7債權(quán)債務(wù)糾紛處理-在線瀏覽
2024-09-22 19:42本頁(yè)面
【正文】 使用。但該房地產(chǎn)目前使用人即某學(xué)院通過關(guān)系，從該市人民政府辦公室取得一份批復(fù)，該批復(fù)內(nèi)容大致為：該房地產(chǎn)項(xiàng)目在解決歷史遺留問題后，可根據(jù)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃，將土地用途變更為教育用地。 該公司的評(píng)估技術(shù)路線存在的問題為。變更土地用途應(yīng)由土地使用權(quán)權(quán)屬人提出，并辦理完相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取合法、有效的批 準(zhǔn)文件或新的《國(guó)有土地使用權(quán)證》后才可確認(rèn)為已實(shí)現(xiàn)用途變更。該評(píng)估報(bào)告明顯違反了房地產(chǎn)估價(jià)合法原則。 第 2 頁(yè) 共 4 頁(yè) 處分的方式包括買賣、租賃、抵押、典當(dāng)、抵債、贈(zèng)與等。權(quán)利受限制的（如法院查封）房地產(chǎn)是不能進(jìn)行買賣的，限價(jià)房在政府限定的年限內(nèi)是不能進(jìn)行買賣的，因此，在受限期內(nèi)，以受限期內(nèi)的某個(gè)時(shí)點(diǎn)為估價(jià)時(shí)點(diǎn)進(jìn)行以買賣為估價(jià)目的的評(píng)估是不具有實(shí)際意義 的。如果業(yè)主與租客簽訂了
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