【正文】 ，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送所在地房地產(chǎn)交易市場登記機關(guān)一份、公證機關(guān)一份。 ，有同等法律效力。 其他市政通訊、水、電費用。 、轉(zhuǎn)讓、繼承或抵押該商品房時 ，必須向房管部門辦妥合法手續(xù)。 ，由甲方委托之公司負責及實行統(tǒng)一管理。 (2)將該大廈任何部分 (除該商品房及其他已賣出的單位外 )改變?yōu)樵摯髲B之公共部分，及隨時收回該部分歸甲方所有 。因乙方擅自改變該商品房的外觀及 /或結(jié)構(gòu)而損害了他人利益或者造成嚴重后果，所引起的法律及經(jīng)濟責任概由乙方完全承擔。 (4)儲存任何違禁品 。 該商品房時必須遵守中華人民共和國國家法律、法令和社會道德，乙方所購商品房只可作附錄所列用途使用，并確認和遵守該大廈管理公約。 方須根據(jù)該合同第五條款負責保修該商品房，但對因任何不可抗力或由乙方過失或其他人為原因造成的損壞或改動或在保修期滿后出現(xiàn)的問題概由乙方負責，甲方不負保修之義務(wù)。有關(guān)該商品房建筑面積、建筑設(shè)計、裝修規(guī)格以及設(shè)備均以房產(chǎn)執(zhí)照載明為準。甲方應(yīng)將乙方已付之一切款項、上述滯 納金及該合同第 _______條規(guī)定的違約金在接獲乙方書面通知后三十天內(nèi)退付乙方 (但乙方已付之律師費、公證費、交易費及乙方已向政府繳納的稅費概不獲退還 )，但乙方將不得要求其他賠償。如有特殊需要或在不能預(yù)見的情況下，甲方須再度延期支付該商品房予乙方使用，甲方則須出示承建商有關(guān) 文件及得到有關(guān)政府部門的批準，方可再度延期。 (8)無法預(yù)見的意外事件 。 (4)承建商之延誤 。 ，甲方可無須根據(jù)該合同所訂定之日期將該商品房交付乙方，并可延期交付該商品房予乙方使用，而不用承擔任何違約金及 /或滯納金。收樓前如該商品房有未妥善之處，乙方不得藉此拒絕收樓。乙方已付樓價款不足以支付違約金及損失賠償時，甲方保留追究乙方法律責任之權(quán)利。如乙方逾期七日仍未依時支付樓價欠款及 /或滯納金，甲方有權(quán)視乙方違約而作中途退房處理并有權(quán)終止該合同及本協(xié)議。 、乙雙方同意按附錄所列之該商品房售價及付款辦法付款。 委托方： 受托方：重慶鋼運 代表： 代表： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 有關(guān)房地產(chǎn)銷售合同范本 出賣方 (甲方 )： ______________ 購買方 (乙方 )： ______________ 甲方及乙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)規(guī)定，為明確買、賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，于 __年 ___月 __日簽訂商品房銷售合同 (以下稱 “ 該合同 ”) ，并同意根據(jù)該合同之有關(guān)規(guī)定簽訂本協(xié)議，以補充該合同未盡善之部分，共同遵守。 甲乙雙方均同意本合同在雙方簽署及蓋章后生效，若在執(zhí)行協(xié)議中發(fā)現(xiàn)未盡善事宜， 可經(jīng)由雙方協(xié)商，并經(jīng)雙方同意后予以補充或修改 。 其他 乙方同意在簽署本合同書后立刻籌備策劃銷售工作，而甲 方亦同意于簽署本協(xié)議書后立即履行第 3 條中甲方責任的條款，以使乙方能盡快開展銷售 。 對乙方提交的推廣或銷售方案無故拖延，決策不及時 。 合同的解除 根據(jù)合同雙方約定代理期限自動解除合同 。 每日、周提交銷售報告及定期遞交市場狀況報告 。 主持并出席相關(guān)例會 。 成立由策劃及銷售精英組成的項目小組，為發(fā)展商提供貫穿整項目的策劃及銷售整體服務(wù) (包括從開發(fā)客戶、接待客戶、追蹤客戶至安排相關(guān)認購手續(xù)，及售后追蹤服務(wù)等 )。 甲方每月必須蓋章確認由乙方提交的已 (租 /售 )單位清單及傭金之明細 。 甲方向乙方提供的資料包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)標準、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價格、其他費用的估算等 。乙方每月 25 號與甲方財務(wù)結(jié)算人員進行核對，甲方于次月 3 號前支付乙方上月應(yīng)付傭金 。 在委托期內(nèi)若買家于簽署【正式買賣合同】并交付首期款或促證金后悔約，該交易仍然屬于「成功出售」，甲方仍須按實際銷售收入金額和 、 條款支付銷售代理傭金予乙方。 在委托期內(nèi)，對于所有可供銷售 (住宅 /商鋪 /車位 )面積，成功出售本項目之每一個單位后，甲方須按成交單位之合同金額總價的 3 % 支付予乙方作為銷售代理傭金 。 委托期結(jié)束，雙方可以協(xié)商續(xù)約或者終止合作 。 甲方： 乙方： 代表人簽章： 代表人簽章： 簽約日期： 簽約日期：通訊地址： 通訊地址： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 房地產(chǎn)銷售合同范文 委 托 人： (以下簡稱 “ 甲方 ”) 地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 物業(yè)代理人： (以下簡稱 “ 乙方 ”) 地址： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，甲方現(xiàn)委托乙方為其旗下 物業(yè)獨家全程銷售代理商，雙方協(xié)議內(nèi)容如下： 項目名稱 ： 項目地理位置 ： 項目占地面積 ： 畝 項目總建筑面積 ： 平方米 關(guān)于項目代理保證金 為表達雙方合作之誠意 ,乙方于簽署本合同書之日 ,向甲方支付本項目銷售代理保證金：人民 壹拾伍 萬元 (￥ 150000 元 )。 二、爭議的解決方式 本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。 九、合同期限內(nèi)，乙方享有獨占、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權(quán)。 若因乙方違約而導(dǎo)致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作為補償金。 二、若甲方未按規(guī)定的建筑標準、質(zhì)量及交房日期將房 屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關(guān)。 四、在委托期限內(nèi)，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應(yīng)在要求期限內(nèi)就對方意見做出答復(fù)。 雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。 第八部分 雙方工作原則 一、甲、乙雙方已確認的 策劃代理計劃，在執(zhí)行過程中任何一方在未征得對方的許可下不 得變更，否則產(chǎn)