biāo)人須知前附表。 . 供應(yīng)商應(yīng)如實詳細提供第 款所要求的全部資料，“唱標(biāo)信封”必須單獨制作并封裝，唱標(biāo)信封中應(yīng)包括：開標(biāo)一覽表、法人代表授權(quán)委托書、被授權(quán)代表身份證復(fù)印件（以上資料需加蓋公章）、投標(biāo)保證金匯入情況說明及 投標(biāo)保證金匯款底單（復(fù)印件加蓋公章，有銀行蓋章，非電子章） 。對于任何非中文的資料，都應(yīng)提供簡體中文翻譯本，有矛盾時以簡體中文翻譯本為準。公告一經(jīng)上網(wǎng)發(fā)布，即視為送達， 投標(biāo)人應(yīng)于收到該修改文件 的當(dāng) 日內(nèi)以書面形式給予確認 ，該澄清或者修改的內(nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分 ， 具有約束作用 。 超出提交投標(biāo)文件截止時間而提出的任何疑問，招標(biāo)代理機構(gòu)可不予答復(fù)。投標(biāo)人沒有按照招標(biāo)文件要求提交全部資料或者投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件在各方面都做出實質(zhì)性響應(yīng)是投標(biāo)人的風(fēng)險，沒有實質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被拒絕。 . 投標(biāo)人及其人員經(jīng)過招標(biāo)人的允許，可為踏勘目的進入招標(biāo)人的工程現(xiàn)場，但投標(biāo)人及其人員不得因此使招標(biāo)人及其人員承擔(dān)有關(guān)的責(zé)任和蒙受損失。 6. 踏勘現(xiàn)場 . 如有必要，招標(biāo)人將組織投標(biāo)人對項目現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標(biāo)人獲取須自己負責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料。 由用戶有權(quán)對服務(wù)過程的質(zhì)量、水平和效果及其他進行評價。 . 其他資格要求 詳見投標(biāo)人須知前附表。 . 投標(biāo)人不得直接或間接地與招標(biāo)人為采購本次招標(biāo)的貨物進行設(shè)計、編制規(guī)范和其他文件所委托的咨詢公司或其附屬機構(gòu)有任何關(guān)聯(lián)。 . 合同：指由本次招標(biāo)所產(chǎn)生的合同或合約文件。 . 招標(biāo)代理機構(gòu)： 廣東中元招標(biāo)代理有限公司 . 評標(biāo)委員會：評標(biāo)委員會是依據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國政府采購法》組建的專門負責(zé)本次招標(biāo)其評標(biāo)工作的臨時性機構(gòu)。 東莞市殘聯(lián)系統(tǒng)物業(yè)管 理服務(wù)項目 東采公〔 2021〕 970 號 第 23 頁 廣東中元招標(biāo)代理有限公司編制 第二冊 東莞市殘聯(lián)系統(tǒng)物業(yè)管 理服務(wù)項目 東采公〔 2021〕 970 號 第 24 頁 廣東中元招標(biāo)代理有限公司編制 第五部分 投標(biāo)人須知 東莞市殘聯(lián)系統(tǒng)物業(yè)管 理服務(wù)項目 東采公〔 2021〕 970 號 第 25 頁 廣東中元招標(biāo)代理有限公司編制 投標(biāo)人須知 一、說明 1. 招標(biāo)范圍及資金來源 . 招標(biāo)范圍：詳細要求見本招標(biāo)文件中《用戶需求書》。 保潔管理方案 （ 6分） 優(yōu)： 65 分 :方案詳盡、清晰、合理、滿足本項目需求； 中： 43 分 :方案合理、基本滿足本項目需求； 差： 21 分 :方案不合理、低于或不滿足本項目需求。） 5 管理規(guī)模 （ 6 分） 2021 年以來投標(biāo)人正在管理行政機關(guān)或政府事業(yè)單位項目業(yè)績單個合同服務(wù)總價為人民幣 3300 萬以 上（不含3300 萬）每個合同得 2 分，總分 2 分； 2021 年以來投標(biāo)人正在管理行政機關(guān)或政府事業(yè)單位項目業(yè)績單個合同服務(wù)總價為人民幣 1000 萬以上（不含1000 萬）每個合同得 2 分，總分 2 分； 東莞市殘聯(lián)系統(tǒng)物業(yè)管 理服務(wù)項目 東采公〔 2021〕 970 號 第 21 頁 廣東中元招標(biāo)代理有限公司編制 2021 年以來投標(biāo)人正在管理行政機關(guān)或政府事業(yè)單位項目業(yè)績單個合同服務(wù)總價為人民幣 800 萬以上（不含800 萬）每個合同得 2 分，總分 2 分； （以上項目需提供相關(guān)業(yè)績的中標(biāo)通知書或合同復(fù)印件，否則視為無效業(yè)績處理，以上項目單個合同服務(wù)總價不重復(fù)計算。 3 管理經(jīng)驗和業(yè)績 （ 25 分） 政府行政機關(guān)業(yè)績 （ 8 分） 2021 年以來投標(biāo)人正在管理政府行政機關(guān)項目業(yè)績，每個得 1 分，滿分 8 分； （以上項目需提供相關(guān)業(yè)績的中標(biāo)通知書或合同復(fù)印件，否則視為無效業(yè)績處理，以上項目業(yè)績同一單位不重復(fù)計算。 評標(biāo)總得分 =技術(shù)部分 +商務(wù)部分 +價格部分。 五、開標(biāo)與評標(biāo) 東莞市殘聯(lián)系統(tǒng)物業(yè)管 理服務(wù)項目 東采公〔 2021〕 970 號 第 17 頁 廣東中元招標(biāo)代理有限公司編制 10 評標(biāo)方法：本次招標(biāo)的評標(biāo)方法采用綜合評分方法。 5 踏勘現(xiàn)場：無 三、投標(biāo)文件的編制 6 投標(biāo)人應(yīng)提交 一套正本、 七 套副本 （包括價格部分文件、商務(wù)部分文件和技術(shù)部分文件）和一份唱標(biāo)信封的投 標(biāo)文件。 清潔管理目標(biāo)： 1) 清潔率 100%，達標(biāo)率 90%，垃圾日產(chǎn)日清。 2) 杜絕重大傷亡事故、入室盜竊事故和設(shè)備、設(shè)施損壞事故，確保人身、財產(chǎn)、設(shè)施的安全。 4) 建立、健全各類檔案。報修處理及時率達 100%。 2) 滿足用戶需求為中心，為用戶各部門開展各項教育教學(xué)活動提供系統(tǒng)化、東莞市殘聯(lián)系統(tǒng)物業(yè)管 理服務(wù)項目 東采公〔 2021〕 970 號 第 14 頁 廣東中元招標(biāo)代理有限公司編制 標(biāo)準化、專業(yè)化的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 1物業(yè)公司員工使用布類的洗滌（含工作服的洗滌）。（含工作服的洗滌） 東莞市殘聯(lián)系統(tǒng)物業(yè)管 理服務(wù)項目 東采公〔 2021〕 970 號 第 13 頁 廣東中元招標(biāo)代理有限公司編制 清潔工工資及一切福利待 遇保險。 清潔工具，運送工具。 施肥：按要求松土施肥。 病蟲防治：抓好病蟲防治，按要求噴灑農(nóng)藥，使樹木健康成活。 及時關(guān)閉無人燈、長明燈、常流水、發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理或向?qū)W校有關(guān)部門報告。 公用廁所沖水箱的開與關(guān)以及調(diào)整大、小水。 大、中修項目通知用戶，做出修繕或加固方案，配合維修。 消防管理： （ 1） 建立防火責(zé)任制、消防領(lǐng)導(dǎo)小組和應(yīng)急預(yù)案。在重要、關(guān)鍵路段必須做好交通標(biāo)識。 （ 11） 每周對設(shè)施、設(shè)備的安全檢查，并以書面材料向總務(wù)處負責(zé)人反饋情況，杜絕安全隱患。 （ 7） 學(xué)校舉行大型活動期間的保衛(wèi)工作。 （ 3） 中午、課余休息及晚自修后，保安人員加強巡邏，確保校園內(nèi)沒有逗留、玩耍的學(xué)生。 （二）保安內(nèi)容 治安管理： （ 1） 及時清理物業(yè)管理范圍 內(nèi)的障礙物，對出現(xiàn)下沉、塌方、排水溝損壞等特殊情況，在難以及時解決時應(yīng)作好標(biāo)識，提醒注意，并及時與總務(wù)處負責(zé)人通報情況。 2財產(chǎn)搬運或其它雜物擺放， 根椐需要通知 物業(yè) 公司的 管理處 主 任 ， 物業(yè)管理處 將根據(jù)要求 進行 服務(wù)。 東莞市殘聯(lián)系統(tǒng)物業(yè)管 理服務(wù)項目 東采公〔 2021〕 970 號 第 10 頁 廣東中元招標(biāo)代理有限公司編制 1公共衛(wèi)生間洗手盆、廁盆、尿盆每天 清洗兩 次。 1公共電梯每天打掃一次，每月打保養(yǎng)油一次。 每天早上抹 辦公室的 辦公桌、椅、文件柜、空調(diào)、飲水機、電腦、電話、沙發(fā)、茶機、書架等一次，隨臟隨擦。 每日上、下午清掃外邊停車位及門口衛(wèi)生，隨臟隨掃。 (一 )保潔內(nèi)容 為防止交叉感染，對不同區(qū)域的清潔工具按要求實行嚴格分類擺放和使用，用顏色、字標(biāo)等方式進行區(qū)分。 東莞市殘疾人康復(fù)中心：室內(nèi)建筑面積： 平方米；室外面積： 平方米 。 ★四、 服務(wù)期限 ： 簽訂合同 之日起 三 年 。 開標(biāo)地址： 東莞市體育路 2 號鴻禧中心 3樓東莞市政府采購招投標(biāo)服務(wù)大廳開標(biāo) 二 室 。 本項目 招標(biāo) 文件公 示時間為： 2021 年 12 月 11 日至 2021 年 12 月 17 日（共 5 個工作日） 。已注冊備案的投標(biāo)人憑營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證國稅和地稅副本、企業(yè)組織機構(gòu)代碼證副本及供應(yīng)商資格要求中證件的復(fù)印件（加蓋公章）購買招標(biāo)文件（自帶 U 盤拷貝招標(biāo)文件電子文檔）。 非東莞市內(nèi)注冊的投標(biāo)人在東莞市行政區(qū)域內(nèi)具有注冊的 物業(yè)服務(wù)（分支）機構(gòu)； 本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 東莞市政府采購 招 標(biāo) 文 件 項目名稱： 東莞市殘聯(lián)系統(tǒng)物業(yè)管理服務(wù)項目 招標(biāo)編號： 東采公〔 2021〕 970 號 招 標(biāo) 人： 東莞市 殘疾人聯(lián)合會 (蓋單位章 ) 代理機構(gòu)： 廣東中元招標(biāo)代理有限公司 (蓋單位章 ) 二〇 一三 年 十二 月東莞市殘聯(lián)系統(tǒng)物業(yè)管 理服務(wù)項目 東采公〔 2021〕 970 號 第 1 頁 廣東中元招標(biāo)代理有限公司編制 目 錄 目 錄 ............................................................................................................................. 1 第一冊 ............................................................................................................................. 3 第一部分 投標(biāo)邀請 ..................................................................