【正文】 方應(yīng)提供房產(chǎn)證 (或具有出租權(quán)的有效證明 )、身份證明 (營業(yè)執(zhí)照 )等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法規(guī)規(guī)定，為明確出租方和承租方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，簽定合同。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。 租金總額為 ____________元 (大寫 _________萬 _________仟 _________佰 _________拾 _________元整 )。 (2)物業(yè)管理費用和供暖費用 。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(zé) (乙方使用不當(dāng)除外 )。 乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 (2)要求乙方恢復(fù)原狀。 甲方出售房屋，須在 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋 。 (4)未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。 租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個月前書面通知甲方。 第九條 房屋交付及收回的驗收 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。建筑面積共計約 _______________平方米，使用面積 _______________平方米。在租賃期間，乙方若對房屋進行轉(zhuǎn)租或改變用途應(yīng)事先取得甲方書面同意。甲方遲于上述時間交付出租房屋，乙方可將本合同有效期延長，雙方應(yīng)書面簽字確認。甲方對房屋及其設(shè)施應(yīng)進行必要的檢查、修繕。本條維修費用 (包括乙方代為維修 )由甲方承擔(dān)。 本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可對出租房屋進行裝修。出租房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方應(yīng)保證受讓人繼續(xù)履行本合同。 (二 )有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同 : 乙方不交付租金 _______個月以上 。 甲、乙雙方就續(xù)租達成協(xié)議的，應(yīng)重新訂立合同。 如乙方確需退房的，應(yīng)提前兩個月通知甲方，并賠償甲方所造成的損失，并支付違約人民幣貳個月房租。 第十六條 其他 條款 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。 乙方向甲方承諾，租 賃該房屋僅作為 __________使用。 (大寫： ____________萬 ____________仟 ____________佰 ____________拾 ____________元整 ) 該房屋租金支付方式為： ________________. 五、其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為： (一 )乙方承擔(dān) (□ 水費 /□ 電費 /□ 電話費 /□ 電視收視費 /□ 供暖費 /□ 燃氣費 /□ 物業(yè)管理費 /□ 寬帶費 /□ ) 等費用。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或給與經(jīng)濟補償。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。 甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。 (3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的 。 在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金。 九、甲方違約處理規(guī)定 甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。 因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)對乙方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。 十一、注意事項 乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。 (2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu) 。 (6)逾期交納水、電、煤氣 (天燃氣 )、電話、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重損害 。 依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的 。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。 甲方： ______________________ 乙方： ________________________ 身份證號： __________________ 身份證號： ____________________ 電話號碼： __________________ 電話號碼： ____________________ 實用房屋租賃合同范本 4 出