深圳經(jīng)濟特區(qū)房產(chǎn)抵押貸款合同范本-wenkub.com
2024-12-16 23:46 本頁面
【正文】 四、本合約用中文書寫，壹式肆分，均具有同等效力。 五、在爭議解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合約規(guī)定的其它條款。 第十六條 適用法律及糾紛的解決 一、本合約按中華人民共和國法律訂立，受中華人民共和國法律保障。抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人之繼承人、接辦人。 六、抵押權(quán)人無需征求抵押人和擔保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人。如抵押人尚有其它款項存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。由于抵押人或擔保人出現(xiàn)各種導致抵押權(quán)人未能貸出款項之情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負責，且有關(guān)各項費用恕不退還。 第十四條 抵押權(quán)人責任 抵押權(quán)人基于抵押人確切履行本合約全部條款及擔保人愿意承擔本合約項下貸款之擔保責任的條件下： 一、按合約有關(guān)規(guī)定，準時提供一定期質(zhì)押貸款予抵押人，該貸款將以抵押人購樓款名義轉(zhuǎn)入售房單位之帳戶。 ，使本合約各項條款得以順利履行。 ，或抵押人發(fā)生任何違約事項，抵押權(quán)人即以雙掛號投郵方式，書面通知擔保人履行擔保責任，并于發(fā)函日起計三十天內(nèi)履行擔保責任，并于發(fā)函日起計三十天內(nèi)履行擔保義務，代抵押人清償所欠抵押權(quán)人的一切欠款。 第十三條 擔保人及擔保人責任 一、擔保人，地址，是中華人民共和國國營企業(yè)(營業(yè)執(zhí)照)。 十五、擔保人在取得該抵押物業(yè)權(quán)益后，抵押人同意擔保人可以以任何方式處分該抵押物業(yè)(包括以抵押人名義出售該物業(yè))，以賠償擔保人因代抵押人清償欠款而引起之損失及一切有關(guān)(包括處理抵押物業(yè))之費用。 十一、在抵押權(quán)人認為必要時，向抵押權(quán)人指定之保險公司投保買房產(chǎn)保險或抵押人之人壽保險，該投保單具以抵押權(quán)人為受益人。 八、在更改地址時立即通知抵押權(quán)人。如上述抵押房產(chǎn)之全部或部分發(fā)生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權(quán)人賠償由此引起的一切損失。 三、向抵押權(quán)人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。 ，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權(quán)人概不負責。 ，而買主及租客不須理會抵押權(quán)人收到該筆款項或租金之運用，倘由于該款項或租金之不妥善運用招致?lián)p失，概與買主及租客無關(guān)。 (5)抵押人之任何財產(chǎn)遭受或可能遭受扣押或沒收。 (2)抵押人逾期三十天仍未繳清全部應付之款項。此等要求，收據(jù)或追討事宜，將以抵押人或抵押權(quán)人名義而發(fā)出，而付款予接管人士將不需要問及接管人是否有權(quán)力行事?；蛞缘盅簷?quán)人認為合適之售價或租金及年期，售出或租出該房產(chǎn)之全部或部分及收取租金和收益。 ，抵押物業(yè)之《房產(chǎn)權(quán)證書》交由抵押權(quán)人收執(zhí)和保管，登記費用由抵押人支付。此項授權(quán)非經(jīng)抵押權(quán)人書面同意為不可撤銷。由此而引起的一切損失，抵押人須無條件全部償還抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。 ： (1)是指抵押人(即購房業(yè)主)與(即售房單位)簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)，抵押人購買之名下已建成(即可交付使用)之抵押房產(chǎn)物業(yè)(資料詳附表二)。 五、本合約須由深圳市公證機關(guān)公證。 二、抵押人提供購置抵押物之購房合約。一切因此引起的費用(如處理押品的各種手續(xù)費、管理費、各種保險費等)概由抵押人負責償還。若在簽約后，發(fā)現(xiàn)抵押人所提供之資料與事實不符，抵押人有權(quán)立即收回該筆貸款及利息，并對依約所收手續(xù)費，不予退還。 。 ，變得不合法或不可能繼續(xù)履行本合約所應負之責任。 。 ，給抵押權(quán)人一個書面通知，該通知一經(jīng)發(fā)出，即不可撤銷。 二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權(quán)人有權(quán)在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。 五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。 第六條 還款 一、本合約項下之貸款本金及其相應利息，抵押人應分期，自款項貸出日計，按月清還全部借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來之應繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日順延次一個營業(yè)日繳交。惟抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利。 第四條 貸款期限 貸款期限為年，由抵押權(quán)人貸出款項目起計。 “房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”是指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂之“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下之房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期質(zhì)押貸款
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1