【正文】 （六）外墻轉(zhuǎn)角處構(gòu)造柱的截面積不宜大于240mm240mm，與樓板同時澆筑的外墻圈梁，其截面高度應(yīng)不大于300mm。（四）平面橫向尺寸變化大的開間、屋面及建筑物兩端的單元中的現(xiàn)澆板應(yīng)設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。大小間尺寸懸殊時的小板、平面頂層端頭板應(yīng)采用雙層雙向筋，即上部負(fù)筋滿布。堅決杜絕搞“假驗收”。176。在氣溫低于、等于0℃條件下砌筑時，可不澆水，但必須增大砂漿稠度。，水溫不得超過80℃（一般40℃為宜），砂漿出罐溫度不得超過40℃，使用溫度不應(yīng)低于5℃。（十三）上料口、過人洞封堵時頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實。（九）在頂層墻體窗臺標(biāo)高處加設(shè)混凝土現(xiàn)澆帶、埋設(shè)通長拉接筋。（五）砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)砌成踏步形。（二）砌體灰縫須飽滿密實、組砌方法須正確、接槎須規(guī)范、拉接筋敷設(shè)須符合要求。（九）外墻應(yīng)采用合理可靠的保溫措施。門垛及窗間墻小于10mm必須采用混凝土澆筑。（二）變形縫應(yīng)嚴(yán)格按《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010－2002）要求進(jìn)行設(shè)置，當(dāng)有其它可靠措施時，可在規(guī)范范圍內(nèi)適當(dāng)放寬。（三）認(rèn)真執(zhí)行見證取樣制度。（五）工程完工后，記錄、收集和整理通病防治的相關(guān)資料。（二）針對工程實際情況，將本實施細(xì)則規(guī)定的內(nèi)容納入施工組織設(shè)計，經(jīng)監(jiān)理部門審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施。（三）必須保證住宅工程建設(shè)的合理工期。第六條 施工圖審查機構(gòu)應(yīng)重視審查通病防治的設(shè)計措施，并將其列入審查內(nèi)容。第二條 本實施細(xì)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建（改建、擴建）的住宅工程。（九）屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗。在分格縫和周邊縫隙干凈干燥后，用與密封材料相匹配的基層處理劑粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底層應(yīng)填背襯泡沫棒，分格縫上粘貼不小于200mm寬的卷材保護(hù)層。（六）剛性細(xì)石混凝土防水屋面施工除應(yīng)符合相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿足以下要求：鋼筋網(wǎng)片宜采用焊接型網(wǎng)片。（二）屋面工程施工前，必須編制詳細(xì)的施工方案，經(jīng)監(jiān)理審查確認(rèn)后方可組織施工。當(dāng)采用剛性保護(hù)層時，必須符合細(xì)石混凝土防水層的要求。（四）屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計，屋面保溫層不得采用限制使用或禁止使用的材料。（六）外門窗框料與墻體間縫隙密封完成后，應(yīng)做淋水試驗。④砼（重質(zhì)、輕質(zhì)）空心砌塊墻體洞口，應(yīng)采用予埋實心砌塊或連接鐵件的方式安裝。固定后的外框與墻體應(yīng)根據(jù)飾面材料確定間隙。（五）空心磚墻、空心砼砌塊砌體窗臺，必須設(shè)置厚度不小于80mm的鋼筋砼窗臺板（板帶）。第八章門窗滲漏防治技術(shù)措施 第二十條 設(shè)計措施（一）門窗拼樘料必須進(jìn)行抗風(fēng)壓變形驗算，拼樘料與門窗框之間的拼接應(yīng)為插接，插接深度不小于10mm。（十二）外墻涂料找平宜采用彈性膩子，膩子厚度不應(yīng)大于1mm。（十）外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活，施工時每層厚度宜控制在5mm以內(nèi)?；鶎悠秸绕畛瑯?biāo)時，應(yīng)進(jìn)行局部鑿除（鑿除時不得露出鋼筋），再采用聚合物水泥砂漿進(jìn)行修補。（四）砌體結(jié)構(gòu)坡屋頂臥梁下口的砌體應(yīng)全砌成踏步形；（五）外墻涂料粉刷層與外墻面磚交接處應(yīng)設(shè)置分格縫，縫內(nèi)填嵌彈性防水材料，且均勻一致。第十九條 施工措施（一）外墻粉刷應(yīng)使用含泥量低于2％、。（五）面磚、涂飾外墻飾面均應(yīng)設(shè)計分倉（格）縫；系統(tǒng)變形縫口部必須采用耐候密封膠封縫，確保防水質(zhì)量。第七章外墻滲漏防治技術(shù)措施 第十八條 設(shè)計措施（一）外墻粉刷面層宜摻入聚丙烯抗裂纖維；外保溫層上的粉刷面層，必須與保溫系統(tǒng)相匹配，確?？沽选⒎浪?、防滲效果。（七）排煙氣道根部向上300mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，粉刷完成后做防水層處理,或采用柔性防水層。（四）防水層施工前應(yīng)先將樓板四周清理干凈，嚴(yán)禁采用機械清理，陰角處粉成小圓弧。（二）管道安裝前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。第六章樓地面滲漏防治技術(shù)措施 第十六條 設(shè)計措施（一）廚、衛(wèi)間和有防水要求的建筑樓地面必須設(shè)置防水層。，還應(yīng)增設(shè)一組試塊與構(gòu)件在相同條件下養(yǎng)護(hù)，在混凝土溫度降至0℃時試壓，用以檢查混凝土是否達(dá)到抗凍臨界強度。，應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，最小水泥用量不宜小于300Kg/m3。施工過程中應(yīng)嚴(yán)格控制施工堆載。（二十一）混凝土澆筑后72小時內(nèi)，不得進(jìn)行踩踏、支模、加荷。后澆帶的混凝土澆筑時間應(yīng)按設(shè)計要求進(jìn)行施工；后澆帶澆筑時宜采用微膨脹混凝土,后澆帶混凝土應(yīng)當(dāng)單獨制配，應(yīng)采用小坍落度、石料含量大的混凝土；后澆帶混凝土澆筑前必須清除交接面浮漿（石子外露1/3，不得將石子打斷）和污染（嚴(yán)禁沾染油污），原混凝土面應(yīng)提前淋水保濕72小時以上，澆筑時不得有明水。（十六）混凝土澆筑應(yīng)一次連續(xù)完成不得隨意留置施工縫；混凝土自由傾落高度不應(yīng)大于2m，當(dāng)大于2m時應(yīng)采用溜槽或串桶；混凝土應(yīng)分層澆筑、振搗，振搗高度不得大于600mm。（十四）混凝土澆筑前應(yīng)采取以下措施：對模板和支架進(jìn)行檢查，包括模板支架的形狀、尺寸和標(biāo)高，支架的穩(wěn)定性，模板縫隙、孔洞封閉情況，預(yù)埋件的位置、數(shù)量和牢靠程度等；必須保證模板在混凝土澆筑過程中不產(chǎn)生位移或松動。（十三）現(xiàn)澆板中的線管必須分散布置在鋼筋網(wǎng)片之上（雙層雙向配筋時，布置在下層鋼筋之上），交叉布線處應(yīng)采用線盒，線管的直徑應(yīng)小于1/3樓板厚度，沿預(yù)埋線管方向應(yīng)增設(shè)216。拆除支撐的樓板作為上部支撐的支承面時，應(yīng)對樓板的強度、撓度、裂縫進(jìn)行驗算；后澆帶兩側(cè)的支撐拆除時間應(yīng)符合設(shè)計文件的要求；設(shè)計文件無明確要求時，應(yīng)待后澆帶閉合并達(dá)到設(shè)計強度時方可拆除。嚴(yán)禁在虛土上支撐。（六）預(yù)拌混凝土必須做好試配，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg、水泥用量應(yīng)控制在270～450kg，～； C30及以下混凝土石子用量不得少于1350kg/m3（現(xiàn)澆板控制用水量不大于180 kg/m3）。（２）現(xiàn)澆板的混凝土應(yīng)采用中砂，在滿足和易性的前提下，宜降低砂率。（３）進(jìn)場水泥的貯放應(yīng)符合下列規(guī)定：散裝水泥宜在專用的倉罐中貯放；不同品種和標(biāo)號的水泥不得混倉，并應(yīng)定期清倉；散裝水泥在庫內(nèi)貯放時，水泥庫的地面和外墻內(nèi)側(cè)應(yīng)進(jìn)行防潮處理；袋裝水泥應(yīng)在庫房內(nèi)貯放，庫房地面應(yīng)有防潮措施；庫內(nèi)應(yīng)保持干燥，防止雨露侵入；堆放時，應(yīng)按品種、標(biāo)號、出廠編號、到貨先后或使用順序排列成垛，堆垛高度不超過12袋為宜；堆垛應(yīng)至少離開四周墻壁200mm，各垛之間應(yīng)留置寬度不小于700mm的通道；當(dāng)限于條件，露天堆放時，應(yīng)在距地面不少于300mm的墊板上堆放，墊板下不得積水，水泥堆垛必須用苫布覆蓋嚴(yán)密，防止雨露侵入。施工方案應(yīng)根據(jù)人員、設(shè)備的配置等情況編制，并規(guī)定混凝土的凝結(jié)時間、混凝土的供應(yīng)計劃、混凝土的坍落度等具體要求，同時，施工堆載應(yīng)進(jìn)行控制。混凝土梁腰筋在滿足規(guī)范要求的基礎(chǔ)上宜適當(dāng)加強。當(dāng)外露板類構(gòu)件長度大于12M時，宜設(shè)置伸縮縫或增設(shè)立柱分隔。后澆帶兩邊應(yīng)設(shè)置加強鋼筋。溫度收縮鋼筋在板的上、％。樓板厚度≥160 mm時，跨中上部鋼筋應(yīng)將支座1/2負(fù)筋面積拉通，或另設(shè)216。剪力墻部位板負(fù)筋宜適當(dāng)加強。第五章鋼筋混凝土現(xiàn)澆梁板裂縫防治技術(shù)措施 第十四條 設(shè)計措施（一）住宅的建筑平面有凹口及洞口時，凹口、洞口周邊樓板的配筋宜適當(dāng)加強。，應(yīng)調(diào)整作息時間，砌筑在日出后兩小時進(jìn)行，日落前兩小時休工，做好覆蓋保溫工作。消防箱、配電箱、開關(guān)箱等背面的抹灰層應(yīng)采用防止開裂的措施。（十二）上料口、過人洞封堵時，頂端應(yīng)采用細(xì)石混凝土加膨脹劑填實。（八）砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后宜30d后再抹灰，并不得少于20d。（五）填充墻應(yīng)分二次砌筑（、應(yīng)留置不少于5～7天的間歇期）。第十三條 施工措施（一）磚在砌筑前必須提前澆水濕潤（混凝土多孔磚以及冬季施工有規(guī)定的除外），確保在砌筑時含水率達(dá)到10%15%。（七）設(shè)置磚砌女兒墻的平屋面工程、構(gòu)造柱及其拉結(jié)筋應(yīng)按規(guī)定設(shè)置；女兒墻根部應(yīng)設(shè)高度≥250 mm的鋼筋混凝土防滲反梁。（三）內(nèi)外墻交界處、內(nèi)墻縱、橫墻交界處均應(yīng)設(shè)置砼構(gòu)造柱，砌體無約束的端部必須增設(shè)構(gòu)造柱，預(yù)留的門窗洞口應(yīng)采取鋼筋混凝土框加強。溫度變形縫應(yīng)按《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003－2001）及《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010－2002）要求進(jìn)行設(shè)置。（三）按有關(guān)規(guī)定做好旁站監(jiān)理和見證取樣工作，特別是要做好廁浴間蓄水、屋面淋水試驗、結(jié)構(gòu)裂縫控制及外墻保溫隔熱等重要使用功能的檢查工作。（四）專業(yè)分包單位應(yīng)提出分包工程的質(zhì)量通病防治措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施。（二）針對工程實際情況，施工單位應(yīng)認(rèn)真做好施工組織設(shè)計，落實設(shè)計圖紙會審中保證施工質(zhì)量的技術(shù)措施，對容易產(chǎn)生空鼓、開裂、滲漏等質(zhì)量通病的部位提出并采取相應(yīng)的技術(shù)保障措施，必須將本實施導(dǎo)則規(guī)定的內(nèi)容納入施工組織設(shè)計，經(jīng)監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施。（三）住宅結(jié)構(gòu)在規(guī)定的設(shè)計使用年限內(nèi)必須有足夠的可靠性，住宅地基基礎(chǔ)應(yīng)滿足承載力和穩(wěn)定性要求，地基變形應(yīng)滿足規(guī)范規(guī)定的允許值。（二）定期召開會議，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題。第六條 施工圖審查機構(gòu)應(yīng)重視審查通病防治的設(shè)計措施，并將其列入審查重點。第二條 本實施導(dǎo)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建、改建、擴建的住宅工程（含公寓樓、商住樓等）。嚴(yán)格把握施工各道工序質(zhì)量，同時加大對質(zhì)量的日常管理工作，做到本道工序不合格不得進(jìn)行下道工序施工，保證每道工序受控。第十章附則第二十四條其他建筑工程質(zhì)量通?。芽p和滲漏）防治參照本實施導(dǎo)則執(zhí)行。（九）屋面防水層施工完畢后，應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗。合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材冷粘法施工環(huán)境氣溫不低于5℃、合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材熱熔法施工環(huán)境氣溫不低于10℃。（七）水落口施工，除做好洞口周邊防水密封處理外，應(yīng)確保泛 22 水坡度正確，排水順暢。混凝土澆搗時，宜先鋪三分之二厚度混凝土并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪三分之一的混凝土，振搗并碾壓密實，收水后分二次壓光。（三）女兒墻應(yīng)先用密封材料在根部進(jìn)行封閉，再鋪設(shè)防水材料；卷材防水層收頭宜在女兒墻凹槽內(nèi)固定，收頭處應(yīng)用防腐木條加蓋金屬條固定，釘距不得大于450mm，并用密封材料將上下口封嚴(yán)。排氣道應(yīng)縱橫交錯、暢通，其間距應(yīng)根據(jù)保溫層厚度確定，最大不宜超過3m；排氣口應(yīng)設(shè)置在不易被損壞和不易進(jìn)水的位置，根部應(yīng)設(shè)1：3細(xì)石混凝土墩臺。（六）柔性材料防水層的保護(hù)層宜采用撒布材料或淺色涂料。（四）屋面應(yīng)進(jìn)行保溫設(shè)計，屋面保溫層不得采用限制使用或禁止使用的材料。（六）外門窗框料與墻體間縫隙密封完成后，應(yīng)做淋水試驗。（四）門窗框與墻身間縫隙，應(yīng)于洞口清理干凈干燥后施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑應(yīng)連續(xù)施打、一次成型、充填飽滿，溢出門窗框外的發(fā)泡劑應(yīng)在結(jié)膜前塞入縫隙內(nèi)，防止發(fā)泡劑外膜破損。固定方法如下：①砼墻洞口采用射釘或塑料膨脹螺釘固定；②承重多孔磚墻洞口采用塑料膨脹螺釘固定，并不得固定在磚縫處。第二十一條 施工措施（一）門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行三項性能（抗風(fēng)壓、氣密性和水密性）的見證取樣檢測，安裝完畢后應(yīng)委托有資質(zhì)的檢測機構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場檢驗。（四）金屬門窗和塑料門窗的型材壁厚必須符合國家規(guī)定要求。第八章門窗滲漏防治技術(shù)措施第二十條 設(shè)計措施（一）外門窗設(shè)計應(yīng)明確抗風(fēng)壓、氣密性和水密性等物理性能指標(biāo)。（十三）外墻面磚使用粘結(jié)砂漿應(yīng)與相鄰基層材料相容，面磚質(zhì)量不應(yīng)大于20kg/m2， m2；嵌縫應(yīng)采用 18 具有一定柔性的嵌縫膠漿，并用勾縫條抽壓出漿至密實。外墻粉刷各層接縫位置應(yīng)錯開，并設(shè)置在混凝土梁、柱中部。（八）粉刷前應(yīng)清除墻面污物，并提前1d澆水濕潤。（六）外墻洞眼應(yīng)按規(guī)范留置，在清理浮渣（浮灰）后采用半磚、防水砂漿二次堵砌，表面采用1：3防水砂漿粉實，小圓孔宜采用微膨脹水泥砂漿二次填塞密實。嚴(yán)禁使用石粉、混合粉。（六）外墻應(yīng)采用合理可靠的保溫措施。（二）對外墻防水應(yīng)給予足夠重視，宜選用吸附力強、強度高、耐久、耐洗刷、耐侯性好、抗變形能力強的新型防水材料。（九）底層地面、地下室墻板、底板須有防滲漏措施。（五）樓地面找平層向地漏放坡1%～％，地漏口要比相鄰樓地面低5mm。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗；無滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。（三）廚、衛(wèi)間和有防水要求的房間，防水層沿墻上翻高度不小于300mm；有水噴濺到的墻面，應(yīng)采取防水措施，離樓地面高度不小于1800mm。制定行之有效的檢查方案，對預(yù)拌混凝土的配合比、外加劑摻量、坍落度等進(jìn)行檢查。，宜使用無氯鹽類防凍劑，對抗凍性要求高的混凝土，宜使用引氣劑或引水減少劑；混凝土摻防凍劑時，應(yīng)盡量避開室外溫度低于0℃的天氣；摻用抗凍劑、引氣劑或引水減少劑的混凝土的施工，應(yīng)符合《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定?；炷翝仓髴?yīng)在裸露混凝土表面采用塑料布等防水材料覆蓋并加蓋麻袋等措施進(jìn)行保溫。，應(yīng)清除模板和鋼筋上的冰雪和污垢，運輸和澆筑混凝土用的容器應(yīng)具有保溫措施。施工時的臨時荷載不得超過設(shè)計文件規(guī)定的荷載限制，且應(yīng)分散布置。（二十二）較大規(guī)模的小區(qū)應(yīng)優(yōu)先采用混凝土現(xiàn)場集中攪拌，可以避免混凝土運輸過程中離散性過大和坍落度損失。（十九）鋼筋工程在混凝土澆筑過程中應(yīng)確定專人負(fù)責(zé)，全程控制。（十八）施工縫的位置和處理、后澆帶的位置和混凝土澆筑應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計要求和施工技術(shù)方案執(zhí)行。（十五）設(shè)置板厚標(biāo)高控制點，嚴(yán)格按照設(shè)計板厚澆筑砼。布置在現(xiàn)澆板上線管的找平層應(yīng)適當(dāng)加厚并采取加強措施，施工時應(yīng)提前考慮局部加強找平層帶來的現(xiàn)澆板厚度引起凈高變化的問題。應(yīng)使用定型預(yù)制保護(hù)層墊塊，且每平方米不得少于3塊，在易開裂部位適當(dāng)加密；陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護(hù)層墊塊或支撐，保證在澆筑混凝土?xí)r鋼筋不位移和不被下踩；施工時必須鋪設(shè)架空通道，防止混凝土澆筑后遭踩踏。2mm，板縫控制在2mm以內(nèi)，并用膠帶貼縫；根據(jù)工期要求，配備足夠數(shù)量的模板；側(cè)模拆模應(yīng)控制在混凝土澆筑完畢48小時后，底模按規(guī)范和設(shè)計要求拆模。