【正文】 （十一）最高額抵押權轉移登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明房屋他項權證書最高額抵押權擔保的債權尚未確定的證明材料（可以為抵押當事人關于最高額抵押權擔保的債權尚未確定的書面聲明）最高額抵押權發(fā)生轉移的證明材料（十二）最高額抵押權確定登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明房屋他項權證書最高額抵押權擔保的債權已確定的證明材料（十三）在建工程抵押權設立登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）國有土地使用權證復印件（或土地使用權證明復印件）建設工程規(guī)劃許可證施工許可證抵押合同主債權合同（借款合同）所有權單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復印件所有權單位法人代表身份證復印件所有權單位經(jīng)辦人身份證復印件所有權單位授權委托書1評估報告書或價值確認書1全民產(chǎn)權： 主管部門同意抵押文件1集體產(chǎn)權： 職代會通過同意抵押文件1三資企業(yè)： 董事會決議1有限責任公司、股份有限責任公司： 董事會或股東會決議（十四）在建工程抵押權變更登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明國有土地使用權證書和在建工程抵押權登記證明書抵押人與抵押權人變更在建工程抵押權的書面協(xié)議。）施工許可證（1998年1月1日前的可不提交）規(guī)定的竣工驗收資料或房屋質量合格證明門牌證明或地址證明1有效的房產(chǎn)測繪資料1房屋白蟻防治證明（2007年7月28日以后辦理施工許可證的）1若為歷史遺留的房屋（解放前至70年代）產(chǎn)權憑證遺失的，除提交上述16材料外，還須提交：（1）縣區(qū)以上政府或處級以上主管部門的證明（2）土地使用權證復印件（3）權屬具結書（4）質量保證書（5）公告（三）私有：祖遺（解放前至70年代）登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明土地使用權證復印件舊契證（指解放前或土改時的契證），若無，須提交：（1）四鄰指界證明（2）當?shù)卮?、居委會證明（3）公告權屬具結書質量保證書門牌證明或地址證明有效的房產(chǎn)測繪資料（四）調解、仲裁、判決的登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明生效的調解、仲裁、判決等文書協(xié)助執(zhí)行通知書門牌證明或地址證明有效的房產(chǎn)測繪資料若為單位產(chǎn)權的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復印件（2）單位法人代表身份證復印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復印件（4）單位授權委托書（五）早期商品房（部分零星未**的）登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明契稅完稅憑證商品房買賣合同商品房銷售**復印件建設工程規(guī)劃許可證或建設工程符合規(guī)劃證明施工許可證（1998年1月1日前的可不提交）規(guī)定的竣工驗收資料或房屋質量合格證明若為單位產(chǎn)權的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復印件（2）單位法人代表身份證復印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復印件（4）單位授權委托書（六）早期拆遷安置房（部分零星未**的）登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明稅收憑證拆遷安置協(xié)議結算清單或票據(jù)國有土地使用權證或建設用地使用權證明復印件（整幢樓房）舊房權屬證件或憑證（若無，須公告）門牌證明或地址證明施工許可證（1998年1月1日前的可不提交）規(guī)定的竣工驗收資料或房屋質量合格證明1建設工程規(guī)劃許可證或房屋符合規(guī)劃證明1有效的房產(chǎn)測繪資料1若為單位產(chǎn)權的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復印件（2）單位法人代表身份證復印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復印件（4）單位授權委托書（七）早期集資、房改、經(jīng)濟適用房（部分零星未**的）登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明契稅完稅憑證住房制度改革領導機構出具的產(chǎn)權核定意見書國有土地使用權證（或建設用地使用權證明）復印件建設工程規(guī)劃許可證或建設工程符合規(guī)劃證明施工許可證（1998年1月1日前的可不提交）規(guī)定的竣工驗收資料或房屋質量合格證明門牌證明或地址證明有效的房產(chǎn)測繪資料（八）集體土地范圍內房屋登記登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明房屋批準建造證照等符合規(guī)劃的證明（或不同時期規(guī)定的建房手續(xù)）有效的房產(chǎn)測繪資料或者村民住房平面圖屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明（村民住房的）經(jīng)村民會議同意或者村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料（農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的）公告（應在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織辦公地點公告）三、房屋所有權轉移登記辦事程序：申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證 承諾時限：10個工作日（不包括現(xiàn)場勘查10個工作日）（一）商品房、經(jīng)濟適用房、拆遷安置房（已初始登記）登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明稅收憑證購買合同（拆遷協(xié)議書）經(jīng)濟適用房準購證（購買經(jīng)濟適用房的）房屋所有權證書國有土地使用權證復印件若為單位產(chǎn)權的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復印件（2）單位法人代表身份證復印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復印件（4）單位授權委托書（二）買賣（互換）登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明稅收憑證買賣合同（互換合同書）房屋所有權證書土地使用權證復印件（整幢樓房）準入證（集資、房改、經(jīng)濟適用房）若為單位產(chǎn)權的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復印件（2）單位法人代表身份證復印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復印件（4）單位授權委托書（5）集體產(chǎn)權： A、產(chǎn)權交易合同 B、產(chǎn)權交易鑒證書 C、職代會決議（6）全民產(chǎn)權： A、產(chǎn)權交易合同 B、產(chǎn)權交易鑒證書 C、國資管理部門批文 D、主管批文（7）三資企業(yè)： 董事會決議（8）有限責任公司、股份有限公司： 董事會決議或股東會決議集體土地上的房產(chǎn)轉移：個人房產(chǎn)：提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移證明集體房產(chǎn)：提交村民會議同意或村民會議授權，經(jīng)村民代表會議同意的證明（產(chǎn)權交易鑒證書）（三）贈與登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明稅收憑證贈與合同公證書房屋所有權證書國有土地使用權證復印件（整幢樓房）準入證（集資、房改、經(jīng)濟適用房）若為單位產(chǎn)權的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復印件（2）單位法人代表身份證復印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復印件（4）單位授權委托書（5）集體產(chǎn)權： A、產(chǎn)權交易合同 B、產(chǎn)權交易鑒證書 C、職代會決議（6）全民產(chǎn)權： A、產(chǎn)權交易合同 B、產(chǎn)權交易鑒證書 C、國資管理部門批文 D、主管批文（7）三資企業(yè)： 董事會決議（8）有限責任公司、股份有限公司： 董事會決議或股東會決議（四）繼承登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明繼承公證書房屋所有權證書土地使用權證復印件（整幢樓房）（五）遺贈登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明受遺贈公證書房屋所有權證書土地使用權證復印件（整幢樓房）（六）析產(chǎn)、合并登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明析產(chǎn)、合并合同申請人與原產(chǎn)權人關系證明（適用于分家析產(chǎn)）房屋所有權證書土地使用權證復印件（整幢樓房）有效的房產(chǎn)測繪資料（七）法院裁定、仲裁、拍賣登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明稅收憑證裁定文書協(xié)助執(zhí)行通知書房屋所有權證書土地使用權證復印件（整幢樓房）公告（未提交或未辦理房屋權屬證書的）準入證（集資、房改、經(jīng)濟適用房）若為單位產(chǎn)權的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復印件（2）單位法人代表身份證復印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復印件（4）單位授權委托書（八）房地產(chǎn)作介入股登記申請書（含登記事項詢問記錄）申請人身份證明稅收憑證作價入股協(xié)議房屋所有權證書若為法人產(chǎn)權的，還須提交：（1）單位營業(yè)執(zhí)照（或單位登記證件、證明文件）復印件（2）單位法人代表身份證復印件（3）單位經(jīng)辦人身份證復印件（4）單位授權委托書（5）集體產(chǎn)權： A、產(chǎn)權交易合同 B、產(chǎn)權交易鑒證書 C、職代會決議（6）全民產(chǎn)權： A、產(chǎn)權交易合同 B、產(chǎn)權交易鑒證書 C、國資管理部門批文 D、主管批文（7）三資企業(yè)： 董事會決議（8）有限責任公司、股份有限公司： 董事會決議或股東會決議（九）收購、兼并、合并、分立登記申請書（含