嘉和物業(yè)第一個月工作總結(jié)公示-wenkub.com
2024-10-11 00:35 本頁面
【正文】 2011年就這樣匆匆與我們告別了，在充滿希望的2012年，物業(yè)工作信心十足，我會繼續(xù)帶領(lǐng)全體物業(yè)踏著穩(wěn)健的步伐堅定不移的走下去。還有，夏季一次暴風雨，保安員在巡崗工作中，發(fā)現(xiàn)有一輛車車窗未搖上，而且車內(nèi)有手機一部。辦公室第一時間通知業(yè)主，說明情況，業(yè)主回家時到物業(yè)領(lǐng)回門鑰題。辦公室工作人員根據(jù)當日報修記錄，分門別類進行記錄，并根據(jù)回饋情況進行登記。并按照車位檔案，給各有車位業(yè)主發(fā)放進出園區(qū)磁卡，為保證整頓車輛的可行性，凡有丟失磁卡的業(yè)主到物業(yè)進行補辦，均及時通知監(jiān)控室人員將原丟失磁卡作廢消磁。按照每輛車每年1200元服務(wù)費進行收費，共計收費200400元。為確保出入小區(qū)車輛的行駛安全和停放有序，同時避免車輛的亂停亂放堵塞消防通道，給全體業(yè)主的生命財產(chǎn)安全埋下隱患，根據(jù)國家《消防法》、《治安管理處罰法》、鞍山市局關(guān)于《集中清理整頓居民住宅、物業(yè)小區(qū)內(nèi)疏散通道和消防車通道實施方案》以及本小區(qū)的實際情況，11月份，物業(yè)組織車輛整頓活動開始了。按照一、二、三期已到期繳納物業(yè)費的戶數(shù)1443戶及正常繳納物業(yè)費的戶數(shù)1365戶比例算，2011年物業(yè)費收取達95%。二期戶數(shù)670戶，已進戶616戶，進戶率達92%，計物業(yè)費收取額為583544元。面對這些業(yè)主，物業(yè)費收取工作也面臨著一些難度。三、物業(yè)費收取工作成果頗豐每年物業(yè)費收取工作對于物業(yè)人來講，都是相當重要的事情。物業(yè)領(lǐng)導通過相關(guān)學習，將5S精神播灑到物業(yè)每個員工心里。為此，維修部工作人員加班加點，從不叫苦叫累，在審查之前勝利的完成了內(nèi)置電線工作任務(wù)。維修部全體工作人員面對工作一絲不茍，安裝完臨時電之后，將當日安裝臨時電的電表數(shù)及時報到辦公室，辦公室工作人員根據(jù)上報情況，認真記錄……截至2011年12月，四期進戶數(shù)達427戶，占四期總戶數(shù)的71%，四期進戶工作仍在進行當中。由于之前對四期各棟樓的單元數(shù)、樓層等相關(guān)情況進行了實地考察，并根據(jù)考察結(jié)果做了相關(guān)基礎(chǔ)工作，因此首批業(yè)主進戶工作進行的很順利。第五篇：2011嘉和物業(yè)辦公室工作總結(jié)2011嘉和物業(yè)工作總結(jié)彈指間，2011年即將過去，總的來說，我們嘉和物業(yè)在過去的一年中，工作難度高、強度大，且完成情況較好。五、下個月的目標下個月我把它定為思考中升華自己的階段，在這個階段我的目標計劃定性的分為以下幾個方面：全面熟悉了數(shù)據(jù)卡類業(yè)務(wù)的日常工作，保證下單操作的正確性；盡量做到及時準確的發(fā)布DUN的需求計劃給供應(yīng)商，并確保其交付的及時性；學習并實踐與供應(yīng)商多種商務(wù)談判的技巧，安排與麥梭的溝通審視E220項目的結(jié)構(gòu)件產(chǎn)能和存在的問題，及時反饋并尋求解決辦法。這點是今后工作中要持之以恒堅持完成的，建立供應(yīng)商的庫存報表和每天的出貨/到貨信息。在與供應(yīng)商溝通的過程中，給出供應(yīng)商的需求并不精確，導致雙方的重復溝通和溝通的效果不明顯，缺乏一些技巧去把握我司計劃給出的需求計劃?！拔锔偺鞊?，適者生存”，落后就意味著被激烈的競爭所淘汰。開始接手工作難免會有些茫然和不知所措，但是我堅信自己能夠正確面對挫折并且戰(zhàn)勝它。操作了供應(yīng)商的退換貨工作，完成故障品處理換貨6條，來料不良退貨9條。物料的準時交付上，很幸運的能夠參與日本、巴西重點項目的定制類鏡片的交付保障討論會。每天對于PR池不能下單的及時反饋給CEG和TQC進行認證，簽樣的過程太長嚴重影響了很多PR的及時下單，在這種情況下通知供應(yīng)商備料生產(chǎn)，等簽樣通過之后盡快地投入生產(chǎn)，縮短了供應(yīng)商交貨的周期，但是這個僅限于定制類的物料，其他的物料要視情況而定。從第三周開始接手數(shù)據(jù)卡中十幾個物料編碼的日常下單工作，根據(jù)PR下達一攬子獨立采購PO 37條，SPO下單4條，SR異常下單3條，填寫合同更改電子流更改供應(yīng)商下單3條，學習并實踐了合同更改電子流的填寫，更改供應(yīng)商后重新下單。因為公司付款的需要，我還去北京的民生銀行辦理了銀行承兌匯票，以前沒做過這塊，不知道應(yīng)該注意哪些事項，通過這次辦銀承我有了一個深刻的了解，填寫銀承要細心，一丁點兒的錯都不允許有，合同要蓋騎縫章，辦完銀承要和之前付款明細仔細核對等
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