【正文】 本合約一式三份，甲方、乙方、其他單位各持一份，具有同等法律效力。十、合同終止及房產(chǎn)返還：，本合同終止。八、房屋轉(zhuǎn)租、出售：，乙方在（選擇一種方式）情況下可將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租。 乙方使用不當(dāng)，造成房產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕并支付由此發(fā)生的費(fèi)用。七、乙方責(zé)任： 簽訂租賃合同前，乙方已了解并核查該房產(chǎn)及附屬設(shè)施情況，符合乙方所需房屋的一般要求。 乙方在使用該房產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯(cuò)，該房產(chǎn)或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷的進(jìn)一步擴(kuò)大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修或徑直委托乙方代為維修，乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時(shí)間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。因甲方對(duì)該房產(chǎn)沒有所有權(quán)或管理權(quán)，導(dǎo)致租賃合同無法履行，甲方應(yīng)賠償雙倍保證金。 合同期滿，乙方如不再續(xù)租，在乙方結(jié)清租賃期間的租金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用后 2 日內(nèi)，甲方應(yīng)將履約保證金退還乙方（不計(jì)利息）。雙方另約定費(fèi)由方承擔(dān)。（小寫：），乙方須于每月日之前向甲方支付現(xiàn)金或者轉(zhuǎn)入甲方指定賬號(hào)（開戶行：，賬戶名：，賬號(hào)：）。二、租賃期限：，從 年月日起至年月日止。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)本著友好精神協(xié)商解決，不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)深圳市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。乙方購(gòu)置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費(fèi)。第九條　乙方在交清購(gòu)樓款后，由深圳市房管部門發(fā)給房產(chǎn)權(quán)證書，業(yè)主即取得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等權(quán)利，并依照國(guó)家和廣東省對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)的有關(guān)規(guī)定，享受優(yōu)惠待遇。付款方式由乙方按指定收款銀行：帳戶名稱：帳號(hào)：付款辦法：第五條　乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按深圳市銀行當(dāng)時(shí)貸款利率計(jì)算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項(xiàng)和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時(shí)，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。甲方在上述土地興建樓宇，屬結(jié)構(gòu)，定名為，由甲方出售。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第八條乙方交付甲方預(yù)付金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，甲方悔約應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方預(yù)付金計(jì)人民幣壹拾__元萬，乙方悔約定金不予返還。并提供齊全辦理權(quán)屬變更的全部手續(xù)。甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，并結(jié)清物業(yè)等手續(xù)。房屋交付前，房屋所產(chǎn)生的39。第五條產(chǎn)權(quán)過戶乙方為非貸款客戶，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在乙方支付了購(gòu)房預(yù)付金后之日起月日內(nèi)共同配合辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。第二條乙方聲明：乙方購(gòu)買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，承擔(dān)違反本合同義務(wù)的法律責(zé)任。保證免交個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征)。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時(shí)，概由賣方負(fù)責(zé)，與買方無關(guān)。(原樓價(jià)為幣百拾________萬千百拾元整)。賣方：________________________買方：________________________________年________月________日經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同8賣方：姓名：______性別：______出生日期：______________年________月________日國(guó)籍：______住址：______電話：______身份證號(hào)碼：______買方：姓名：______性別：______出生日期：______________年________月________日國(guó)籍：______住址：______電話：______身份證號(hào)碼：______買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元座落在市第座樓單元。七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)應(yīng)本著友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng)市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或深圳市人民法院裁決。（原樓價(jià)為________元整）。甲方：____乙方：_______年___月___日經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同7賣方：________________姓名：________________性別：________________出生日期：___________國(guó)籍：________________住址：________________電話：________________身份證號(hào)碼：__________買方：________________姓名：________________性別：________________出生日期：___________國(guó)籍：________________住址：________________電話：________________身份證號(hào)碼：__________買賣雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)法律和《經(jīng)濟(jì)特區(qū)商品房產(chǎn)管理規(guī)定》，經(jīng)過友好協(xié)商，自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，條款如下：一、賣方有房產(chǎn)個(gè)單元座落在________市第________座樓________單元。第九條 合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。甲方違反本合同約定，未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任。第五條 房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時(shí)間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙同時(shí)，乙方應(yīng)支付購(gòu)房款元(大寫)。第八條、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。若因承租人(乙方)在租賃期不到三年內(nèi)要違約解除本租賃合同的，甲方不予退還保證金。承租人(乙方)不支付轉(zhuǎn)讓金，本合同不生效。承租人(乙方)應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付租金，不得以任何理由拖欠或拒付租金。自20__年10月14日起至20__年10月14日止。十、本合同共 頁(yè)，為一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，深圳市公證處一份，均具同等效力。六、買方在交付房產(chǎn)價(jià)款后，而賣方不能交房時(shí)，則賣方應(yīng)即退回房產(chǎn)價(jià)款，并負(fù)責(zé)賠償買方損失。二、買方對(duì)上述房屋已核實(shí)，并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料后同意交付上述房產(chǎn)價(jià)款，買賣雙方一致自愿成交。合計(jì)面積平方米。八、本合同在雙方簽署后經(jīng)XX市公證處公證之日起生效。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產(chǎn)權(quán)征書到XX市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。售價(jià)為_____幣_(tái)____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。第十五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋。，交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。否則，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款5%的違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。第七條保證甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶，方予以充分協(xié)助，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責(zé)任方賠償守約方。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單)。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))，由銀行直接劃撥給甲方，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為(人民幣)，大寫(人民幣)，甲方不支付交易中的任何費(fèi)用。房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品、設(shè)備情況詳見合同附件。賣方：買方：年 月 日經(jīng)濟(jì)特區(qū)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2本協(xié)議雙方當(dāng)事人：轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)甲方：身份證號(hào)：受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)乙方：身份證號(hào)：甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方將自己合法擁有的一套房屋轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以共同遵守。七、本合同產(chǎn)生膠葛時(shí)應(yīng)本著友愛商議解決，如不能解決時(shí)，應(yīng)提請(qǐng) 市仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或市國(guó)民法院裁決。三、兩邊在本合同上簽訂時(shí)，買方當(dāng)馬上房產(chǎn)全數(shù)的價(jià)款交給賣方，賣方在收到該房產(chǎn)價(jià)款后，馬上上述房產(chǎn)證書及無關(guān)材料交給買方?，F(xiàn)被迫將該房產(chǎn)賣給買方。十七、本合同共_________頁(yè)為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，深圳市公證處壹份，均具同等效力。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門派員到場(chǎng)作證，乙方不得有任何異議。乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。十、在租賃期間，乙方不按時(shí)交租，甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)掛號(hào)催租通知書，如拖欠租金達(dá)一個(gè)月，或欠交管理費(fèi)、水電等費(fèi)達(dá)兩個(gè)月為乙方違約，合同因違約而告終止，甲方應(yīng)持催租通知書及有關(guān)函件到公證處申請(qǐng)辦理合同違約終止手續(xù)。否則，后果由乙方負(fù)責(zé)。七、租賃期間，乙方如對(duì)房屋和設(shè)施故意或過失造成毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。如乙方違約造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)從履約金中扣除。二、乙方需繳納每月租金_________幣_(tái)________元整，甲方應(yīng)給回收據(jù)。十六、本合同如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，不能解決時(shí)即提請(qǐng)深圳市中級(jí)人民法院裁決。十三、租賃合同期滿或解除，乙方必須依時(shí)遷出并將家私雜物全部搬走。如乙方不交回租賃房產(chǎn)的鎖匙，甲方有權(quán)會(huì)同大廈管理處人員作證進(jìn)入自己的房產(chǎn)內(nèi)，將乙方存放在房?jī)?nèi)的物品清點(diǎn)拍賣，并用以抵償欠租和其他有關(guān)費(fèi)用，若有余則應(yīng)交回給乙方。房屋發(fā)生重大損失或傾倒危險(xiǎn)而甲方又不修繕，乙方可提出退房或代甲方修繕，并以修繕費(fèi)用抵銷租金。乙方如需裝修人墻，必須征得甲方同意，并經(jīng)物業(yè)管理部門允許方能施工。如乙方確有事因需退房，須提前兩個(gè)月以書面通知甲方，在通知期間租金照交，甲方不退回履約金。四、乙方依約交租，而甲方無正當(dāng)理由拒收，乙方可到深圳市公證處申請(qǐng)證明，則乙方不負(fù)遲延責(zé)任。每月租金在當(dāng)月頭五天內(nèi)交清，交租方式以_________支付，交租地點(diǎn)雙方同意在_________。十七、本合同共 頁(yè)為一式三份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，深圳市公證處壹份，均具同等效力。若遷出后五天內(nèi)仍留下箱柜等物不搬清，則作為放棄權(quán)利論，由甲方全權(quán)處理，報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理部門派員到場(chǎng)作證，乙方不得有任何異議。乙方表示保證履行合同規(guī)定，如有違約，完全自愿接受甲方作出的上述處理。十一、因乙方違約而合同終止，則甲方有權(quán)單方收回房產(chǎn)。裝人墻的格、窗、花、電器等在乙方遷出時(shí)可一次過折價(jià)給甲方，亦可拆回，但須負(fù)責(zé)修復(fù)原狀。