個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程[模版]-wenkub.com
2024-10-08 20:33 本頁(yè)面
【正文】 辦理《土地使用證》。一、房產(chǎn)證通常是開發(fā)商辦理，你可以去找開發(fā)商代辦，因?yàn)橛行┵Y料還要開發(fā)商提供，比如：測(cè)繪圖紙、確權(quán)證明書、交易監(jiān)證書、交易監(jiān)證書明細(xì)表、開發(fā)商的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)件等資料。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。其次，買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。魏國(guó)鵬律師解答：您好！很高興回答您關(guān)于辦理房產(chǎn)證的相關(guān)咨詢。發(fā)放產(chǎn)權(quán)證前，必須全面檢查應(yīng)發(fā)放的權(quán)證有無(wú)差錯(cuò)，是否已交納契稅。對(duì)申請(qǐng)人申請(qǐng)的房地產(chǎn)，經(jīng)過(guò)審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。對(duì)申請(qǐng)登記的房屋，經(jīng)過(guò)認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。即接受申請(qǐng)書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。即接受申請(qǐng)書，收存需...（1）登記收件。第五篇：辦理房產(chǎn)證流程辦理房產(chǎn)證流程20090515 14:23:00 作者： 來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 文字大?。骸敬蟆俊局小俊拘 亢?jiǎn)介：（1）登記收件。3：包河區(qū)政府里有機(jī)關(guān)食堂，先去二樓收銀臺(tái)買票（18元套餐）然后在一樓取飯就餐，我當(dāng)時(shí)就在這里吃的午餐，比較方便吧。大約五分鐘后就可以拿到單據(jù)，七個(gè)工作日后帶著身份證和單據(jù)就可以拿到房產(chǎn)證了。去地稅局填兩張表（家庭唯一住房承諾表和個(gè)人住房查詢），填完在窗口找工作人員蓋地稅局的章。注意事項(xiàng)：，如果約定取得兩證，一定要核驗(yàn)是否齊全。注意事項(xiàng)：請(qǐng)保證及時(shí)繳納公共維修基金和契稅，根據(jù)法律規(guī)定，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，因此如果您不能及時(shí)繳納會(huì)影響到您獲得房產(chǎn)證。第二步：繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)售房人住的時(shí)候，開發(fā)商會(huì)要求您繳納。個(gè)人辦理房產(chǎn)證流程與注意事項(xiàng)適用范圍：自己繳納契稅、公共維修基金、印花稅等稅費(fèi)的情況適用第一步：簽訂委托協(xié)議通?！顿?gòu)房合同》中有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個(gè)條款本身就可以看作是一份單獨(dú)的委托協(xié)議。(8)房屋共有的提交共有協(xié)議。(4)測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份。需要注意的是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，一旦遺失會(huì)影響獲得房產(chǎn)證。領(lǐng)取相關(guān)文件在前面詢問(wèn)相關(guān)部門時(shí)，一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請(qǐng)文件，一次齊全。有的開發(fā)商手中會(huì)有現(xiàn)成的蓋好章的表格，只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其需要辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。(9)銀行的提前還貸證明。(5)專項(xiàng)維修資金專用收據(jù)。提交申請(qǐng)材料材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請(qǐng)表。這些文件包括購(gòu)房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等?？梢允孪认蜷_發(fā)商詢問(wèn)，房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個(gè)部門辦理，然后直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。通常主管部門辦理初始登記所需時(shí)間大約為20～60日不等，因此在收房入住后的兩三個(gè)月之后，可以向開發(fā)商詢問(wèn)辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產(chǎn)交易信息網(wǎng)站進(jìn)行查詢。如果房子是一次性付款，或貸款已經(jīng)還清，則完全可以自行辦理。第三篇：個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程個(gè)人房產(chǎn)證辦理流程無(wú)論是期房還是現(xiàn)房，都存在辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題。此證書俗稱“大產(chǎn)權(quán)證”，只有開發(fā)商取得此證后，業(yè)主才可以辦理房產(chǎn)證。需要注意是，無(wú)論是小區(qū)辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項(xiàng)繳納憑證是辦理房產(chǎn)證必需文件，一旦遺失
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