【正文】 1根據(jù)目前海景電梯的運行狀態(tài) ,乙方必需有專業(yè)人員將所有電梯調(diào)整至最佳使用狀態(tài)并由甲方組織專業(yè)人員進行驗收 ,待驗收合格后 ,甲方按本協(xié)議規(guī)定按期支付剩余電梯保養(yǎng)費用。 本合同一式貳 份 ,雙方各執(zhí)壹份。 維修保養(yǎng)合同期內(nèi)雙方發(fā)生爭議時 ,應(yīng)優(yōu)先協(xié)商。如果由于乙方維修質(zhì)量等原因所致 ,由乙方負責。 其它費用支付時間 : 電梯需要更換零配件時 ,甲乙雙方確定好價格后 ,甲方應(yīng)在更換后叁天內(nèi)付清零配件購置費用 (含節(jié)假日 )。 付款方式 :本協(xié)議經(jīng)雙方簽訂生效后 ,三天內(nèi)支付乙方維修保養(yǎng)費人民幣 :貳萬元整 ,20__年 2 月 1 日支付余款 :貳萬零柒佰元整。 乙方不定期進行電話回訪咨 詢客戶有關(guān)的服務(wù)情況 ,每年兩次給用戶寄發(fā)《服務(wù)質(zhì)量咨詢反饋單》 ,根據(jù)客戶反映的情況 ,及時作出處理、調(diào)整。 設(shè)備發(fā)生任何故障或意外 ,甲方應(yīng)及時向乙方報障 ,使乙方能迅速到現(xiàn)場進行處理或協(xié)助。 甲方應(yīng)負責電梯的日常管理工作 ,指定人員對乙方的維保質(zhì)量及服務(wù)在工作單上簽名確認。 如因甲方在合約期內(nèi)資料、證件等原因而導致設(shè)備不能辦理年審等相關(guān)手續(xù) ,乙方無需承擔責任。 乙方在維修保養(yǎng)中因工作失誤造成電梯零部件損壞及安全事故 ,由乙方負責。若有特殊情況 ,雙方另行協(xié)商解決。 乙方負責每月定期貳次安排技術(shù)人員按照國家有關(guān)特種設(shè)備安全監(jiān)察規(guī)范條例及乙方維修、保養(yǎng)規(guī)范 ,按 電梯潤滑維護工作計劃 (附件一 )的內(nèi)容及要求對設(shè)備進行檢查、調(diào)整、加油和清潔衛(wèi)生等工作 ,每次例行檢查由甲方指定負責人簽字確認。 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份。 第十一條 爭議解決方式 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或向有關(guān)部門申請調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決 (任選一種 )： (一 )依法向 人民法院起訴 。甲方如不支持更換電梯配件，電梯因配件問題導致電梯檢驗不合格的，乙方不承擔電梯復檢費用。 乙方違反約定，作業(yè)過程中未服從甲方現(xiàn)場安全管理落實現(xiàn)場安全防護措施，或需要安全監(jiān)護的作業(yè)時作業(yè) 人員只有一人，或保養(yǎng)時間不足，甲方可拒付當次作業(yè)或保養(yǎng)的當臺當月保養(yǎng)費。超過雙方約定期限 日時，本合同自動終止，賠償事項依照合同法規(guī)定執(zhí)行。 根據(jù)電梯的現(xiàn)狀，甲乙雙方約定非使用原因?qū)е碌碾娞堇斯收洗螖?shù)每月每臺電梯不超過 次。 維保記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據(jù)。 協(xié)助甲方建立健全安全管理制度、安全技術(shù)檔案、應(yīng)急救援預(yù)案，配合甲方開展應(yīng)急救援演練。需要安全監(jiān)護作業(yè)的內(nèi)容應(yīng)書面告知甲方，作業(yè)時，作業(yè)人員不得少于二人。如需調(diào)整原保養(yǎng)計劃，應(yīng)提前 日通知甲方并經(jīng)甲方同意后方可調(diào)整，但應(yīng)保證保養(yǎng)時間間隔不得超過 15 日 。當電梯發(fā)生困人故 障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后 30 分鐘內(nèi)趕赴現(xiàn)場實施緊急救援 。 (二 )義務(wù) 乙方實施維保后的電梯應(yīng)符合安全技術(shù)規(guī)范、強制性標準和電梯制造單位的技術(shù)要求。 1電梯因不可抗拒因 素 (如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、水浸、風暴和地震等 )所造成設(shè)備損壞、丟失的，自行承擔全部責任。 采取有效措施監(jiān)控電梯使用情況，積極主動開展文明乘梯宣傳活動，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。 為乙方提供維保所需的工作環(huán)境。在電梯的日常使用時間內(nèi)，確保值班人員可靠接收求救電話、警鈴裝置發(fā)出的求救信號，及時通知乙方搶修，并詳細記錄相關(guān)工作的具體時間。 配備持有電梯安全管理員資格證件的人員負責電梯的日常安全管理工作，并在更換電梯管理人員時及時通知乙方。有權(quán)要求乙方人員服從本單位現(xiàn)場安全管理，對不服從現(xiàn)場安全管理的乙方人員，有權(quán)要求乙方更換人員。 第四條 維保費用 共 臺電梯，合同期維保費：總計人民幣 元，大寫： 。 □ 全包：提供維保所需工具和勞務(wù)，并免費提供大部分電梯零部件。 第一條 乙方為本合同附件一《電梯保養(yǎng)時間和保養(yǎng)費明細表》中列明的電梯提供維保和緊急救援服務(wù)單位。 乙方若同意甲方自行實施上述工程的，甲方必須在工程結(jié) 束時，通知乙方對設(shè)備進行檢查，甲乙雙方應(yīng)就地辦理相應(yīng)的查驗手續(xù)。 乙方除按規(guī)定進行維修保養(yǎng)外，并提供 24 小時應(yīng)急服務(wù)。 乙方必須嚴格執(zhí)行國家特種設(shè)備有關(guān)安全作業(yè)標準，確保人身及電梯設(shè)備安全前提下方可作業(yè)，由于乙方人員違規(guī)操作造成事故或損失 (經(jīng)技監(jiān)局鑒定 )責任由乙方承擔。 由于電梯零部件磨損嚴重或損壞，甲方在接到乙方書面報告后應(yīng)立即批復處理。 甲方應(yīng)立即停用，并通知乙方檢修，嚴禁強行使用。 保養(yǎng)期間電梯零部件和易損件的更換須經(jīng)甲方確認，所需費用必須經(jīng)雙方確定。(3)井道部分：隨行電纜、導向輪或復繞輪、鋼絲繩、轎廂和對重導軌及緩沖器、上下限位開關(guān)、井道內(nèi)開關(guān)、漲緊輪裝配、補償鏈裝配、轎廂和對重導靴 。 乙方每月 2 次派有專業(yè)技術(shù)的保養(yǎng)人員，按乙方的工藝和國家標準的規(guī)范，對設(shè)備進行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔保養(yǎng)等工作，以保證設(shè)備正常運行。 一、服務(wù)范圍 甲方委托乙方對以下設(shè)備進行維修保養(yǎng)服務(wù)以及維保價格： 序號電梯型號規(guī)格層 /站 /門臺數(shù)每臺每月維保費每年每臺維保費 一年合同總價 (人民幣 )： 壹 萬 零 仟 伍 佰 陸 拾 零 元整 ( 元 ) 二、服務(wù)期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。 十一、其他約定 更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當以書面形式另行約定。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。 90 日，經(jīng)乙方書面催告后 5 日內(nèi)仍未履行。 八、合同的生效、變更和終止 生效 本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。 如果乙方在電梯故障發(fā)生時不能按約定時間趕赴故 障現(xiàn)場，時間超過約定時間 30 分鐘，甲方為了避免電梯不能運行帶來的人群疏導困難而請乙方以外人員進行處置的，相關(guān)責任由乙方承擔。第三次甲方收取違約金 500 元，但 累計違約金不得超過當月的 10%，費用從維保費扣除。國家有關(guān)安全標準的法律規(guī)定發(fā)生改變時，乙方將及時書面通知甲方，并為甲方進行此安全設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，相關(guān)人工、材料費用由甲方承擔。在維保過程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，應(yīng)主動進行更換 。乙方運用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對不同情況同時管理。 為保護乙方的技術(shù)專利，被更換的零部件涉及乙方技術(shù)專利的，應(yīng)無償 交由乙方回收或當場銷毀。 1應(yīng)當為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。 如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當及時通知乙方。 甲方提供的設(shè)備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗合格標志》，并保證上述維保設(shè)備屬甲方合法財產(chǎn)或甲方對該等設(shè)備擁有合法的委托維保的權(quán)利。維保費用按支付，即自合同生效日起算，每滿個月支付一次，支付時間為。 二、維修、維護保養(yǎng)標準 實施日常維護保養(yǎng)后