房地產(chǎn)開發(fā)項目方案、施工圖設(shè)計任務(wù)書-wenkub.com
2024-11-19 10:34 本頁面
【正文】 排水部分 室內(nèi)排水平面布置圖應(yīng)根據(jù)經(jīng)建設(shè)單位確認的廚房、衛(wèi)生間布置圖進行設(shè)計。在考慮熱水器配水點時，必須充分考慮電與氣之間的安全距離。室內(nèi)給水管全部暗設(shè)，敷設(shè)在墻體與板面內(nèi)。每戶水表集中布置在室外恰當位置。 屋頂花園覆土厚度按 200 ㎜考慮。 現(xiàn)澆板鋼筋選用冷扎帶肋鋼筋，基礎(chǔ)、梁、柱鋼筋按規(guī)范要求合理選用，梁柱主筋采用 HRB400。 結(jié)構(gòu)： 基礎(chǔ)類型根據(jù)本工程地質(zhì)勘察報告會同建設(shè)單位協(xié)商確定。 立面門窗窗型及欄桿樣式一次性到位，不得引用圖集，欄桿 盡量避免橫向設(shè)計，要求美觀大方，不設(shè)鋼絲網(wǎng)，設(shè)計出施工圖前做到甲方認可。 外立面中所涉構(gòu)架均優(yōu)先考慮現(xiàn)澆，并與主體一起施工，避免使用其它材料，所有構(gòu)架及相關(guān)內(nèi)容均出結(jié)點施工詳圖，達到施工深度，避免出現(xiàn)詳二裝等引注。110 塑料套管，平面及豎向定位尺寸應(yīng)準確表達。 平、坡屋頂均應(yīng)給出分層做法說明或詳圖。 屋面 坡屋面構(gòu)造措施應(yīng)詳盡，加固措施應(yīng)可靠；平屋面（或露臺）現(xiàn)澆砼板中加防水外加劑，不設(shè)隔氣層。衛(wèi)生間窗采用噴砂玻璃 。雙層或中空玻璃，應(yīng)注明門窗安裝用圖集或繪制門窗與主體連接大樣。 廚房、衛(wèi)生間頂棚為混合砂漿抹平。 普通陽臺、空中花園利用砼結(jié)構(gòu)自防水，地漏等局部做防滲漏處理，面層為防水砂漿壓光面，大面不做防水。 外墻、及屋面須考慮保溫節(jié)能要求，外窗考慮隔熱保溫材料。地下室層高： X 米。 聯(lián)系人： XXXX 電 話： XXXXXXXXXXXXX 傳 真： XXXXXXXXXXXXXXX 200X 年 X 月 XX 附件一：撥地測量表及界址點成果表 附件二：用地紅線及限高要求（電子文件） 〈 XX 項目施工圖設(shè)計任務(wù)書〉 第一部分 施工圖設(shè)計內(nèi)容及部分做法要求 1．建筑部分 建筑： 本設(shè)計須以甲方提供的條件圖為總前提進行設(shè)計。 ② 總綠地面積。 結(jié)合建筑外立面雙側(cè)設(shè)計集中空調(diào)室外機位，冷凝水集中排放。其中戶型及面積配置： 70－ 100 平米兩房－三房，總面積控制在 8000－ 10000 平米左右； 臨集中綠地建筑底層配建不小于 105 平米的社區(qū)居委會用房，且建成后無償交當?shù)剞k事處使用； 物業(yè)管理用房按總建筑面積 3‰ 配置但面積不小于 400 平米； 在 臨街集中綠地內(nèi)，預(yù)留用地面積為 20 平米的市政公共設(shè)施點位； 配建不小于 200 平米用地面積的全民健身活動場所一處； 垃圾房等配套在方案中必須組予足夠的重視，保證垃圾收集點集中、隱蔽，便于垃圾運出又不影響總體環(huán)境。 交通與消防車道原則上應(yīng)在用地紅線范圍內(nèi)解決，同時注意在規(guī)劃設(shè)計要點要求的最小后退紅線距離無法滿足消防要求時，適當調(diào)整建筑物后退紅線距離。 ⑦ 戶型創(chuàng)新的同時，要盡可能地完善普通戶型結(jié)構(gòu)，做到方正、實用、通風(fēng)采光好、動靜分區(qū)好、空間組織合理、空間利用率高、客廳開間大、主人房寬敞等，并且盡可能提高實用率?？煽紤]用花園作為戶內(nèi)動靜區(qū) 分隔 的戶型設(shè)計。 100－ 110 平米經(jīng)濟型三房宜設(shè)置在臨機場高速路一側(cè)以及朝向不佳的位置。并可考慮設(shè)置儲藏室。 135 平米以上戶型的廚房面積要達到 10 平米 左右。方案設(shè)計深化階段尚應(yīng)提供與建筑平面布置相對應(yīng)的初步結(jié)構(gòu)布置設(shè)想方案； 住宅公共前廳盡量要有自然通風(fēng)的設(shè)計，避免封閉式走廊的壓抑與不安全感，并減少機械的通風(fēng)排煙的經(jīng)濟投入。臨機場高速路一側(cè)可考慮局部采用一梯三戶或一梯四戶的形式， 140 平米以上戶型必須采用一梯兩戶的形式。注意處理各種建筑空間的有機組合、過渡，做到公共空間的開放性，個人空間的私密性。 經(jīng)濟性：規(guī)劃設(shè)計和單體設(shè)計均要考慮其實現(xiàn)時的投資難度，力爭在保證一定資金下設(shè)計出建筑精品。 獨特性：獨特的主題，通過建筑師的創(chuàng)意整合，應(yīng)使本項目從周邊眾多樓盤中脫穎而出，成為一顆閃耀的明星。 物業(yè)類型：高層住宅、商務(wù)酒店、商業(yè)及配套。 建筑風(fēng)格：在建筑外立面的一些主要部位通過一些傳統(tǒng)的中式設(shè)計手法如對中式傳統(tǒng)建 筑符號的運用、外立面造型、色彩、材質(zhì)等方面的精心選擇和設(shè)計，體現(xiàn) “尊貴的 ”、 “偉大的 ”、
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