【正文】 同時，在新開工第四期保障性住房項目中，住房160套左右，投入建設(shè)資金4000萬元，用以解決我市引進(jìn)人才住房問題。我市自1999年以來，先后開發(fā)建設(shè)了“臨安人家”、“吳越人家”、“昌化人家”、“苕溪人家”和第四期保障性住房項目（在建）在內(nèi)的四期保障性住房小區(qū)。三是采取經(jīng)濟(jì)解困房模式，破解“夾心層”群體的住房問題。自06年至今，我市相繼出臺《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)解困房銷售管理工作的實(shí)施意見》、《臨安市住房保障資金管理暫行辦法》、《臨安市城鎮(zhèn)廉租住房保障辦法》、《臨安市20082010年城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障規(guī)劃》、《臨安市2008年城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障計劃》、《臨安市2009年城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障計劃》等住房保障配套政策，擬定了《臨安市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》、《臨安市人才專用房管理辦法》討論稿。五、國有工礦棚戶區(qū)改造面積標(biāo)準(zhǔn)國有工礦棚戶區(qū)改造安置用房面積按保障性住房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)控制。投資補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)從2011年起，國家對公共租賃住房的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)暫按每平方米300元補(bǔ)助，省財政按每套50平方米，每平方米300元補(bǔ)助。面積標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在60平方米左右。投資補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)從2010年起，國家對新建廉租住房每平方米補(bǔ)助500元，省財政按每平方米400元補(bǔ)助。供應(yīng)對象廉租住房的保障范圍最初只包括城鎮(zhèn)最低收入家庭。第四篇：保障性住房建設(shè)類型保障性住房項目基本知識保障性住房，是與商品性住房相對應(yīng)的一個概念，是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標(biāo)準(zhǔn)、限定價格或租金的住房，由廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、公共租賃住房、限價商品房等組成的保障性住房體系。嚴(yán)格執(zhí)行財經(jīng)紀(jì)律，做到保障性住房資金?？顚Ｓ?，進(jìn)一步科學(xué)合理統(tǒng)籌財政收入，積極落實(shí)地方配套資金。一是加強(qiáng)制度防控。我局及時建立了廉租住房和公共租賃住房的管理辦法，并制定了入住標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格實(shí)行準(zhǔn)入、退出機(jī)制，在分配過程中完全實(shí)行公開、公平、公正，陽光操作。二、工程質(zhì)量管理情況我縣保障性住房項目嚴(yán)格落實(shí)項目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制度、合同管理制度和工程監(jiān)理制度。截至目前，285套。政府主導(dǎo)的大規(guī)模保障性住房建設(shè)，以民生為導(dǎo)向，可以給畸形發(fā)展的商品房市場降溫，引導(dǎo)社會投資方向，鼓勵更多企業(yè)和資本投入實(shí)體經(jīng)濟(jì)和科技創(chuàng)新。認(rèn)真落實(shí)保障性住房建設(shè)調(diào)控政策，能夠改善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，增加住房供給數(shù)量，抑制居民對商品房的剛性需求，對促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展、抑制商品房房價的進(jìn)一步上漲，能起到重要的作用。加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，有利于控制高房價，更好落實(shí)調(diào)控房價的政策。加強(qiáng)保障性住房建設(shè)，切實(shí)解決與改善低收入居民家庭的住房問題，是實(shí)現(xiàn)“住有所居”的重要舉措?！緟⒖嘉墨I(xiàn)】《關(guān)注中國經(jīng)濟(jì)失衡》，陳炳才，中國金融出版社，2007年10月1日；《中國經(jīng)濟(jì)思想史》，趙曉雷，東北財經(jīng)大學(xué)出版社，2007年4月4日；《超越增長與分配》，鄭龜?shù)拢袊嗣翊髮W(xué)出版社，2006年11月；,中國住房保障制度問題研究，李艾，；第二篇：加強(qiáng)保障性住房建設(shè)加強(qiáng)保障性住房建設(shè)社會保障性住房是我國城鎮(zhèn)住宅建設(shè)中較具特殊性的一種類型住宅，它通常是指根據(jù)國家政策以及法律法規(guī)的規(guī)定，由政府統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)籌，提供給特定的人群使用，并且對該類住房的建造標(biāo)準(zhǔn)和銷售價格或租金標(biāo)準(zhǔn)給予限定，起社會保障作用的住房。二是在經(jīng)濟(jì)適用住房出售和后出售環(huán)節(jié)，有效避免權(quán)力尋租行為的發(fā)生，如何有效防止投機(jī)性行為，需要進(jìn)行深入研究和探索。（八）研究解決住房后續(xù)管理問題一是隨著實(shí)物配租比例的提高，特別是一些集中新建的廉租房小區(qū)的陸續(xù)入住，如何管理好廉租房小區(qū)是政府面臨的新課題。（七）加快推進(jìn)保障性安居工程信息化建設(shè)要完善保障性住房的申請、審核、公示、輪候、復(fù)核、退出制度。允許各地在基本政策框架內(nèi)創(chuàng)新。一方面要落實(shí)好已有的土地、稅費(fèi)等各項優(yōu)惠政策，另一方面將進(jìn)一步完善相關(guān)配套政策。目前，國家廉租住房補(bǔ)助僅占建設(shè)成本的四分之一，對于大部分盟市而言，地方配套比例超出地方財政承受能力，因此建議自治區(qū)政府積極爭取國家支持，調(diào)高中央財政對我區(qū)住房保障的補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)。城市棚戶區(qū)的居民相當(dāng)一部分是低收入家庭。將廉租住房建設(shè)、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和城市棚戶區(qū)改造建設(shè)結(jié)合起來，分地區(qū)、分地段、分類別統(tǒng)籌推進(jìn)保障性住房制度建設(shè)?？紤]到集中建設(shè)低收入人群社區(qū)會帶來一系列的歧視問題、仇視問題、犯罪問題等，因此，在進(jìn)行安居工程建設(shè)時，要分散布局，小規(guī)模建設(shè)，實(shí)施空間錯落的融合性布局，不搞貧富分割的一刀切，繁華市區(qū)內(nèi)也要建設(shè)廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用住房。良好的選址和布局是對政府決策部門智慧與效率的考驗(yàn)，也是入住者工作和生活的制度保障。政策實(shí)施至今，尚無一部有效的法律保障和制度規(guī)范，急需進(jìn)行相關(guān)的保障性安居工程立法和法律條文的制定。故而，在經(jīng)濟(jì)適用房分配過程中“機(jī)會主義”大行其道，政府尋租行為頻仍。許多地方在制定經(jīng)濟(jì)適用房政策中不對經(jīng)濟(jì)適用房建筑面積作嚴(yán)格的約束，目的是為開發(fā)商攫取更多經(jīng)濟(jì)利益大行方便，往往把經(jīng)濟(jì)適用房建得很大，150多平方米、200多平方米，大戶型和“豪宅”都成了經(jīng)濟(jì)適用房。然而，隨著社會的發(fā)展，各個地區(qū)劃分標(biāo)準(zhǔn)也不應(yīng)一致。某些房地產(chǎn)開發(fā)商按政府規(guī)定開發(fā)完經(jīng)濟(jì)適用房后，不顧政府的有關(guān)規(guī)定，突破出售資格限制，將經(jīng)濟(jì)適用房敞開銷售，致使部分高收入者也成為經(jīng)濟(jì)適用房的擁有者。但是在具體的實(shí)行過程中，卻發(fā)生了錯位，低收入者買大面積房子，高收 9入者爭相搶購經(jīng)濟(jì)適用房的現(xiàn)象。雖然國家制定出臺政策的初衷是好的，目的是解決低收入群體住房問題，使“居者有其屋”，實(shí)現(xiàn)地區(qū)社會的公平，但從具體執(zhí)行政策過程中來看，調(diào)研不夠深入，政策制定粗糙，研究力量薄弱，管理軟約束等后遺癥層出不窮——經(jīng)濟(jì)適用房并不適用。第四，廉租住房補(bǔ)貼并未用于改善居住條件，而是用于生活消費(fèi)、看病、孩子上學(xué)的支出。部門盟市存在廉租住房保障資金與行政經(jīng)費(fèi)混賬，核算科目不當(dāng)，以及廉租住房房租收入沒有按照“收支兩條線”的規(guī)定，及時、足額上繳同級財政的現(xiàn)象。截止到2009年6月，全區(qū)12個盟市和兩個計劃單列市應(yīng)配套建設(shè)資金22億元，實(shí)際配套7億元，未到位15億元。三是資金管理不規(guī)范。2009年我區(qū)各盟市旗縣通過自治區(qū)搭建的融資平臺，采取“統(tǒng)一融資、委托代建、分項提款、統(tǒng)一還貸”的方式，申請國家開發(fā)銀行貸款20多億元，暫時解決了配套問題，但明后兩年仍需持續(xù)每年配套幾十億元的資金，此外還有還貸負(fù)擔(dān)，這將形成巨大的資金缺口壓力。但低收入家庭住房保障的剛性需求，決定政府主導(dǎo)建設(shè)一定量的廉租住房是無可避免的。廉租住房資金管理問題一是國家補(bǔ)助水平相對偏低。呼倫貝爾市海拉爾區(qū)、牙克石市以及興安盟科右中旗均存在超預(yù)算支出問題。但這一低標(biāo)準(zhǔn)，我區(qū)仍需廉租房約18萬套，對于經(jīng)濟(jì)相對落后的地區(qū)實(shí)現(xiàn)保障困難很大。