【正文】 項目在土石方施工階段將對 40 米范圍內(nèi)產(chǎn)生影響，結(jié)構(gòu)及裝修階段對 20 米范圍內(nèi)產(chǎn)生影響。 （ 3）施工期廢水。 （ 1）施工期間的揚塵。 節(jié)水 （ 1）在廚房等用水集中的地方 增設水表 ,做到用水有計量； （ 2）衛(wèi)生潔具及五金配件均采用節(jié)水型產(chǎn)品。 （ 2）風機盤管和新風機組、空調(diào)機組的水平管道上均設電動兩通閥，可根據(jù)室內(nèi)溫度調(diào)節(jié)水量，從而節(jié)省能源。 電氣節(jié)能 配電系統(tǒng)的節(jié)能： (1) 最佳負載系數(shù)確定變壓器容量，選擇空 載損耗小并且噪聲低的變壓，確保系統(tǒng) 安全、可靠、運行方式經(jīng)濟合理； (2) 提高功率因素，降低變壓器的無功功率； (3) 合理的選用配電電壓等級，合理的選定供配 電中心位置，盡量深入負荷中心，減少低壓側(cè)線路長度，降低線路損耗； (4) 優(yōu)化變壓器的運行方式，根據(jù)負荷性 質(zhì)合理選擇變壓器臺數(shù)和容量，季節(jié)性負荷或?qū)Ｓ迷O備可設專用變壓器； (5) 正確選擇 電動機、照明燈具啟動器，降低線路感抗，提高用電單位自然功率因數(shù)； (6) 當自 然功率因素達不到電網(wǎng)合理要求時，采用并聯(lián)電容器作為無功補償措施； (7) 高壓電氣設備的無功功 率宜由高壓電容器補償，低壓電氣設備的無功功率宜由低壓電容器補償； (8) 當補償電容 器所在線路諧波較嚴重時，高壓電容器應串聯(lián)適當參數(shù)的電抗器，低壓電容器宜串聯(lián)適當參數(shù)的電抗器。要求接地電阻 R≤ 1Ω。 2） 避雷帶支架為Φ 12 圓鋼。 進出建筑物的各種金屬管道及電氣設備的接地裝置應在進出處與防雷接地裝置連接。 導線穿管管徑選擇： 13 根 PVC15， 46 根 PVC20， 8 根及以上分管敷設。 農(nóng)村常年病人托管服務中心建設可行性研究報告 29 設計 在本工程中，室內(nèi)照明采用熒光燈具，走廊、樓梯間設感應燈，廚房及衛(wèi)生間設防水燈。 本項目電氣工程包括以下內(nèi)容： 供配電系統(tǒng)設計； 照明系統(tǒng)設計； 電視、電話、網(wǎng)絡系統(tǒng)設計； 防雷及接地系統(tǒng)設計。 (14) 通風系統(tǒng)風道采用 鍍鋅鋼板制作 ,法蘭聯(lián)接 ,法蘭填料采用阻燃 8501 密封膠條 。加熱管道采用專用扎帶固定，直管段固定間距不大于 700mm，彎曲管段不大于 350mm。 (9) 分集水器水平明裝，分水器在上，集水器在下．集水器中心距地不應小于 300mm，具體做法參見 03K40413。 DN40 管道保溫厚度為 25mm,DN40 管道保溫厚度為 30mm。 (3) 加熱管使用條件級別為級別 4，管系列為 S5,壓力等級為 農(nóng)村常年病人托管服務中心建設可行性研究報告 27 。 ：冬季采暖室外計算溫度： 16℃ 冬季室外室外平均風速： ：辦公室 18℃ 衛(wèi)生間、走廊 16℃ ： 采用單框雙玻塑鋼窗 K＝ ㎡ .℃ : 采用外保溫空心磚墻 K＝ ㎡ .℃ : 采用保溫屋頂 K＝ ㎡ .℃ : 采用保溫地面 K＝ ㎡ .℃ (1) 明裝采暖管道采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。衛(wèi)生間采用存水彎深度大于 50mm 的深地漏。 3 年， 5 分鐘的設計暴雨強度： q5=， h=162(mm/h)。淋浴用熱水管采用熱鍍鋅鋼管，絲扣連接。 以上墻體采用非承重陶 粒空心磚， M5 混合砂漿砌筑。 混凝土：各層 柱、 梁、板、樓梯采用 C30 混凝土，基礎墊層采用C10 混凝土，其他部位采用 C20 混凝土。 相對絕對高程 米 不上人屋面 KN/㎡ 上人屋面 KN/㎡ 住宅樓面 KN/㎡ 樓梯 KN/㎡ 衛(wèi)生間 KN/㎡ 基本風壓 KN/㎡ 基本 雪 壓 KN/㎡ 使用時不得超過上述活荷載當施工荷載大于設計活荷載時，應采取臨時加固，并經(jīng)結(jié)構(gòu)設計人員認可。 該中心擬在原地改建五層托管服務中心綜合樓兩棟，為框架結(jié)構(gòu)，每棟樓內(nèi)設有步行樓梯 兩部 和電梯一部，設置 488 張床位；附屬設施兩處，分別 為廚房、餐廳和鍋爐房、洗浴，廚房餐廳樓與兩棟綜合樓為群體建筑，總建筑面積 9976. 8 平方米。主要灌木品種（如沙地柏、紅瑞木、丁香、榆葉梅等）注重花色搭配，花期的更迭。另外，在每層在適當?shù)奈恢迷O計供 養(yǎng)員 交流、交往的共享空間，并增加其多功能用途；同時為豐富 常年病人 的生活，設計 了 接待室 、會客室 、 閱覽室 、 書畫室 、 電腦室 、 棋牌室 、 臺球室 、 乒乓球室 、 健身房等老年公共活動空間。 建筑 方案 設計原則 ： 養(yǎng)員房間 、樓電梯間等部位做到足夠的空間尺寸，房間內(nèi) 配有各種現(xiàn)代化的設施，如電視機、 電話、 電冰箱、 空調(diào) 、微波爐等 使得 常年病人 更加方便與舒適。 通訊： 該項目由市政主干通訊網(wǎng)引入通訊光纜。公共廚房含油污水經(jīng)隔油池后進入化糞池，其他污水均經(jīng)由室外排水檢查井進入化糞池，化糞池后的污水集中排入 原中心敬老院的市政排水管道 。 給水、排水、 熱力、 燃氣、電力、 通訊、道路等各項基礎設施配套齊全，能夠滿足項目的建設及使用要求，適合建設 托管中心 綜合 服務 樓。 建筑面積＝ 500＝ 21250 ㎡ 使用面積＝ 500＝ 12935 ㎡ 參照上述依據(jù)和省委省政府會議精神， 本項目建設首先要滿足托管人員的住宿、醫(yī)療、娛樂和社交等功能，行政辦公及附屬設施結(jié)合本地經(jīng)濟條件合理設計。 依據(jù) 由于現(xiàn)在國家沒有正式的托管中心規(guī)范，這里主要參照以下文件 （ 1）根據(jù) **省縣級農(nóng)村困難家庭常年病人托管服務設施建設工作方案 ， 縣級托管服務設施每張床建筑面積 30 平方米左右。 設備用房，包括變配電室、水泵房、水箱間、鍋爐房、電梯機房、制冷機房、通信機房等。多功能廳的設置是為了滿足組織老年人開展集體活動的需要，同時也可以為工作人員提供集體活動的場所。 社會工作用房包括社會工作室、心理咨詢室和多功能廳。物理治療和作業(yè)農(nóng)村常年病人托管服務中心建設可行性研究報告 13 治療是老年福利機構(gòu)幫 助 失能老人進行康 復訓練的兩種最為 基本的手段。親情居室的設置則是為了滿足入住病人與前來探望親人短暫居住，感受家庭親情的需要。具體功能劃分如下： （ 1） 病人用房 病人用房 包括 入住服務、生活、衛(wèi)生保健、康復、娛樂和社會工作用房 。 提供較完善的生活服務設施，做到方便、整潔、衛(wèi)生、規(guī)范。精神病患者應到政府指定的專業(yè)醫(yī)療機構(gòu)托管。 項目功能要求和建設規(guī)模的確定 職能和 職責 托管中心 主要職能是： 建設項目 面向所有農(nóng)村低保戶、低保邊緣戶家庭中影響家中主要勞動力無法外出務工的失能、半失能常年病人和輕度精神病人群體， 托管時間一般為 1 至 6 個月。 20xx 年，在 **縣委、縣政府的領導下，全縣上下大力實施“工業(yè)強縣、項目支撐、城市牽動、體制創(chuàng)新”的總體發(fā)展思路，經(jīng)濟社會實現(xiàn)了又好又快發(fā)展。社會增加供給，就是通過優(yōu)惠政策，廣泛動員社會力量參與，舉辦不同層次的非營利農(nóng)村常年病人托管服務中心建設可行性研究報告 11 機構(gòu)，提供多層次的社會福利服務。當前，最重要的是要在基本建設規(guī)劃、建設用地、稅收、用電、用水、電信業(yè)務收費以及對符合條件的社會福利機構(gòu)所辦醫(yī)療機構(gòu)納人城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險定點范圍等方面，認真落實國家已出臺的優(yōu)惠扶持政策，結(jié)合當?shù)貙嶋H，制訂地方優(yōu)惠政策。各地要以落實國家十二五規(guī)劃綱要和即將頒布的《社會養(yǎng)老服務體系建設規(guī)劃 (20xx 一 20xx 年 )》為契機，將 30%的養(yǎng)老床位指標納入 當?shù)貒窠?jīng)濟和社會發(fā)展規(guī)劃，納人目標責任考核范圍，并對居家、社區(qū)、機構(gòu)養(yǎng)老設施的布局進行分解細化，落實責任，制定分年度目標和建設任務，切實抓實抓好。 建立 的需要 健全社會福利制度，必須實現(xiàn)資金保障和服務保障相結(jié)合。 新形勢下，社會福利機構(gòu)必須完善功能，從收養(yǎng)對象的需求出發(fā)，提供有針對性的服務，實行供養(yǎng)與醫(yī)療、康復、教育、心理慰藉等方面的有機結(jié)合。公辦、民辦協(xié)調(diào)推進，更加重視扶持民辦機構(gòu) 。其次，要分類施策。為此國家十二五規(guī)劃綱要對社會福利設施建設提出了明確要求，國家已經(jīng)發(fā)布了殘疾人事業(yè)十二五發(fā)展規(guī)劃，還將發(fā)布社會養(yǎng)老服務體系建設專項規(guī)劃，基本公共服務專項規(guī)劃，社區(qū)服務體系建設專項規(guī)劃，希望各地認真研究制定本地區(qū)十二五社會福利建設相關規(guī)劃。 加強社會福利設施建設，是全面履行政府職能的重要舉措。社會福利制度的實施，需要社會福利設施作為依托。目前全國老年人社會福利機構(gòu)床位數(shù)，平均每百名老年人擁有 張床位，與發(fā) 達國家 5%7%和發(fā)展中國家 2%一 3%的比例相比，差距很大。加強社會福利設施建設，不僅能夠保障特殊群體的基本生活權益，而且能夠發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，擴大內(nèi)需，促進社會就業(yè)，實現(xiàn)經(jīng)濟社會的全面協(xié)調(diào)可持續(xù)發(fā)展。 本項目建設選址 合理 ， 主要 建設條件 較 好，公共配套設施完備，選擇 工程技術方案 合理 ，投資估算合理，資金來源基本落實。切實提高服務水平，讓廣大老年人、殘疾人和孤困兒童生活得更幸福。 要研究各類社會福利機構(gòu)資質(zhì)認定、等級評定、服務補貼評估和老年人 入 院評估標準，建立科學的評估機制，完善社會福利機構(gòu)建筑設施、人員配備、分類管理、安全衛(wèi)生等支架性標準。建設各類福利機構(gòu)，對三無和五保老人、殘疾人、孤殘兒童等特殊困難群體實行福利供養(yǎng)，是政府應盡的責任。但在近年的實踐中，一提社會化，有的地方、有的同志誤解為社會化就是單純依靠社會力量，結(jié)果是推卸了政府的主體責任。有利于對農(nóng)村困難家庭常年病人進行日常照料和托管，能 較大程度上緩解我區(qū)農(nóng)村困難家庭的壓力，改善農(nóng)村困難家庭人員的生活環(huán)境，釋放農(nóng)村勞動力，使之盡快實現(xiàn)脫貧致富，對促進我區(qū)經(jīng)濟社會快速發(fā)展和構(gòu)建和諧社會具有重要的意義。 分別為兩棟五層托管服務中心綜合樓， 其中：綜合樓（一）建筑面積為 平方米，建筑層高：一至五層為 米，建筑檐口高度為： 米，室內(nèi)外高差為 米 ；綜合樓（二）建筑面積為 平方米，建筑層高：一至五層為 米，建筑檐口高度為： 米，室內(nèi)外高差為 米；餐廳、洗浴、水泵房、鍋爐房 總建筑面積 平方米；變電所建筑面積 60 平方米。 省、市、縣（市、區(qū)）三級政府共投入資金 2 億多元，其中省本級投資 1 億元，對全省 44 個縣（市）和 8 個涉農(nóng)區(qū)各建設一所農(nóng)村常年病人托管服務中心，實現(xiàn)了全省縣級農(nóng)村困難家庭常年病人托管服務全覆蓋。 這一背景下 20xx 年我省全面推進農(nóng)村常年病人托管中心建設工程，市民政局積極做好農(nóng)村常年病人托管中心的建設及運營指導工作，采取以農(nóng)村中心敬老院為依托，實行托管中心與農(nóng)村敬老院資源共享、共同建設，在省財政為每個托管中心投入 1500 萬元建設資金的基礎上，市、縣兩級政府積極籌措托管中心建設的配套資金 ， 由各地民政局實施項目建設， “ 十二五 ” 末期，將實現(xiàn)農(nóng)村常年病人的應托盡托。 （ 1）項目建設的必要性； （ 2） 建設方案研究 ； （ 3）投資估算及資金籌措 ； （ 4）財務分析； （ 5）經(jīng)濟與社會效益； 長期以來，我省農(nóng)村困難家庭 因病 致貧 的問題十分突出。隨著經(jīng)濟社會的深刻變革，民政工作的任務將更加繁重 ，它將 進一步深化改革、轉(zhuǎn)變觀念，提高素質(zhì)，真抓實干， 為 圓滿完成黨和政府賦予 的各項工作 服務 ，為廣大人民群 眾服務，為最需要幫助的困難群眾服務，為改革發(fā)展穩(wěn)定服務。 農(nóng)村常年病人托管服務中心建設可行性研究報告 1 第一章 總 論 項目背景 項目名稱： **縣 農(nóng)村 困難家庭 常年病人托管服務中心 項目建設性質(zhì)：新建 項目承辦單位： **縣 民政局 可研編制單位： **省建筑 設計研究院 單位概況 民政局 ， 是政府主管社會行政事務的職能部門。 表 5 現(xiàn)金流量表 ................................. 錯誤 !未定義書簽。 表 1 項目總投資估算表 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 第 10 章 項目研究結(jié)論與建議 ...................... 錯誤 !未定義書簽。 項目環(huán)境效益與評價 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 風險控制措施 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 貸款償還能力分析 ............................ 錯誤 !未定義書簽。 三期計劃與資金籌措 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 第 7 章 投資計劃與資 金籌措 ....................... 錯誤 !未定義書簽。 開發(fā)成本估算 ........................... 錯誤 !未定義書簽。 第 6 章 項目投資估算 ....................