【正文】 建筑面積共 6048 平方米，單位造價2022 元/㎡，需投資 1210 萬元；農(nóng)副產(chǎn)品鮮果產(chǎn)品氣調(diào)庫建筑面積為 2520 平方米，單位造價為 4000 元/㎡，需投資 1008 萬元。前期工作時間 6 個月，為 2022 年 1 月至 2022年 6 月，主體工程建設(shè)工期 27 個月，為 2022 年 7 月至 2022年 9 月，竣工驗收 2 個月，2022 年 10 月至 2022 年 11 月底。根據(jù)“精簡 、高效” 等原 則合理配置人力 資源，本項目計劃配置各類工作人員共計 70 名。信息部：負(fù)責(zé)信息的采集、處理、傳遞，及信息設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)安全的管理與養(yǎng)護。****市新合作物流配送中心具體體系如下：辦公室業(yè)務(wù)部****市新合作物流配送中心信 息 部 綜合服務(wù)部技術(shù)部財務(wù)部****新合作商貿(mào)有限責(zé)任公司****市新合作物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 50 （二）人力資源配置項目建成后，本項目組織機構(gòu)由辦公室、業(yè)務(wù)部、信息部、技術(shù)部、財務(wù)部、綜合服務(wù)部等機構(gòu)組成。消防管采用無縫焊接鋼管。城市道路上每隔 100 米設(shè)有消防專用消火栓。必須嚴(yán)格采取防火措施。安全措施該項目在設(shè)計、施工中均充分考慮安全防護措施，如電路、運輸車輛、建筑強度、門窗強度、天然氣管道、防護欄等。并設(shè)立醒目的警示標(biāo)牌。****市新合作物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 46 第七章 環(huán)境影響評價****市“新網(wǎng)工程 ”項目屬于商品流通性 質(zhì)，建設(shè)內(nèi)容主要為倉庫、商場、門面房等，項目本身不會對周圍環(huán)境產(chǎn)生不良影響。⑸電力節(jié)能項目照明用具的選擇在滿足國家規(guī)定照度的基礎(chǔ)上，大量采用節(jié)能燈具，對大小有同等級的電機選擇最優(yōu)的供電方案，力求降低電能的損耗。⑴墻體設(shè)計墻體應(yīng)滿足《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》節(jié)能達到 50%的要求。該項目在建設(shè)和運營中，采用節(jié)水器材設(shè)備；節(jié)水龍頭、節(jié)水閥門等。本項目本著節(jié)約用地的原則，科學(xué)規(guī)劃、合理布局，利用征用土地進行總體布局，并適當(dāng)布置綠化帶以達到節(jié)約土地、改善環(huán)境的目的。 “十一五” 規(guī) 劃綱 要提出， “落實節(jié)約資源和保 護環(huán)境基本國策，建設(shè)低投入、高產(chǎn)出，低消耗、少排放，能循環(huán)、可持續(xù)的國民經(jīng)濟體系和資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會。電話和計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)外部采用光纜敷設(shè)，大樓內(nèi)部采用有屏蔽電話線和網(wǎng)線進行布線。燈具采用帶有保護罩的防潮性白熾燈。進線保護管留有備用管，電源電壓為 380/220V。消防為了將火災(zāi)減少到最小程度，除了制定必要的制度以外，還應(yīng)設(shè)置消防設(shè)施，做到有備無患。（3）排水****市新合作物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 41 排水采用雨污分流制。⑷設(shè)備訂購應(yīng)采取公開招標(biāo)的形式，擇優(yōu)選擇設(shè)備制造商。本方案可提供有關(guān)庫存情況的準(zhǔn)確信息，增強了****市新合作物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 37 作業(yè)的準(zhǔn)確性和快捷性、減少了整個物流中由于商品誤置、送錯、偷竊、損害和庫存、出貨錯誤等造成的損耗，并最大限度地減少儲存成本。自動化立體倉庫是現(xiàn)代物流系統(tǒng)中迅速發(fā)展的一個重要組成部分, 它具有節(jié)約 用地、減輕勞動強度、消除差錯、提高倉儲自動化水平及管理水平、提高管理和操作人員素質(zhì)、降低儲運損耗、有效地減少流動資金的積壓、提高物流效率等諸多優(yōu)點。系統(tǒng)中對每一種運輸方式的運輸費用和運輸時間進行存儲，如果輸入運輸?shù)牡攸c，系統(tǒng)會調(diào)出每一種運輸方式的費用和時間，最后由運輸人員決定采用的運輸方式。訂單進入配貨系統(tǒng)以后，根據(jù)庫存情況對貨物進行自動分配。流程管理流程是根據(jù)實際業(yè)務(wù)過程進行了策劃，將整個業(yè)務(wù)過程分解成若干子流程，現(xiàn)在分別描述如下：● 提交訂單客戶通過 Web 系統(tǒng)提交訂單，首先需要注冊成為公司會員，然后依據(jù)系統(tǒng)中設(shè)定的流程逐步確認(rèn)訂購的品種、數(shù)量、付款方式、運輸方式、無貨處理方式等項目，提交訂單成功以后，系統(tǒng)會自動生成一個流水訂單號碼，同時通過公司的服務(wù)器向客戶發(fā)送一封電子信件確認(rèn)訂單提交成功?！?運輸系統(tǒng)運輸系統(tǒng)是配貨系統(tǒng)的后續(xù)，是對運輸相關(guān)業(yè)務(wù)進行處理的系統(tǒng)。● 庫存系統(tǒng)庫存管理系統(tǒng)是對庫存商品進行全面管理的系統(tǒng)?？蛻敉ㄟ^瀏覽頁面，****市新合作物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 33 進入電子商務(wù)公司的系統(tǒng)，開展電子商務(wù)業(yè)務(wù)。室外管道及各種線纜應(yīng)地下敷設(shè)。一層為接待大廳及餐飲部，建筑面積 500 平方米；二至四層為招待所，建筑面積 1500 平方米，設(shè) 80 張床位，其中設(shè) 6 套豪華套房。一層為商品展廳和業(yè)務(wù)洽談，層高 米，二層為財務(wù)計劃部，市場部，倉儲管理部，經(jīng)營業(yè)務(wù)部及行政辦公室。氣調(diào)庫一般由氣密庫體、氣調(diào)系統(tǒng)（制氮系統(tǒng)、二氧化碳脫除系統(tǒng)、乙烯脫除系統(tǒng)）、制冷系統(tǒng)、加濕系統(tǒng)、壓力平衡系統(tǒng)以及溫度、濕度、O CO2 氣體自動檢測控制系統(tǒng) 構(gòu)成。本氣調(diào)庫建設(shè)不宜采用含水粘結(jié)材料粘結(jié)塊狀保溫材料，****市新合作物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 31 特殊部位需加做防水層。在內(nèi)、外墻面及氣調(diào)庫內(nèi)分隔墻上設(shè)置圍護結(jié)構(gòu)，對庫房進行隔熱、隔氣和隔潮保護。氣調(diào)庫墻體采用外層磚砌、內(nèi)層彩涂鋼板形式。⑶農(nóng)副產(chǎn)品倉儲庫（鮮果、干果分兩庫建設(shè)）。外墻體采用 300mm 爐渣混泥土空心砌塊，內(nèi)層彩涂鋼板形式，作隔熱保溫處理，地面采用200mm 厚鋼筋混泥土 鋪設(shè)，基層 300mm 灰土層（強度 C30）作為防潮、防水處理，屋面防水層采用 4mm 厚 SBS 卷材。屋面有組織內(nèi)排水，建筑四周除入口外，均作 800mm 寬散水，散水采用 5％坡度。⑴日用品倉儲庫。工程方案按****市新網(wǎng)工程建設(shè)規(guī)劃，****市新網(wǎng)工程計劃經(jīng)過3——4 年的努力，整個網(wǎng)絡(luò)工程分項目分期建設(shè)，目前首要建設(shè)的是****市新合作物流配送中心，****市新合作物流配送中****市新合作物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 29 心工程方案是：主要建筑物為四棟，分別為日用品倉儲庫，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料倉儲庫、農(nóng)副產(chǎn)品倉儲庫及業(yè)務(wù)綜合樓。全部為汽車運輸。在迎街面擺放招待所，為客商提供方便。****市新合作物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 27 第五章 總平面布置及建設(shè)方案（一）總體布置項目組成⑴日用品倉儲庫⑵農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料倉儲庫⑶農(nóng)副產(chǎn)品倉儲庫（分干果和鮮果類）⑷業(yè)務(wù)綜合樓⑸業(yè)務(wù)洽談接待設(shè)施總平面布置根據(jù)建設(shè)場地的位置以及物流吞吐的便捷，總平面的布置的中軸線擬為南北方向，業(yè)務(wù)綜合樓與倉儲庫前后依次擺放，分為業(yè)務(wù)辦公區(qū)和庫房區(qū)兩部分。部分農(nóng)業(yè)地區(qū)受到粉塵、廢氣的危害，但程度逐年下降。天然氣：由新區(qū)天然氣公司供應(yīng)，供應(yīng)能力富足。供排水：項目地址供水系統(tǒng)完善，供水來自新區(qū)水務(wù)部門，供水能力富余。公路線分別有 210 國道，包茂高速，305 省道以及四通八達的縣鄉(xiāng)村公路，2022 年境內(nèi)公路總里程達到 公里，其中高速公路里程 96 公里。含水厚度由數(shù)米逐漸變?yōu)?50—70 米，承壓水埋深 100 米左右。但塬邊緣最近處與建設(shè)項目場址也有很遠距離。****市新區(qū)氣象情況如下：年平均氣溫 ℃全年最高氣溫 ℃全年最低氣溫 ℃全年降水量 mm年平均風(fēng)速 米/秒全年最大風(fēng)速 米/秒全年大風(fēng)日期 8 天無霜期日數(shù) 263 天全年日照時數(shù) 時霜 日 50 天以上指標(biāo)說明****新區(qū)的氣候條件比較適宜項目施工，如在最熱的 7 月份和最冷的 1 月份施工，要注意防暑和保暖。（二）場址建設(shè)條件氣候條件****新區(qū)屬暖溫帶半濕潤氣候區(qū)，大陸性季風(fēng)氣候特點顯著，四季冷暖分明，光、熱、水資源豐富。建筑面積 13068 平方米，其中土建工程 3248 萬元，主要建筑工程為 3 棟倉儲庫房 6048㎡，1 棟專業(yè)化鮮果氣調(diào)庫2520㎡，業(yè)務(wù)綜合樓 2022㎡，招待所 2022㎡及配套設(shè)備。（二）規(guī)劃建設(shè)規(guī)模規(guī)劃建設(shè)規(guī)模的確定原則⑴以全市物流體系網(wǎng)絡(luò)服務(wù)范圍的經(jīng)營量為基準(zhǔn)；⑵考慮到今后發(fā)展的余地；⑶部分毗鄰縣市鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村的需要。它的職責(zé)是為這些農(nóng)戶提****市新合作物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 19 供現(xiàn)代化的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，使這些農(nóng)民生產(chǎn)生活有保障的供應(yīng)，生產(chǎn)的產(chǎn)品有保障的銷售。2022 年 12 月 24 日，國務(wù)院常務(wù)會議決定：“搞活流通是促進消費、擴大內(nèi)需的重要切入點。這十項措施其中很大一部分是用于增加投資，投資的投向非常明確，也很集中，既有“三農(nóng)” 、水利和交通運輸?shù)却蠹沂煜さ倪@些薄弱環(huán)節(jié)和基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域，也有改善民生、自主創(chuàng)業(yè)、產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級等方面的新面孔。為抵御國際經(jīng)濟環(huán)境對我國的不利影響，防止經(jīng)濟增速過快下滑和出現(xiàn)大的波動，最近，黨中央國務(wù)院決定對宏觀經(jīng)濟政策做出重大調(diào)整。十分有必要建設(shè)現(xiàn)代化關(guān)于農(nóng)村、農(nóng)業(yè)、農(nóng)民的流通網(wǎng)絡(luò)。2022 年，園林水果達到 萬噸，其中，蘋果 萬噸、梨 1567 噸、葡萄 767 噸、桃 2046 噸、紅棗 718 噸、杏 520 噸、柿子 1344 噸。2022 年，****市供銷社系統(tǒng)營業(yè)額 億元，其中購進 億元，銷售 億元。（三）2022 年，****市農(nóng)業(yè)人口 萬人，歸屬于 2022 個村民小組，平均每個村民小組 215 人，居住相對分散。物流配送中心是一種多功能、集約化的物流據(jù)點，是一種現(xiàn)代物流的重要方式和優(yōu)化銷售體制的先進手段，它把收貨、驗貨、儲存保管、裝卸搬運、揀選、分揀、流通加工、配送、結(jié)算和信息處理甚至包括訂貨等作業(yè)有機結(jié)合，形成多功能、集約化和全方位的服務(wù)樞紐，對促進農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)業(yè)發(fā)展和農(nóng)民生活有著至關(guān)重要的作用。 對建設(shè)總體思路、目 標(biāo)及主要內(nèi)容做出規(guī)劃、部署。2022 年 11 月，省政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)了省政府同意的全省新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程建設(shè)意見，文件明確提出：“到 2022年，全省發(fā)展整合‘新網(wǎng)工程’龍頭企業(yè) 70 家，建設(shè)配送中心300 個以上，發(fā)展連鎖經(jīng)營網(wǎng)點 20220 個以上，基本形成覆蓋全省農(nóng)村的農(nóng)資、日用消費品、農(nóng)產(chǎn)品和再生資源四大連鎖經(jīng)營體系。要解決這些問題，急需加快農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、構(gòu)建現(xiàn)代****市新合作物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 14 農(nóng)村市場流通體系。堅持把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟作為首要任務(wù)，加強農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，健全農(nóng)村市場和農(nóng)業(yè)服務(wù)體系。供銷社是為農(nóng)民服務(wù)的合作經(jīng)濟組織，根基在農(nóng)村，主體是農(nóng)民，基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)。建立完善現(xiàn)代物流體系、市場信息體系，引進現(xiàn)代物流理念，以保證項目建成后的順利運營。盤活現(xiàn)有資產(chǎn)和設(shè)施，積極改造現(xiàn)有設(shè)施，盡最大努力減少新網(wǎng)工程建設(shè)資****市新合作物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 12 金不足的壓力，使有限的資金用在核心工程，重點工程上，保證龍頭企業(yè)擁有強大的前進動力。⑵****市新合作物流配送中心是****新合作商貿(mào)有限責(zé)任公司組織建設(shè)的系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)工程中重要組成部分，承擔(dān)著全市供銷物資的流通，其建設(shè)規(guī)模及投資是合理的，符合實際要求。項目總投資及資金來源****市新合作物流配送中心項目總投資 9032 萬元，其中，固定資產(chǎn)投資 7832 萬元。全年實現(xiàn)農(nóng)牧漁業(yè)總產(chǎn)值 億元。轄耀州區(qū)、王益區(qū)、印臺區(qū)、宜君縣 3 區(qū)一縣及一個省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，34 個鄉(xiāng)鎮(zhèn)及 10個街道辦事處。⑵規(guī)劃建設(shè)規(guī)模****市新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程規(guī)劃主要建設(shè)內(nèi)容為：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料、農(nóng)村日用品消費品、農(nóng)副產(chǎn)品購銷三大現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)體系，本次擬建設(shè)項目為****市新合作物流配送****市新合作物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 8 中心，項目占地為 70 畝（其中待征地 20 畝），總建筑面積為13068 平方米，其中主要建筑為四棟倉儲庫及業(yè)務(wù)綜合樓，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料倉儲庫、日用品倉儲庫、農(nóng)副產(chǎn)品干果類倉儲庫分別為 2022 平方米，農(nóng)副產(chǎn)品鮮果氣調(diào)庫 2520 平方米，業(yè)務(wù)綜合樓建筑面積 2022 平方米等及其他附屬建筑物和設(shè)施，以及自動化倉儲系統(tǒng)建設(shè)。****市新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程是國家規(guī)劃建設(shè)的“新網(wǎng)工程” 的重要一環(huán)，也是國家工業(yè)化、城鎮(zhèn)化建設(shè)中必走的一個階段，充分利用當(dāng)前時機、積極行動，響應(yīng)黨中央國務(wù)院的重大決策，既有利于當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展，也有利于克服當(dāng)前全球及我國經(jīng)濟的衰退趨勢。為此，****新合作商貿(mào)有限責(zé)任公司進行了大量的前期準(zhǔn)備工作，并于 2022 年 11 月委托有關(guān)單位編制了《****市新農(nóng)****市新合作物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 6 村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程建設(shè)項目建議書》，2022 年 4 月，****市發(fā)展和改革委員會以銅發(fā)改發(fā)【2022】145 號文批復(fù)了由****新合作商貿(mào)有限責(zé)任公司報送的《關(guān)于申請建設(shè)****市新農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)工程備案的報告》，就該項目的建設(shè)地址、總投資、主要建設(shè)內(nèi)容進行審查、認(rèn)為“符合《****省企業(yè)投資項目備案暫行辦法》的規(guī)定，同意備案。****市“新網(wǎng)工程 ”建設(shè)就是實施國家、省政府 “新網(wǎng)工程”的具體項目之一。 ”目 標(biāo)明確、任 務(wù)具體、意義重大， 為“ 新網(wǎng)工程”建設(shè)加足馬力。為此，全國供銷總社提出在“十一五”