5區(qū)縣住宅小區(qū)綜合管理意見(jiàn)-wenkub.com
2024-09-11 20:06 本頁(yè)面
【正文】 2024 年為全面完成階段。二是加大宣傳力度，理順和明確住宅小區(qū)內(nèi)各職能部門(mén)和 專業(yè)單位的工作職責(zé)，初步形成齊抓共管 第 11 頁(yè) 共 12 頁(yè) 的工作格局。 四、實(shí)施步驟 依據(jù) “ 分類指導(dǎo)，差別管理；突出重點(diǎn)，抓住關(guān)鍵；先易后難，分步實(shí)施 ” 的原則，具體實(shí)施步驟如下： **年為籌劃準(zhǔn)備階段。三是按照售 后公房住宅小區(qū)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，逐步推行售后公房 “ 菜單式 ” 分等收費(fèi)管理模式，解決 “ 同一小區(qū)、同等服務(wù)、不同收費(fèi) ” 問(wèn)題。此項(xiàng)工作由區(qū)房地局牽頭，區(qū)舊改指揮部、發(fā)改委、財(cái)政、城投、寶房集團(tuán)等單位配合。 繼續(xù)做好 “ 急、難、愁 ” 項(xiàng)目的綜合整治和舊住房綜合改造工作。三是拓展區(qū)房屋應(yīng)急維修中心的功能，在資金投入、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、設(shè)備設(shè)施添置等方面加大保障力度，更好地滿足居民安全使用房屋的需求。此項(xiàng)工作由區(qū)房地局負(fù)責(zé)推進(jìn)。 規(guī)范房屋維修資金管理。 （五）加大房屋行政管理力度 加強(qiáng)房地部門(mén)的基層建設(shè)。一是加強(qiáng)物業(yè)服務(wù)的分類管理，進(jìn)一步推廣 “ 菜單式 ” 物業(yè)服務(wù)模式。二是建立統(tǒng)一的物業(yè)管理招投標(biāo)信息平臺(tái)，通 過(guò)物業(yè)管理招投標(biāo)，推進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)有序競(jìng)爭(zhēng)。將信用報(bào)告、滿意度測(cè)評(píng)結(jié)果與住宅小區(qū)經(jīng)理考核、物業(yè)管理評(píng)先評(píng)優(yōu)、物業(yè)管理招投標(biāo)等有效掛鉤。此項(xiàng)工作由區(qū)房地局組織推進(jìn)。 （四）改進(jìn)物業(yè)行業(yè)管理方式 強(qiáng)化物業(yè)管理行業(yè)自律機(jī)制。此項(xiàng)工作由各街（鎮(zhèn)）和區(qū)房地局組織推進(jìn)。 建立健全業(yè)主自我管理運(yùn)作程序。二是在街（鎮(zhèn)）和房地部門(mén)的指導(dǎo)下，由 居委會(huì)組織業(yè)主做好業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)組建、換屆改選等，并對(duì)其日常運(yùn)作予以指導(dǎo)和監(jiān)督。四是加大治安宣傳力度，不斷提高業(yè)主自我防范意識(shí)。 切實(shí)提高住宅小區(qū)的安全防范能力。一是按照 “ 條塊結(jié)合、以塊為主、屬 第 5 頁(yè) 共 12 頁(yè) 地管理 ” 的原則，街（鎮(zhèn)）要明確和落 實(shí)住宅小區(qū)綜合管理管理部門(mén)，明確職責(zé)、落實(shí)責(zé)任，充分發(fā)揮街（鎮(zhèn)）綜合協(xié)調(diào)優(yōu)勢(shì)，有效整合政府資源，建立以塊為主的綜合協(xié)調(diào)機(jī)制和矛盾化解機(jī)制。建立建設(shè)、城管執(zhí)法、規(guī)劃、房地、工商、公安、消防、衛(wèi)生、文化等相關(guān)職能部門(mén)各司其責(zé)、協(xié)同配合、依法處置的工作機(jī)制。 協(xié)調(diào)落實(shí)專業(yè)部門(mén)對(duì)相關(guān)管線和設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 （二）落實(shí)住宅小區(qū)綜合管理職責(zé) 加快網(wǎng)格化管理向住宅小區(qū)延伸。此項(xiàng)工作由區(qū)府辦牽頭，區(qū)房地局、區(qū)地區(qū)辦配合， **年一季度完成。 住宅物業(yè)服務(wù)水 平得到明顯提升。 網(wǎng)格化管理向 住宅小區(qū)延伸，房屋應(yīng)急維修網(wǎng)絡(luò)服務(wù)功能全面提升。建立 第 2 頁(yè) 共 12 頁(yè) 區(qū)、街（鎮(zhèn)）兩級(jí)住宅小區(qū)綜合管理聯(lián)席會(huì)議制度；明確相關(guān)管理部門(mén)和服務(wù)單位在住宅小區(qū)綜合管理中的職責(zé)；供水、供電維修養(yǎng)護(hù)管理體制得到理順，水、電部門(mén)直接向終端用戶提供服務(wù)；各街（鎮(zhèn) ）明確和落實(shí)住宅小區(qū)綜合管理部門(mén)；業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的組建、換屆改選及日常運(yùn)作納入
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