【正文】 六、本協(xié)議一式兩份，甲。 (1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的 。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責 (但乙方使用不當 除外 )。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。另付押金 ___________元，共計 _____________元。 二、租賃期限及約定 該房屋租賃期共一年。 本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 十三、其他約定 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一 致，可訂立補充條款。 不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的 。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動 。 房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權解除合同，收回出租房屋： (1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋 。 甲方出售房屋，須在叁個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 在租賃期內，甲方因非本合同第八條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的 _______%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。逾期達兩個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。 (2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且 經(jīng)甲方通知，在規(guī)定期限內仍未糾正并修復的 。 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。 乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。 四、租金及支付方式 該房屋每月租金共 ________________元。自 _____________年 ________月 ____日起至 _____________年________月 ____日止。 出租房屋建筑面積共 __________________平方米。協(xié)商解決不成的，可提請有關機關調解或向人民法院起訴。 租賃期間，甲、乙雙方都不得借故解除合同，如甲方確需解除合同，應提前三個月通知乙方，返還多交租賃費并賠償乙方造成的損失，并支付違約人民幣貳個月房租 。甲方需將出租房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方對出租房屋有優(yōu)先承租權。 甲、乙雙方協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。因國家政策和不可抗力除外。 乙方通知甲方，甲方拒不維修的，乙方可經(jīng)合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。 第七條 房屋修繕條款 修繕房屋是甲方的義務。 第五條 房屋的交付條款 甲方應于 ____________年 _____月 ___日前將出租房屋交付乙方使用。 第三條 租賃房屋的用途條款 從事違法活動。 第一條 租賃房屋的位置和狀況條款 甲方將座落于 _______________市 ________區(qū) _______棟 _______樓 _______號的房屋出租給乙方使用。 乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。 因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。 (7)拖欠房租累計 _________個月以上。 (3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 (2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租、 轉借承租房屋。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： (1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。 第六條 房屋修繕與使用 在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。 第四條 租金及支付方式 該房屋每月租金為 ____________元 (大寫 _________萬 _________仟 _________佰 ________拾________元整 )。自 ____________年 _____月 ___日起至 ____________年 _____月 ___日止。裝修及設備情況： ____________________________. 第二條 甲