7債權(quán)債務(wù)糾紛處理(參考版)
2024-09-22 19:42本頁面
【正文】 。國家對 經(jīng)濟(jì)適用房的價(jià)格構(gòu)成和利潤率是有限定的，在評估過程中應(yīng)遵循相關(guān)規(guī)定。政府在出讓限價(jià)房地塊時(shí)已明確限價(jià)房的最高價(jià)格上限，在以假設(shè)開發(fā)法進(jìn)行評估的過程，所假設(shè)的項(xiàng)目建成后的銷售價(jià)格就不能超過政府的限定價(jià)格。在以收益還原法對車庫進(jìn)行評估的過程中，需考慮政府對估價(jià)對象車庫的相關(guān)收費(fèi)規(guī)定，再確定估價(jià)對象的客觀收益。 以車庫為例： 2024 年 6 月 25 日， XX 市物價(jià)局召開調(diào)整路內(nèi)停車場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)新聞通報(bào)會，宣布從 7 月 1 日起， XX 市路內(nèi)停車 場將劃分為三類地區(qū)進(jìn)行收費(fèi)， 一、 二、三類地區(qū)白天收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)分別為 5 元、 4 元、 2 元 /半小時(shí)。另外，土地使用權(quán)以劃撥方式取得的房地產(chǎn)，其 第 3 頁 共 4 頁 抵押評
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