【正文】 甲方協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)。其價款超過借款合同項下借款本息及其他一切相關(guān)費(fèi)用的部分，歸乙方所有。二、乙方因隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的 賠償責(zé)任。需要變更或解除合同時，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面協(xié)議。在乙方轉(zhuǎn)讓抵押物所得的足額價款劃入甲方指定帳戶以后，甲方可以協(xié)助乙方辦理注銷抵押物登記手續(xù)，并將抵押物得權(quán)屬憑證退還乙方。租賃所得應(yīng)存入借款人在貸款人處開立的用于歸還貸款的存款賬戶中，作為每月還本付息款項來源的一部分，不得挪做他用。投保的財產(chǎn)如發(fā)生損失，甲方有權(quán)從保險賠償中優(yōu)先收回借款本息及其他費(fèi)用。保險公司的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定。第四條 抵押物登記一、本合同項下抵押物依法必須辦理抵押物登記的，甲乙雙方應(yīng)自本合同簽定之日起15日內(nèi)，持本合同及有關(guān)資料到相應(yīng)的政府登記管理機(jī)關(guān)辦理抵押物登記。因恢復(fù)抵押物價值或設(shè)定新增的抵押所花費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。第二條 抵押擔(dān)保的范圍本合同抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于借款合同的本金、利息、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用等。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方所有的或依法有權(quán)處分的財產(chǎn)作為抵押物。第九條 本合同一式二份，甲乙雙方各持一份，雙方簽字或蓋章生效。第六條 本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決。第四條 乙方義務(wù)：在甲方完全履行本合同前提下，乙方承擔(dān)本合同第一條擔(dān)保責(zé)任。甲方（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________身份證號：_________代表人（簽字）：_________住所：_________地址：_________電話：_________電話：_________郵編：_________郵編：__________________年____月____日_________年____月____日第四篇：抵押貸款委托擔(dān)保合同范本抵押貸款委托擔(dān)保合同范本甲方(委托方)：_________乙方(受托方)：_________甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同條款，以茲共同信守：第一條 委托擔(dān)保內(nèi)容：甲方同意以其房屋(即座落于_________的房屋)向銀行申請抵押貸款，甲方為使順利獲得此項貸款，特委托乙方提供階段性擔(dān)保，該階段指的是甲方與貸款銀行簽訂《二手房抵押借款合同》之日起至甲方所購的房屋設(shè)定貸款抵押完成之期間。第六條　本合同履行過程中若雙方有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。4．甲方須特別授權(quán)乙方為其辦理房屋過戶及申領(lǐng)權(quán)屬證書事宜。第二條　委托費(fèi)的約定：委托費(fèi)為_________元，（大寫：_________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方。 特殊存續(xù)期間的勞動合同糾紛經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償從何時起算 房屋買賣合同的格式條款如何認(rèn)定其效力 夫妻約定房產(chǎn)分別所有，離婚協(xié)議分割單元房有無效力 開發(fā)商延期交付商鋪商品房買賣合同違約責(zé)任如何認(rèn)定 公房承租人是否有權(quán)要求其他共同居住的家庭成員搬離 百世物流擬赴美上市，上市需要哪些條件 典型案例：門票收費(fèi)權(quán)屬于應(yīng)收賬款，可以用于向銀行質(zhì)押貸款(2018) 如何確定計算機(jī)軟件著作權(quán)案的大額賠償 離婚協(xié)議約定房子歸子女所有，子女能否以此主張房屋過戶 假名認(rèn)識同未成人行騙，如何保護(hù)未成年人的監(jiān)護(hù)權(quán) 二手房家具家電被拆除交房是否構(gòu)成違約 根據(jù)國家政策淘汰出租車，用人單位可否單方面解除勞動合同 子女與妻子爭奪住房補(bǔ)貼，住房補(bǔ)貼是否可溯及既往 不動產(chǎn)相鄰各方引發(fā)糾紛有權(quán)要求違章搭建一方排除妨害嗎 股東查閱權(quán)和復(fù)制摘抄權(quán)的法律規(guī)定有哪些 熟人之間的借款如何追討 勞動者辭職事后變更辭職理由是否可以主張經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 合同到期繼續(xù)租用房屋租賃關(guān)系是否有效 非法捕撈水產(chǎn)品刑事附帶民事訴訟案 對共有財產(chǎn)分配不服繼承該如何繼續(xù) 對犯危險駕駛罪者是否能夠?qū)⑵浯? 轉(zhuǎn)讓股權(quán)通知未得到其他股東答復(fù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力如何 房屋銷售廣告與房屋實際情況不一致購房者可以要求賠償損失嗎 委托貸款抵押擔(dān)保合同有效嗎?綜上所述，當(dāng)委托授權(quán)行為是委托人的真實意思表示時，《委托貸款合同》就是有效的，委托人需要承擔(dān)合同規(guī)定的義務(wù)。三、是否適用調(diào)解結(jié)案在當(dāng)前民商事審判領(lǐng)域，力爭調(diào)解結(jié)案是人民法院的追求。貸款人堅持不起訴的，委托人可以委托貸款協(xié)議的受托人為被告，以借款人為第三人向人民法院提起訴訟。根據(jù)合同相對性原則，在借款人不能按借款合同履行還款義務(wù)時，委托人不得直接向借款人主張債權(quán)，而應(yīng)由受托銀行主張，受托銀行實行債權(quán)后轉(zhuǎn)交委托人。此時，委托人向擔(dān)保人主張擔(dān)保權(quán)缺乏法律依據(jù)。根據(jù)《貸款通則》及中國人民銀行的相關(guān)批復(fù)，真正的債權(quán)人是委托人，名義貸款人受托銀行對所發(fā)放的貸款并不享有債權(quán)。(二)實務(wù)分析在委托貸款合同中，由于真正提供資金放貸的是委托人，銀行只是名義上的貸款人，因此，委托貸款合同項下?lián)５膫鶛?quán)應(yīng)該是委托人對借款人所享有的債權(quán)，名義貸款人受托銀行不享有債權(quán)，自然也不享有擔(dān)保權(quán)?！顿J款通則》還規(guī)定了自營貸款，但這并不意味著所