中小企業(yè)創(chuàng)業(yè)孵化園建設(shè)可行性分析報告-wenkub.com
2024-11-29 16:39 本頁面
【正文】 建立健全綜合服務(wù)機制。孵化園項目建設(shè)是一項系統(tǒng)工程，需要方方面面的大力支持配合，不僅要市場化操作，更要社會化參與。 。 6. 符合條件的孵化對象 由縣行政服務(wù)中心協(xié)調(diào)各相關(guān)窗口對投資者快速辦理所有審批手續(xù)，并按照縣政府確定的減免條件核算項目應(yīng)收的各種規(guī)費，不準(zhǔn)收取任何額外費用。兩年后，按當(dāng)?shù)卣?規(guī)定的稅費正常繳納。三年期滿后，產(chǎn)權(quán)變更時，購買運行時需交納 5%的契稅、 2%的交易稅及 元 /平方米的地產(chǎn)過戶費。 。稅金 100 萬元以上按 20%比例給予扶持，每增加 100 萬元，扶持資金比例提高 5%， 600 萬元以上部分扶持資金比例為 50%。 ２、發(fā)展模式 孵化基地可采取滾動式發(fā)展模式，當(dāng)入駐的小微企業(yè)發(fā)展到一定規(guī)模的時候，園區(qū)可以為其提供更大的發(fā)展空間供其發(fā)展壯大。第一年按 30%入駐、第二年按50%入駐、第三年按 80%入駐，符合條件的入園企業(yè)兩年 內(nèi)免收廠房租金 ， 水、電、物管費用自付 ，物管費按 30 元／㎡ 交納。 一種是社會投資： 在政府統(tǒng)一規(guī)劃框架 內(nèi) ，由社會（或企業(yè)）負責(zé)創(chuàng)業(yè)孵化基地建設(shè)，成立獨立法人， 由投資方負責(zé)日常 運營管理，計算出運營成本及利潤上限，管理方只向入園企業(yè)收取物業(yè)管理等費用，其不足部分由政府承擔(dān)，給予投資管理方補貼并幫助申請國家、省相關(guān)扶持政策 。重點鼓勵從事農(nóng)副產(chǎn)品、特色食品（藥品）加工生產(chǎn)、建筑材料生產(chǎn)和小型機械加工、輕工電子產(chǎn)品加工生產(chǎn)以及從事創(chuàng)意設(shè)計和新技術(shù)、新工藝、新產(chǎn)品研發(fā)的小微工業(yè)企業(yè)入駐孵化園。 五、效益分析（估算） 項目總投資 8400 萬元，其中鋼結(jié)構(gòu)廠房投資： 萬元 (按 700 元 /平方米 )；磚混廠房投資： 萬元（按1300 元 /平方米）；場地路面投資： 981 萬元（按 200 元 /平方米）；圍欄投資： 128 萬元（按 1000 元 /米）；其他 500 萬元（水、電、綠化等）。新型建材工業(yè)區(qū)、機械加工工業(yè)區(qū)廠房四棟（一層鋼結(jié)構(gòu)建筑，長 144 米；寬 48 米；高 8 米），建筑面積 27648 平方米。創(chuàng)業(yè)園分為新型建材區(qū)、機械加工區(qū)、綠色食品區(qū)、 創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)及生活服務(wù)區(qū)。 四、項目概況 建設(shè)地點 ：樺南縣工業(yè)園區(qū) 項目建設(shè)用地 ： 108000 平方米 項目推出單位： 樺南縣工業(yè)園區(qū)管委會 創(chuàng)業(yè)園的規(guī)劃布局 ： 我縣在中國聯(lián)合工程公司完成園區(qū)總體規(guī)劃框架內(nèi)，聘請業(yè)內(nèi)專家完成建設(shè)前期的規(guī)劃、設(shè)計工作，擬于 2021 年春季開始施工建設(shè)。四是通過園區(qū)的建設(shè)可以帶動飲食、房屋租賃、商貿(mào)的繁榮，也能加大群眾從業(yè)機會，培育全方位的技術(shù)人才和管
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