【正文】 （ 5）按合同規(guī)定，及時對已完工程計量進行驗收，不要造成未經(jīng)監(jiān)理方驗收合格就承認其完成數(shù)量的被動局面。 （ 2）施工中主動搞好設計、材料、設備、土建、安裝及其他外部協(xié)調(diào)、配合，不為造成對方索賠的條件。 （ 4）協(xié)助業(yè)主如期，如質(zhì)，如 量地供應由業(yè)主負責的材料、設備到現(xiàn)場，不為違約造成索賠條件。依據(jù)合同條款賦予監(jiān)理工程師的職權(quán)，嚴格控制施工過程中費用增加，并通過 技術(shù)比較，經(jīng)濟分析和效果評價挖掘節(jié)約投資潛力，將投資控制在業(yè)主要求的限額內(nèi)，實現(xiàn)實際工程費用不超過計劃投資。 7）督促施工單位做好材料、設備的供應工作。 3）要求施工單位做到大投入和三班作業(yè)?；螂m采取了加快工程的措施，但仍然不能趕上預期的工程進度，并將使工程在合同期內(nèi)難以完成時，監(jiān)理工程師應對承包人的施工能力重新進行 審查和評價，必要時應向業(yè)主提出書面報告，建議采取措施（如更換承包人）等。 進度計劃的調(diào)整 根據(jù)上述對進度計劃執(zhí)行情況的跟蹤、 檢查和反饋，監(jiān)理工程師應針對不同的事件及時采取必要的措施 1）進度基本符合計劃 如果實際進度和計劃進度基本相符時，監(jiān)理工程師不應干預施工單位對進度計劃的執(zhí)行，而應盡量提供和創(chuàng)造各種有利于計劃執(zhí)行的條件，及時調(diào)整和處理影響工程進度的不利因素，積極提供服務，我們要求監(jiān)理工程師對施工問題及時作出決策并發(fā)布指示。（室外場地道路、園林綠化等配套工程穿插安排時間）。 監(jiān)理工程師在審批工期延期時應遵循以下原則：合同條件原則，工期延期審批必須符合合同條件，導致工期延期的原因確實是非承包商自身以外的原因，否則不能批準工期延期；關鍵線路原則，發(fā)生工期延期事件的工程部位或工作，必須在進度計劃的關鍵線路上時，才能批準工期延期。 進度計劃的檢查： 每日進度檢查記錄；每月工程進度報告；進度控制圖表。按要求日期竣工，這也將是監(jiān)理工作的首要進度控制點。進度控制的總?cè)蝿站褪窃跐M足項目總體控制進度計劃要求的條件下，審核工程的施工進度計劃在執(zhí)行過程中加以控制，以保證項目按合同約定的工期竣工日期如期竣工。 十三 監(jiān)理工作的指導思想和監(jiān)理目標 監(jiān)理服務宗旨及準則 以統(tǒng)一的組織制度、統(tǒng)一的工作程序、統(tǒng)一的操作規(guī)程、統(tǒng)一的表格模式。 施工場地不得安排民工工地住宿。 管理施工場地的用水、用電、水管按施工組織設計規(guī)劃的線路埋地，線路架空，水電專人負責管理、維修，不允許有長明燈，長流水。 （ 5）作業(yè)前應有書面的防火交底，作業(yè)時備有滅火器材，作業(yè)后清理熱物和切斷電源，氣源。 （ 6）各種氣瓶均應單獨設庫存放 4）電、氣焊作業(yè)防火監(jiān)理 （ 1）焊、割作業(yè)點與氧氣瓶、電石桶，乙炔發(fā)生器的距離不小于 10m,與易燃易爆物品的距離不得小于 30m。 （ 2）庫房內(nèi)防水設施齊全，應分組布置各類適當滅火器，每組不少于 4 個 ,組間距不大于 30M,重點防火區(qū)應每 25 ㎡布置 1 個滅火器。 （ 3）水帶充水后防驟然拆彎，不被污染，用后清洗晾干，收藏時應單層卷起，豎放在架在。 （ 4）動火 作業(yè)必須履行審批制度，動火操作人員持證上崗并有專人監(jiān)護。 螺口燈頭的中心觸頭必須與相線連接，其螺口部分必須與工作零線連接，否則，在更換和擦試照明器時，容易意外地 觸及螺口相線部分，而發(fā)生觸電。 第一級漏電保護應設在開關箱，即在開關箱中必須裝設漏電保護器，一般場所 ，其額定漏電的動作電流應不大于 30Ma ,額定漏電動作時間應小于 ，使用于潮濕場所和有腐蝕介質(zhì)場所的漏電保護器，其額定漏電動作電源不大于，額定漏電動作時間應小于 并應采用防濺型產(chǎn)品。 ④施工現(xiàn)場臨時用電應采用放射與樹干型相結(jié)合的分級用電型式。即電氣設備的金屬外殼必須與專用保護零線連接。 主要安全監(jiān)理防范措施 封閉施工：本工程建議封閉施工，無關人員及車輛不得進入施工現(xiàn)場； 現(xiàn)場施工用電、用水、道路及其它設 施按施工組織設計達到安全要求； 施工用腳手架經(jīng)設計計算，并經(jīng)監(jiān)理審定，現(xiàn)場搭設基礎堅實，搭設牢固，架體穩(wěn)定，腳手板密實，防護欄桿設置合理，立體作業(yè)間設置安全防護網(wǎng)； 起重吊裝機械經(jīng)驗算，能滿足施工需要，吊裝作業(yè)嚴格按已批準的起重吊裝作用方案施工，起重吊裝作業(yè)人員持證上崗； “三寶四口”防護到位，并有經(jīng)濟處罰措施。 ①日常現(xiàn)場跟蹤監(jiān)理，根據(jù)工程進展情況，安全監(jiān)理人員對各分部安全情況進行跟蹤 監(jiān)督，現(xiàn)場檢查、驗證施 工人員 是否按照安全技術(shù)防范措施和按規(guī)程操作。 （ 5）審核新工藝、新技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的使用安全技術(shù)方案及安全措施。 安全監(jiān)理方 法 （ 1）審核各類有關安全生產(chǎn)的文件。 十一 旁站監(jiān)理工作計劃 根據(jù)本工程特點和周邊環(huán) 境，監(jiān)理 項目部擬對以下關鍵部位和關鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)理，必須旁站監(jiān)理的主要分項分部工程及工序如下： 基坑土方開挖； 人工挖孔樁施工； 基礎防水層細部構(gòu)造處理； 基礎回填土； 基礎、主體結(jié)構(gòu)梁、柱結(jié)點安裝過程； 混凝土澆筑 屋面防水細部構(gòu)造處理。 平行檢查和實測實量 在施工單位自檢的基礎上，按照一定的比例獨立進行或檢測的活動。 工程質(zhì)量缺陷期工作方法 詳見 工程質(zhì)量缺陷期監(jiān)理依據(jù)和工作重點 監(jiān)理手段 指令性文件 施工單位和監(jiān)理工程師的各種往來，必須以文字為準，監(jiān)理工程師通過書面指令和文字對施工單位進行質(zhì)量控制，指出施工中發(fā)生或可能發(fā)生的質(zhì)量問題，提請施工單位加以重視和修改； 建筑材料見證取樣； 工程項目施工開始前，項目監(jiān)理機構(gòu)要督促施工單位盡快落實見證取樣的送檢單位； 項目監(jiān)理機構(gòu)將選定的實驗室到負責本項目的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案并得到認可，同時要將負責見證取 樣的監(jiān)理工程師在該質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)備案； 施工單位在對進場的材料、試塊、試件、鋼筋接頭等實施見證取樣前要通知負責見證取樣的監(jiān)理工程師，在監(jiān)理工程師的現(xiàn)場監(jiān)督下，按相關要求完成取樣工作，并對取樣的原材料在監(jiān)理工程師的見證下送實驗室復試。并在施工單位 “三級”自檢的基礎上，進行抽檢復驗，驗收簽證，確保工程質(zhì)量和安全文明施工 按照《建設工程監(jiān)理規(guī)范》（ GB50319）要求，監(jiān)理部所有監(jiān)理人員，在總監(jiān)理工程師的領導下，每天對本項目工程進行巡查、平行檢查。 合同 爭議處理程序 及時了解合同爭議的全部情況，包括進行調(diào)查和取證→及時與合同爭議雙方進行磋商→在項目監(jiān)理機構(gòu)提出調(diào)解方案后，由總監(jiān)理工程師進行爭議調(diào)解→在調(diào)解未達成一致時，總監(jiān)理工程師應在施工合同規(guī)定的期限內(nèi)提出處理該合同爭議的意見→在合同爭議的仲裁或訴訟過程中，公正地向仲裁機關或法院提供與爭議有關的證據(jù)。 現(xiàn)場簽證程序 施工單位提出工程洽商→建設單位、監(jiān)理機構(gòu)確認→施工單位實施→簽證項目完成→監(jiān)理工程師驗收合格→監(jiān)理工程師計量→總監(jiān)理工程師簽認→報建設單位。 主動控制程序 確定目標→分析干擾因素→分析目標偏離的可能性和程度→采取的預防措施→避免或減少偏離。 施工單位提出設計變更 施工單位提出工程變更洽商單→監(jiān)理單位同意并簽字→建設單位同意并簽字→設計單位同意并簽字→辦理工程變更單并四家單位簽字→監(jiān)理單位分發(fā)工程變更單（工程變更洽商單作為附件）。 分部工程驗收程序 分部工程完成→施工單位自檢合格→總監(jiān)理工程師組 織，項目經(jīng)理、項 目技術(shù)負責人、項目質(zhì)量負責人參加→組織檢查（實體、資料）→總監(jiān)理工程師簽署報驗單→下道工序 竣工驗收程序 建設單位組織竣工驗收小組→竣工驗收小組組長主持竣工驗收→建設、施工、監(jiān)理、設計、勘察單位分別做書面工程建設評估報告→驗收組成員分組查驗工程質(zhì)量→驗收組成員匯總分組檢查意見→組長宣讀竣工驗收初步意見→驗收組成員討論竣工驗收意見→驗收組成員在驗收報告上（簽署驗收意見）簽名→驗收組組長宣布竣工驗收結(jié)論→監(jiān)督機構(gòu)宣布監(jiān)督意見。 驗收程序 隱蔽工程驗收程序 隱蔽工程施工完成→施工單位自檢合格→工程監(jiān)理單位驗收（必要時，通知建設單位、設計單位、勘察單位共同參與）→形成隱蔽工程驗收文件→同意隱蔽、進入下道工序施工。 施工組織設計審核工作程序 施工組織設計完成→施工單位上級部門審查通過并簽字蓋章→上報監(jiān)理機構(gòu)→各專業(yè)監(jiān)理工程師初審→監(jiān)理組會審（項目總監(jiān)主持、各專業(yè)監(jiān)理工程師參加）→提出修改意見→修改、補充完成后重報審→施工組織設計審批（總監(jiān)理工程師）→將批件返回承包單位并送建設單位→施工組織設計實施。 （文明）監(jiān)理工程師職責 審核進入施工現(xiàn)場各分包單位的安全資質(zhì)和證明文件，特殊工種的上崗操作證； 審核施工單位的正式開工報告，并簽署能否開工意見； 審核施工單位的施工方案、施工組織設計中安全措施及安全保證體系，確保工程安全、文明施工； 審核施工單位提交的安全動態(tài)等統(tǒng)計資料或管理圖表； 審核工程安全事故處理報告； 審核“新技術(shù)、新工藝、新材料、新方法”的技術(shù)鑒 定書； 審核施工單位提交的關于 工序交接檢查、分部分 項工程安全檢查報告； 審核并簽署現(xiàn)場有關安全技術(shù)簽證文件； 做好開工前的現(xiàn)場安全監(jiān)督與檢查工作，分部分項工程實施中的安全檢查，并簽署安全驗收記錄； 做好開工前的現(xiàn)場跟蹤監(jiān)理，對主要結(jié)構(gòu)、主要機具設備、電氣設備及施工用電、消防等關鍵部位的安全情況除日常跟蹤檢查外，視施工情況，必要時做抽檢和檢測工作； 對現(xiàn)場危及安全的因素經(jīng)提出后施工單位未采取措施或措施不力，安全監(jiān)理工程師可下達“暫時停工指令”； 監(jiān)理合同中其他安全業(yè)務； 每周向總監(jiān)理工程師匯報安全情況報告。 五 監(jiān)理工作依據(jù) 中華人民共和國憲法 (節(jié)選 ) 中華人民共和國民法通則 (節(jié)選 ) 中華人民共和國物權(quán)法 中華人民共和國合同法 中華人民共和國招標投標法 中華人民共和國建筑法 中華人民共和國安全生產(chǎn)法 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 中華人民共和國勞動合同法 中華人民共和國仲裁法 中華人民共和國勞動爭議調(diào)解仲裁法 中華人民共和國消防法 (節(jié)選 ) 中華人民共和國檔案法 中華人民共和國環(huán)境保護法 (節(jié)選 ) 中華人民共和國環(huán)境影響評價法 (節(jié) 選 ) 中華人民共和國節(jié)約能源法 (節(jié)選 ) 中華人民共和國水污染防治法 (節(jié)選 ) 中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法 (節(jié)選 ) 中華人民共和國環(huán)境噪聲污染防治法 (節(jié)選 ) 中華人民共和國刑法 (節(jié)選 ) 行政法規(guī) 建設工程質(zhì)量管理條例 建設工程安全生產(chǎn)管理條例 建設工程勘察設計管理條例 生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例 中華人民共和國勞動合同法實施條例 民用建筑節(jié)能條例 《房屋建 筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收 備案管理暫行辦法》 《城市建設檔案管理規(guī)定》 《加強建設監(jiān)理單位現(xiàn)場質(zhì)量行為管理若干規(guī)定》 《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 （建設部令第 80 號） 《實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定》 （建設部令第 81 號） 《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規(guī)定》 與建設工程項目有關的標準、設計文件、技術(shù)資料 《建設工程監(jiān)理規(guī)范》 （ GB503192021） 《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB502032021） 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ GB502042021） 《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》 （ 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