【正文】 ⑵加強對各類用水環(huán)境的用水、電、氣的計量，為企業(yè)管理提供依據(jù)，搞好能源管理，合理地實現(xiàn)供水、供電、供氣及用水、用 電、用氣。為控制用水，達 到節(jié)約用水的目的，擬采取以下措施： ⑴給水閥門選用高質量的防泄漏閥門，衛(wèi)生器具選用延時自閉沖洗閥門，降低水資源的耗費，各用水戶均配置計量水表，便于計量考核。電器設備應選用新型高效節(jié)能型，并采取電容補償，提高功率因數(shù)，減少電損耗。推廣使用新技術、新工藝，各主要房間朝南，充分利用自然光和自然通風，以節(jié)能降耗。 序號 名稱 實物量 折標系數(shù) 折標準煤（ t） 1 水 3 蒸汽 35t . 能源供應狀況分析 供水 該項目的生活用水和生產(chǎn)用水統(tǒng)一由市政供水管網(wǎng)供水。 由于擬建項目排放的污染物也較少，且對產(chǎn)生的各類污染物都采取了切實可行的治理措施，嚴格控制在國家規(guī)定的排放標準內，所以該項目的建設不會對區(qū)域的生態(tài)環(huán)境產(chǎn)生明顯的影響。 在區(qū)內周圍和內部加大綠化面積，降低噪音的傳播強度。商業(yè)廢水主要是市場內地面沖刷水等，這些廢水幾乎沒有污染。 廢棄物 該項目廢棄物主要來源于生活垃圾和營運過程中產(chǎn)生的捆扎、包裝等垃圾。如必須夜間施工的工 程，應寫出書面申請?zhí)崆暗江h(huán)保行政主管部門申請； 起重、運輸機械在施工現(xiàn)場禁止鳴笛； 現(xiàn)場設置的電鋸、空壓機、砂輪和攪拌機應安放在按工地相應方位搭設的設備房和操作間內，不可露天作業(yè)； 施工廢水和固體廢物處理措施 該項目施工期產(chǎn)生的廢水主要有含有淤泥的施工廢水和生活污水。建筑垃圾主要是施工過程產(chǎn)生的各種廢建筑材料，如碎磚塊、水泥塊、廢木料、工程土等；生活垃圾主要是工地民工廢棄物品，由于生活條件所限產(chǎn)生量很小。 施工噪聲 施工期的噪聲主要是吊車、升降機等施工機械和運輸車輛產(chǎn)生的噪聲，聲功率級 7090 dB A 。 廠界噪聲執(zhí)行《工業(yè)企業(yè)廠界環(huán)境噪聲排放標準》 GB123482020）中 3 類標準，晝間 65db A ，夜間 55db A 。 . 水環(huán)境質量及污水排放標準 地面水執(zhí)行《地面水環(huán)境質量標準》（ GB383888 中Ⅳ類標準。配電室及衛(wèi)生間等設計機械排風；廚房設計機械送排風，夏季送冷風；地下庫房、冷凍機房、水泵房、變配電、熱交換站設計機械送排風。風機盤管裝有帶溫控器的三速開關，在回水管上裝有兩通電磁閥，根據(jù)室內溫度調節(jié)水量?？照{熱源由公司熱交換站的蒸汽 水熱交換器提供，由樓外供來的蒸汽熱交換成 6050℃熱水。 采暖通風工程 該項目暖通、空調設計包括綜合樓內的采暖、通風、空調、凈化、防煙和排煙設計。 接地系統(tǒng)采用 TNCS 接地系統(tǒng)，綜合接地電阻不大于 10Ω。低壓配電裝置選用固定分隔式低壓交流配電屏。 供電方案 根據(jù)廠區(qū)用電負荷分布情況 ，新安裝一臺 1000kVA 節(jié)能型電力變壓器及相應的配電、控制等設備。 消防 ①消防給水 根據(jù)《建筑設計防火規(guī)范》及庫房的耐火等級、層高和體積，確定消防水量；火災次數(shù)按一次考慮，室外消防用水量 25L/S，室內消防用水量 10L/S，總消防用水量 126m3/h，消防給水由自來水公司供應，生產(chǎn)生活消防用水為同一管網(wǎng)，火災發(fā)生時其他用水戶關閉用水 ，滿足消防用水。 排水工程 該項目廠區(qū)排水系統(tǒng)采用雨污分流制，分設生活污水和雨水排水管網(wǎng)。 擬建項目廠區(qū)綠化率為 %，綠地面積為 5585m2，按每平方米綠地平均每天綠化用水 計，則需綠化用水 、 1175t/a（綠化期按 210d 計）。 ⑵通風設計方案 為改善工作環(huán)境滿足農(nóng)資倉儲要求，利用天窗進行自然通風、換氣。 序號 名稱 單位 指標 1 規(guī)劃用地總面積 平方米 32662 2 規(guī)劃可建設 用地面積 平方米 27234 3 總建筑面積 平方米 28975 庫房 平方米 22600 庫房 1 平方米 2455 庫房 2 平方米 4877 庫房 3 平方米 15268 綜合樓 平方米 6375 綜合樓 1 平方米 1425 綜合樓 2 平方米 4950 農(nóng)機具貨場 平方米 633 結構 ⑴設計依據(jù)及設計要求 ①自然條件： 基本風壓： ；基本雪壓： ；凍土深度： ； ② 該工程抗震設防烈度為 7 度，設計基本地震加速度值為 。物流中心內環(huán)形通道寬度為 9 米，主干道為 12 米。 區(qū)內中綠化設計不營造過多的人工景觀，只以 大面積草皮配合普通灌木及縱橫規(guī)則的樹木來襯托景觀。 種子、農(nóng)藥、化肥、農(nóng)膜的農(nóng)資均分開庫存，防止農(nóng)藥、化肥等對種子的影響。 ⑤公用工程各類管線布置合理，管線短捷，順直，以節(jié)約能源。 總圖運輸 規(guī)劃原則 ①應符合企業(yè)總體規(guī)劃的原則，并符合城市規(guī)劃要求。在網(wǎng)絡平臺上，配送中心綜合管理平臺、信息采集發(fā)布平臺等數(shù)據(jù)傳輸、信息發(fā)布、資源共享、 INTERNET 接口的數(shù)據(jù)交換都將運行在這個網(wǎng)絡上。 信息基礎平臺是信息系統(tǒng)建設完成后，開展各項業(yè)務的基礎，配送中心的日常辦公、交易、交割結算等主要的業(yè)務都通過該信息基礎平臺進行。 ⑹信息基礎平臺 信息基礎平臺是整個信息系統(tǒng)的基礎工程，它承擔著整個網(wǎng)絡架構，整體信息系統(tǒng)的安全及網(wǎng)絡基礎設施的建設。 具體功能： 行情信息自動發(fā)布功能 供求信息自動發(fā)布功能 重要通知自動發(fā)布功能 配送中心介紹自動發(fā)布功能 辦事指南自動發(fā)布功能 氣象預報自動發(fā)布功能 法律法規(guī)自動發(fā)布功能 （ 2）配送中心門戶網(wǎng)站信息采集發(fā)布系統(tǒng) 系統(tǒng)能夠將配送中心的動態(tài)新聞、供求信息、產(chǎn)品展銷等欄目信息，通過互聯(lián)網(wǎng)的方式發(fā)布。 主機硬盤應能保存七天以上視頻監(jiān)控信息。 定時控制探測器和移動檢測報警錄像。 報警和移動檢測。 錄像回放及檢索 全雙工同步回放和錄像。 支持多硬盤循環(huán)錄像。 支持軟件升級和系統(tǒng)集成。 PAL 制圖像分辨率 352 288 MPEG1 格式 每路實時的數(shù)字音視頻壓縮。 1）電子監(jiān)控軟件主要包括以下功能： 顯示和瀏覽功能、控制功能、報警功能、存儲功能、設備管理和測試功能、用戶及其權限管理等。具體技術要求按照《數(shù)據(jù)傳輸接口規(guī)范》進行。 2）財務管理 包括工資管理、繳費管理，固定資產(chǎn)管理，財務核算，統(tǒng)計報表等。 日常業(yè)務管理：倉庫管理、配送中心的費用管理。 9）品種管理 調用數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)的數(shù)據(jù)，導入插件的客戶端，自動更新品種信息。 7）綜合統(tǒng)計查詢 提供對當日及以往交易情況、營業(yè)數(shù)據(jù)查詢，可以按交易員查詢，按排行查詢，貨品平均價查詢等方式。 3）交易管理 記錄每筆交易的 買賣雙方信息、交易額、單價、交易數(shù)量、計量單位、產(chǎn)地等信息。 掛失：會員丟失 IC 卡，作掛失操作。同時，電子結算系統(tǒng)得建立，為信息發(fā)布提供準確及時地交易信息和供求信息。 堅持在設計中采用主流平臺，注重開放性、兼容性、集成性，實現(xiàn)子系統(tǒng)、應用系統(tǒng)和數(shù)據(jù)的集成。滿足物流業(yè)務不斷發(fā)展的需要，提供真實可靠及時的相關信息，提高物流效率，降低物流成本。 . 電子信息系統(tǒng) ****農(nóng)資物流中心建設項目通過物流管理節(jié)省流通費用，提高流通的效率和效益，建設包括運輸、倉儲一體化的全省信息服務平臺。二次起運往往面臨賠錢的風險。主要表現(xiàn)在：①農(nóng)資季節(jié)性銷售明顯。配送中心同時也是連鎖企業(yè)的信息中心 ，它一頭連著采購，一頭連著銷售，各方面的實際經(jīng)營中所取得的經(jīng)驗和暴露的問題均可以在配送中心得到全面反映。這樣，就需要配送中心根據(jù)各連鎖分店銷售的要求，對這些商 品進行分裝，縮小包裝以滿足各網(wǎng)點的要求。 配組功能。項目建成后集農(nóng)藥、化肥、種子、農(nóng)機具及其他農(nóng)資商品的倉儲、展示和物流配送為一體的經(jīng)營服務中心，年配送農(nóng)資化 肥 3 萬噸。并配備消防泵、干粉滅火器等消防器材。 通訊 ****通訊設施先進，電話全部實現(xiàn)了程控自動交換，可直撥國內外。榮成陸路交通網(wǎng)絡發(fā)達，到青島港口、機場約需 小時，到煙臺港口、機場約需 1 小時，到威海機場約需 15 分鐘。 供暖 擬建項目運營過程中不需要蒸汽，綜合樓冬季取暖、夏季納涼均采用空調。年平均徑流量為 6468 萬 m3，歷年來最大徑流量 10802 萬 m3，歷年來最小徑流量 4139 萬 m3，最大枯水年徑流量 1358 萬 m3。 集水面積 1km2 以上單獨入海的河流 106 條，其中集水面積 20km2 以上的河流有 12 條。霧日多出現(xiàn)在春、夏兩季。年降水量常年平均為 ，主要集中在 9 四個月。 氣象資料 ****屬于溫帶季風大陸性氣候。 榮成地處半島地區(qū)東北部，屬膠東古陸的組成部分，基底巖石為下元古代膠東群變質巖石，后期有中生代燕山期巖漿巖侵入，自上元古代到新生代晚第三紀地殼一直處于隆起上升狀態(tài)，長期遭受風化剝蝕，沒有接受沉積，缺失古、中生代地層，直至新生代第四季中更新世開始有殘坡積、沖洪積、海積等堆積層，他們分布與厚度明顯受古地理條件的控制。 ****區(qū)距威海 50km，距煙臺 150km，距青島 300km，北及東北與夏莊鎮(zhèn)、俚島鎮(zhèn)相鄰，西林文登市，西南為騰家鎮(zhèn)，東和東南與桑溝灣（海域）相望。 45?至 37176。 ****先后獲得了“全國城市環(huán)境綜 合整治優(yōu)秀城市”、“國家環(huán)保模范城市”、“全國園林綠化先進城市”、“國家園林城市”、“中國魅力城市”、“全國環(huán)保模范城市”、“中國人居環(huán)境模范例獎”、“中國投資硬環(huán)境 50 優(yōu)城市之一”、“全國綜合經(jīng)濟實力 100 強城市之一”、“國家衛(wèi)生城市”、“國家級優(yōu)秀旅游城市”、“全國社會治安綜合治理先進市”、“全國文化先進市”、“全國科技實力百強市”、“省級文明城市”、“全國十佳節(jié)約型中小城市”等稱號。其中：男性 334974 人，女性 332498 人。其中：海外游客 30萬人次，共計 萬人天，同比分別增長 %和 %；接待國內旅客 590萬人次，共計 萬人天，同比分別增長 %和 %。 2020 年，全市實際利用外資 億美元，同比增長 %。其中：規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成產(chǎn)值 億元，同比增長 %。其中，第一產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，同比增長 %；第二產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，同比增長 %；第三產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)增加值 億元，同比增長 %。 09?至 122176。 綜上所述，項目建設具有巨大的市場支持。 二、項目所在地具有優(yōu)越的物流商業(yè)環(huán)境及壯大發(fā)展的空間 經(jīng)過幾十年體制創(chuàng)新的探索和實踐， ****已經(jīng)基本完成了從計劃經(jīng)濟向社會主義市場經(jīng)濟的過渡，經(jīng)濟運行機制發(fā)生了根本性變化，市場在資源配置中已經(jīng)發(fā)揮著基礎性作用，社會主義市場經(jīng)濟的基本框架已經(jīng)形成，這就為建設現(xiàn)代物流中心城市提供了必要的體制條件。 大型農(nóng)資配送中心的建設，可實行現(xiàn)代化統(tǒng)一連鎖經(jīng)營和管理，擴大經(jīng)營規(guī)模，共享經(jīng)營管理技術，規(guī)范統(tǒng)一經(jīng)營行為，節(jié)省社會和經(jīng)營成本。 第三章 市場分析 一、 ****農(nóng)業(yè)現(xiàn)狀的發(fā)展需要 ****農(nóng)業(yè)和農(nóng)資市場的基本情況：全市 萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 萬人，有 863 個行政村。隨著第三產(chǎn)業(yè)比重不斷上升，以高附加價值產(chǎn)業(yè)的快速增長為標志， ****經(jīng)濟已經(jīng)進人了經(jīng)濟功能轉型的轉折點。 2020 年，公司農(nóng)資銷售額 億元，其中化肥 萬噸、農(nóng)藥 950 噸、農(nóng)膜 920 噸、種子 400 噸，化肥、農(nóng)藥、種子在全市的市場占有率達 80%以上。按照布局合理、運營規(guī)范、服務便捷的原則，抓網(wǎng)絡、抓品牌、抓服務、抓質量，及時引入連鎖、超市、配送、總經(jīng)銷、總代理等現(xiàn)代流通方式，優(yōu)化整合農(nóng)資流通資源，普及完善農(nóng)村網(wǎng)絡終端，拓寬連鎖經(jīng)營范圍，增加優(yōu)質農(nóng)資商品種類，增加農(nóng)資經(jīng)營的科技含量，讓農(nóng)民用上物美價廉、貨真價實的農(nóng)資商品。本項目中建有農(nóng)產(chǎn)品檢測中心，可以對農(nóng)產(chǎn)品進行源頭監(jiān)管，從源頭上提高農(nóng)資產(chǎn)品質量，更好地服務于“三農(nóng)”，確保農(nóng)民利益不受侵害，保護人民群眾身體健康和使命安全，保 障社會穩(wěn)定和生產(chǎn)的可持續(xù)健康發(fā)展，推動社會主義新農(nóng)村建設。隨著城市化水平的提高，大量農(nóng)民轉變?yōu)槌鞘惺忻瘢瑫r隨著高校的擴招，每年有數(shù)百萬的大學畢業(yè)生面臨找工作，我國就業(yè)形勢嚴峻。因此該項目的建設符合 ****發(fā)展政策和發(fā)展規(guī)劃。國家計委等部門《關于印發(fā)進一步加快農(nóng)產(chǎn)品流通設施建設若干意見》的通知中提出：“我國農(nóng)產(chǎn)品流通設施建設的目標是：完善批發(fā)市場的功能，提高批發(fā)市