【正文】 興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。其中，由材料干濕變化引起的地面、墻面狀裂縫，或由熱脹冷縮變形原因造成的裂縫不屬于危險裂縫。市民如對房屋質(zhì)量鑒定存在疑慮并申請鑒定時，可以通過小區(qū)業(yè)主委員會，以單幢建筑所有產(chǎn)權(quán)人的名義向鑒定中心提出房屋安全鑒定申請。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的60%。、甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測。若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。余額在領(lǐng)取鑒定報告時付清。三、乙方的責(zé)任與權(quán)利乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。委托人：______________委托人：_____________________年_______月_______日房屋鑒定委托書6茲委托______________裝飾公司承裝__________先生在_______號樓_______單元__________室住宅一套，面積___________平米，在裝修過程中所有事宜，均有__________負(fù)責(zé)?，F(xiàn)我們同意出售上述房產(chǎn)。委托方（甲方）：受托方（乙方）：__________身份證號：__________身份證號：__________房產(chǎn)證號：__________電話：_____________年___月___日___年___月___日房屋鑒定委托書5委托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。二、房屋信息甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____；共_____層第_____層。五、甲方委托出售價為總價人民幣：_______元至_______元或單價￥：_______元/M2至元/M六、委托期限：本協(xié)議委托期限為_______天，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日七、本協(xié)議附件：甲方物業(yè)權(quán)屬證書復(fù)印件；賣方信息登記表；賣方顧客服務(wù)保證書；房產(chǎn)推廣計劃書。甲方應(yīng)在與他方簽訂房產(chǎn)買賣協(xié)議時向乙方支付傭金及所需代辦業(yè)務(wù)費用。房產(chǎn)坐落于：______________，屬于【劃撥】【出讓】性質(zhì)，產(chǎn)權(quán)登記面積_______平方米，產(chǎn)權(quán)證號：_______甲方保證就上述物業(yè)所做的描述系真實可靠的，且甲方對該房屋享有合法、完全的處分權(quán)。法律家特此委托。事故經(jīng)過：xxxx年xx月xx日xx時xx分左右，xxx駕駛xxxx號小型轎車沿xxx道由南向北行駛，致事發(fā)地從左側(cè)超越同方向在前的xxx號大型普通客車時與沿xx道由北向南xxx駕駛的無號牌摩托車發(fā)生碰撞，致xxx及xxx受傷住院。第十八條公證機構(gòu)辦理房屋以外其他不動產(chǎn)委托書公證可以參照本指導(dǎo)意見辦理。第十五條公證機構(gòu)適用《公證程序規(guī)則》第三十六條的規(guī)定辦理房屋委托書公證，應(yīng)當(dāng)采用要素式公證書。在線公證 ://第十三條公證機構(gòu)適用《公證程序規(guī)則》第三十六條的規(guī)定辦理房屋委托書公證，應(yīng)當(dāng)詢問委托人并制作詢問筆錄。第九條公證機構(gòu)適用《公證程序規(guī)則》第三十八條的規(guī)定辦理房屋委托書公證，除需要按照《公證程序規(guī)則》規(guī)定向當(dāng)事人進行告知外，還應(yīng)當(dāng)重點告知下列內(nèi)容：（一）委托書中委托、代理、轉(zhuǎn)委托等法律術(shù)語的含義；（二）委托人簽署委托書的法律后果；在線公證 ://（三）委托他人在收取房款前代辦變更登記或者委托他人代收房款（租金）應(yīng)當(dāng)注意的風(fēng)險；（四）處分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，應(yīng)當(dāng)在處分前征得抵押權(quán)人同意。第七條公證機構(gòu)適用《公證程序規(guī)則》第三十八條的規(guī)定辦理房屋委托書公證，除需要按照《公證程序規(guī)則》規(guī)定的事項進行審查外，還應(yīng)當(dāng)重點審查下列事項：（一）委托人的身份是否屬實；（二）委托人是否具有完全民事行為能力；（三）委托書中有無違反法律規(guī)定或者明顯虛假的內(nèi)容；（四）委托書中委托人的簽名（印鑒、指?。┖秃炇鹑掌谑欠駥賹崳唬ㄎ澹┪腥藶楸涣b押人員的，應(yīng)當(dāng)注意審查委托人是否可以處分委托書所涉及的房屋，必要時可以向有關(guān)部門核實。委托書中不得含有委托設(shè)立遺囑、贈與等依法應(yīng)當(dāng)由本人親自實施的內(nèi)容。第二條本指導(dǎo)意見所稱的房屋委托書是指委托人為了授權(quán)他人代為辦理房屋的購買、出售、互換、繼承、受遺贈、租賃、抵押等事宜而單方簽署的法律文書。5二、乙方保證該房屋權(quán)屬清楚無爭議，無糾紛，并已征得共有人(或產(chǎn)權(quán)人)同意，否則造成不良后果均由乙方負(fù)責(zé)。受托人在上述委托范圍內(nèi)所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律后果。代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜。委托原因、事項、權(quán)限：委托人______是位于___________________________________號房屋的所有權(quán)人(產(chǎn)權(quán)證號為：_________________)，______是產(chǎn)權(quán)共有人。范本1房屋買賣授權(quán)委托書 委托人：____ 性別：男 出生于 年 月 日現(xiàn)住址： ____區(qū)____路____弄____號____室 身份證號碼：____________________ 受托人：____ 性別：男 出生于 年 月 日現(xiàn)住址： ____縣____棟____單元____號 身份證號碼： ____________________ 本人____購買首都市華盛事業(yè)蜀都花園項目開發(fā)有限公司所售房屋____xx號房，因委托人在外地上班，無法親自辦理相關(guān)事宜，特委托王____xx為代理人，代為辦理如下事宜：一 辦理該房屋的領(lǐng)取鑰匙，實測面積核算驗收，辦理產(chǎn)權(quán)事務(wù)(領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證)，房屋日常管理，房屋裝修等事宜。篇五：房屋買賣委托書樣本 簽訂房屋買賣授權(quán)委托書時應(yīng)該注意以下幾點：第一，要寫明委托人和受托人雙方的信息。原來，在XX年6月王先生曾經(jīng)委托其他中介掛牌售房，但一直沒有找到合適的買家，該中介為了獨占王先生的這筆業(yè)務(wù)，竟然以業(yè)務(wù)員作為購房者制作了一份虛假合同進行上備案，使王先生的房子不能通過其他中介交易。四、自買自賣控制優(yōu)質(zhì)房源 XX年8月，王先生通過中介掛牌出售一套房屋，楊先生來該中介咨詢，并對王先生的 房子非常有興趣。經(jīng)查，趙某原系房屋承租人，租期即將屆滿，其偽造授權(quán)委托書意在騙取 購房款，中介公司未親見房主親筆書寫授權(quán)委托書即力促張小姐與趙某交易，未盡合理審查義務(wù)。因訴訟期間房屋價格飛漲，王先生購房不成，造成較大經(jīng)濟損失。上述情形引發(fā)的訴訟在實踐中占據(jù)了較大比例?！拔蚁肟措娫捴姓f的那套房子！”“這房子賣掉了，我有更好的房子向你推薦！”“打電話到現(xiàn)在才半小時，怎么這么快就賣掉了？”幾經(jīng)追問，陳先生此時才知道那房源信息是假的，是想通過這種方式吸引購房者。在目前房地產(chǎn)市場火爆、賣方占市場絕對主導(dǎo)的形勢下，一些房地產(chǎn)中介為爭奪緊俏房源，常常在未取得客戶獨家代理授權(quán)的情況下，即排除對方選擇其他中介的權(quán)利；或在客戶僅作意向出售登記，尚未正式與買方達成協(xié)議的情況下，即進行簽操作，從而起到阻礙出賣人另行委托其他中介公司再進行代理出售的目的；或?qū)嶋H控制性價比高的房源僅供房地產(chǎn)投資客買賣；或惡意“搶單”引發(fā)打架斗毆；或為打壓競爭對手，雇傭絡(luò)寫手編造或宣揚對手的負(fù)面新聞大肆進行炒作；或捏造散布漲價信息；或與房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營單位串通捂盤惜售、炒賣房號，操縱市場價格等。應(yīng)加強對房產(chǎn)中介的治理和監(jiān)管。然而，值得警醒的是，在高交易量的背后，因房產(chǎn)中介違法、違規(guī)經(jīng)營而引發(fā)的房屋類居間合同糾紛，正呈現(xiàn)出高發(fā)、復(fù)雜、矛盾多元的態(tài)勢，嚴(yán)重干擾了大同二手房交易市場的正常秩序。委托人： 受托人： 年月日篇四：在買二手房時要了解房產(chǎn)中介不規(guī)范經(jīng)營行為的真假在買二手房時要了解房產(chǎn)中介不規(guī)范經(jīng)營行為的真假據(jù)統(tǒng)計，隨著我國大同房地產(chǎn)業(yè)的興起，大同房產(chǎn)中介行業(yè)蓬勃發(fā)展。二、委托人承擔(dān)在處置前述房屋過程中發(fā)生的一切費用。四、委托期限：自____年____月____日起生效，無終止日期。今后有關(guān)受托人對房屋作出的所有處置事宜，委托人都認(rèn)可。若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。余額在領(lǐng)取鑒定報告時付清。三、乙方的責(zé)任與權(quán)利乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。聲明：上述委托須知及委托書欄目內(nèi)容本鑒定所已向委托人充分提示，若委托人所提供的資料與實際不符，造成鑒定結(jié)論與實際不符，由委托人承擔(dān)責(zé)任。特此委托。若有未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院起訴。余額在領(lǐng)取鑒定報告時付清。三、乙方的責(zé)任與權(quán)利乙方應(yīng)自甲方正式委托之日起30個工作日內(nèi)完成鑒定工作，并向甲方出據(jù)房屋安全鑒定報告。七，代為辦理并領(lǐng)取上述房屋的《房屋所有權(quán)證》及《國有土地使用權(quán)證》 委托人：年月日委托人： 性別，出生，住址：篇七：賣房委托書范本委 托 書委托人：，性別，出生日期：，住址：，公民身份證號碼：。(四)處分已設(shè)定抵押權(quán)的房屋，提交抵押權(quán)人同意處分的書面材料。受托人王五在辦理上述事項中所簽署的一切有關(guān)文件我們均予以承認(rèn)。代為收取相關(guān)售房款。代為簽署以上房屋的買賣合同。受托人在上述委托范圍內(nèi)所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認(rèn)，委托人：委托人：年 月 日篇二：房產(chǎn)委托書樣本委托事項:委托人購買天潔集團湖北置業(yè)有限公司天潔國際城一期華沙城的一套房屋（第 幢 單元 號房），現(xiàn)委托為我的代理人，代理人可以我的名義全權(quán)代理如下事項：四、辦理出租上述房屋有關(guān)手續(xù)，簽署上述房屋租賃合同、收取租金。代為到房地產(chǎn)交易管理部門辦理此房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、過戶等相關(guān)事宜。□非因工傷病勞動能力鑒定及簽領(lǐng)相關(guān)結(jié)論文書。委托人：委托人：年 月 日 范本3 委托賣房協(xié)議書買賣協(xié)議雙方:1甲方(受委托方)：鎮(zhèn)江市兄弟房產(chǎn)買賣有限公司2乙方(委托方)：3甲、乙方雙方本著自愿，平等，信用的原則，經(jīng)協(xié)商達成委托賣房協(xié)議如下:4一、乙方應(yīng)如實填寫，并出示產(chǎn)權(quán)證及身份證，提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。代為收取相關(guān)售房款。代為簽署以上房屋的買賣合同。受托人：________，性別：____，________年____月____日出生，身份證號碼：________________________。第四、委托的期限、受托人是否有有轉(zhuǎn)委托權(quán)。文章來自0352房：。中介業(yè)務(wù)員馬上聯(lián)系王先生，王先生表示并沒有和其他人簽訂過房屋買賣合同。五是不輕信對方或中介的口頭承諾，對于重大事項，均應(yīng)書面成文。后張小姐向趙某支付定金10萬元，趙某從此一去不復(fù)返。在履行合同過程中，房主的子女向法院提起了確認(rèn)買賣合同無效的訴訟，后經(jīng)法院判決，確認(rèn)房主妻子李女士無權(quán)單獨處置房屋，該房屋買賣合同無效。上述信息一旦因房產(chǎn)中介疏于審查而出現(xiàn)虛假情形，往往成為房屋出賣人或買受人因房價漲跌等因素而毀約的主要理由，此時，毀約方很可能以出賣人無權(quán)處分、代理手續(xù)不全等為由主張房屋買賣合同無效，并以此為由拒付或要求返還居間費。電話中，中介經(jīng)紀(jì)人說得頭頭是道，可是半小時后當(dāng)他趕到那家房屋中介時，對方只字不提這套房子，相反卻拼命推薦其他房子。二、小心中介虛構(gòu)的假房有的房產(chǎn)中介為了搶生意，自行編造房屋出售信息，壟斷房源，實行不正當(dāng)競爭。房產(chǎn)中介的不規(guī)范行為具有極強的破壞性，對于國家宏觀調(diào)控的落實、市場交易的誠信安全進行等都構(gòu)成極大的阻礙，且嚴(yán)重侵犯了房屋買賣主體的合法權(quán)益，因此根治和防范房產(chǎn)中介的不規(guī)范行為刻不容緩。尤其是在二手房交易領(lǐng)域，房產(chǎn)中介對活躍市場、促進繁榮、滿足人民群眾多樣化需求的作用更為凸顯。五、受托人在代理權(quán)限內(nèi)簽署的一切相關(guān)文件委托人均予以承認(rèn)，由此在法律上產(chǎn)生的權(quán)利、義務(wù)均由委托人享有和承擔(dān)。具體授權(quán)如下：一、受托人即全權(quán)代理委托人處置____________________的房屋相關(guān)的所有事宜，包括但不限于購買、抵押、出租、出售、贈予、過戶等及與其有關(guān)事務(wù)（包括但不限于簽署有關(guān)文件、代為領(lǐng)取該房屋的《他項權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》、與買方/賣方簽訂《房屋買賣合同》、辦理房屋買賣合同公證、代為向派出所申請該房的戶籍關(guān)系核查情況證明、查檔、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、代收 房款及協(xié)助買方辦理銀行按揭貸款等相關(guān)手續(xù)、辦理交房等相關(guān)事宜、到產(chǎn)權(quán)處或稅局交納相關(guān)稅費及手續(xù)費等）。三、全權(quán)處理有關(guān)房屋其它沒描述事宜。特以 為委托人，以 為受托人，由委托人向受托人出具本《房屋授權(quán)委托書》，授權(quán)受托人全權(quán)處置有關(guān)房屋的所有事宜。此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日支付乙方房屋安全鑒定訂金,訂金為總金額的60%。甲方應(yīng)向乙方提供擬鑒定房屋的原始資料,如實介紹房屋的使用、修繕、加固情況，并配合乙方進行現(xiàn)場勘查和檢測。甲方： 乙方：簽字蓋章： 簽字蓋章：日 期： 日 期：篇三：房屋安全