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7債權(quán)債務(wù)糾紛處理-wenkub.com

2024-09-22 19:42 本頁面

　　

【正文】在實(shí)際估價(jià)中，有些估價(jià)人員會(huì)將合法原則誤解為估價(jià)對(duì)象的權(quán)屬人應(yīng)該是合法的，或使用人應(yīng)該是合法的，或者從事該項(xiàng)目的估價(jià)人員應(yīng)該具有合法資格，而忽略了估價(jià)對(duì)象的產(chǎn)權(quán)、用途或處分方式的合法性，這些都是對(duì)房地產(chǎn)估價(jià)合法原則的不恰第 4 頁共 4 頁當(dāng)理解。以新建的限價(jià)房為例。第四，還有，評(píng)估價(jià)格必須符合國家及地方政府的價(jià)格及其他政策規(guī)定等。如果業(yè)主與租客簽訂了一定期限的租賃合同，那么該業(yè)主就不能在該期限內(nèi)再把房屋租給其他人，另外在租期到期后原租客有優(yōu)先租賃權(quán)，或者業(yè)主處置該房屋時(shí)原租客有優(yōu)先購買權(quán)。第 2 頁共 4 頁處分的方式包括買賣、租賃、抵押、典當(dāng)、抵債、贈(zèng)與等。變更土地用途應(yīng)由土地使用權(quán)權(quán)屬人提出，并辦理

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