物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)-wenkub.com
2024-10-05 04:47 本頁(yè)面
【正文】 協(xié)助做好行政報(bào)文等各項(xiàng)工作； 負(fù)責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他有關(guān)工作。熱愛(ài)本職工作,勤于思考,為做好工作獻(xiàn)計(jì)獻(xiàn)策?？刂剖┕r(shí)間，主要是規(guī)定時(shí)間外電動(dòng)工具使用及大噪聲施工。服從分配，完成經(jīng)理交辦的其它工作。熟悉光纜、電纜進(jìn)入?yún)^(qū)域。定期考核技術(shù)人員的崗位技能。六、前期介入工程組長(zhǎng)職責(zé)：監(jiān)督、考核本部門(mén)的工程技術(shù)人員對(duì)接管的房屋進(jìn)行工程質(zhì)量檢查，并從物業(yè)管理的角度向建設(shè)單位提出整改建議；督導(dǎo)并收集、整理接管區(qū)域的各種設(shè)備、設(shè)施及房屋圖紙；編制裝修管理規(guī)定、裝修管理協(xié)議等規(guī)章制度；協(xié)調(diào)溝通與聯(lián)系部門(mén)的關(guān)系，并保持良好的合作關(guān)系；完成上級(jí)安排的其他工作。認(rèn)真完成好上級(jí)交代的各項(xiàng)任務(wù),不得說(shuō)說(shuō)講講,更不得當(dāng)面撞。控制施工時(shí)間，主要是規(guī)定時(shí)間外電動(dòng)工具使用及大噪聲施工。服從分配，完成經(jīng)理交辦的其它工作。1完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。組織、收集、編制各種設(shè)備的技術(shù)資料，做好設(shè)備的技術(shù)管理工作。負(fù)責(zé)制定所管系統(tǒng)的運(yùn)行記錄，督導(dǎo)下屬員工嚴(yán)格遵守崗位責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，保證設(shè)備的正常運(yùn)行。三、工程維修組主任崗位職責(zé)：工程部負(fù)責(zé)人是保證設(shè)備正常運(yùn)行的總負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)工程部的組織、管理工作，并負(fù)責(zé)編制所管設(shè)備的保養(yǎng)、維修計(jì)劃、操作規(guī)程及有關(guān)技術(shù)資料和圖紙。在保證服務(wù)質(zhì)量的同時(shí)，力圖節(jié)約能源消耗。（1）在保修期內(nèi)，及時(shí)聯(lián)系和督促維保單位對(duì)設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修和維護(hù)。（3）負(fù)責(zé)高低壓配電室、熱力站、空調(diào)機(jī)房、水泵房的運(yùn)行管理工作。對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)督促開(kāi)發(fā)建設(shè)單位進(jìn)行整改。物業(yè)管理合同、管理方案以及總結(jié)當(dāng)月工作、制定下月工作計(jì)劃。協(xié)助辦公室進(jìn)行管理小區(qū)的籌備、檔案資料和文件起草，處理接受業(yè)主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結(jié)果和存檔。負(fù)責(zé)接管驗(yàn)收期間工程遺留問(wèn)題的收集和反饋。1按時(shí)、按質(zhì)、按量完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。負(fù)責(zé)公共設(shè)施設(shè)備及水、電維修，并對(duì)維修工作質(zhì)量進(jìn)行跟蹤。根據(jù)崗位要求以及自身能力，對(duì)負(fù)責(zé)片區(qū)的設(shè)備運(yùn)行、維修、保養(yǎng)工作進(jìn)行實(shí)際操作。，指出不合格事項(xiàng)，跟進(jìn)改善情況。工程部維修員工作職責(zé)：、各類(lèi)設(shè)施的分布情況。因?yàn)榭赡苣阋粋€(gè)人就關(guān)系到幾十上百戶家庭。負(fù)責(zé)審定下屬的工作計(jì)劃，督導(dǎo)工作計(jì)劃的執(zhí)行情況。熟悉重點(diǎn)設(shè)備技術(shù)狀況，分析各種隱患，及時(shí)處理。協(xié)調(diào)項(xiàng)目工程遺留問(wèn)題的處理，跟進(jìn)進(jìn)度，把關(guān)工程質(zhì)量。審核物業(yè)工程相關(guān)工作計(jì)劃，推動(dòng)、檢查落實(shí)進(jìn)度，把關(guān)質(zhì)量。物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)61.、協(xié)助物業(yè)部開(kāi)展物業(yè)督導(dǎo)工作，主要負(fù)責(zé)機(jī)電工程方面。及時(shí)處理因設(shè)備引發(fā)的故障和突發(fā)事故。物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)5獨(dú)立實(shí)施設(shè)備給排水、弱電管理等物業(yè)綜合類(lèi)管理工作。物業(yè)公司工程部崗位職責(zé)4主要負(fù)責(zé)市場(chǎng)渠道分銷(xiāo)、戰(zhàn)略合作、工程、物業(yè)直銷(xiāo)等開(kāi)發(fā)及推廣。解決業(yè)主相關(guān)疑難問(wèn)題。了解空調(diào)、電梯等操作和維護(hù)，對(duì)接管理專業(yè)維護(hù)公司。完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。負(fù)責(zé)園區(qū)寫(xiě)字樓項(xiàng)目強(qiáng)弱電、消防、空調(diào)、電梯、暖通等設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)工作。對(duì)各項(xiàng)目工程部員工工作的督導(dǎo)和評(píng)估考核工作，使下屬明了并依照總部及管理處條例工作。負(fù)責(zé)監(jiān)督各項(xiàng)目工程設(shè)施設(shè)備之運(yùn)行及維護(hù)成本控制及能源管理工作。、新工藝方法推行，推動(dòng)服務(wù)智能化提升，科技賦能。負(fù)責(zé)安排負(fù)責(zé)項(xiàng)目大廳(如有)、樓層、外圍、消防控制室、車(chē)庫(kù)出入口、車(chē)庫(kù)內(nèi)場(chǎng)巡邏及秩序管理，確保各區(qū)域有序、安全。負(fù)責(zé)員工工作程序、工作標(biāo)準(zhǔn)、工作制度和工作紀(jì)律規(guī)范的制訂。物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)5負(fù)責(zé)公司受托項(xiàng)目的物業(yè)管理：包括工程維護(hù)、工程維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、保安保潔、綠化維護(hù)、資產(chǎn)安全。負(fù)責(zé)定期對(duì)接轄區(qū)治安、消防、街道安監(jiān)、城管、環(huán)衛(wèi)等部門(mén)。負(fù)責(zé)公司物業(yè)前期各項(xiàng)準(zhǔn)備工作。物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)4負(fù)責(zé)物業(yè)工程前期介入管理。物業(yè)公司工程部經(jīng)理崗位職責(zé)2工作診斷：發(fā)現(xiàn)地方商管公司工程物業(yè)管理中的問(wèn)題與不足，制定改進(jìn)決策并推動(dòng)落地重大經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)管理：關(guān)注重大招調(diào)，大型企劃活動(dòng)等重大經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)，從工程物業(yè)角度提供支持經(jīng)營(yíng)管理要求落地：落實(shí)總部/區(qū)域經(jīng)營(yíng)管理要求、任務(wù)督辦、制度規(guī)范，按規(guī)定流程
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