新嘉坡花園營銷包裝方案-wenkub.com
2025-07-09 19:46 本頁面
【正文】 用綠色盆景植物充分點綴空間寫意生活。 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 22 頁 共 22頁 3） 一般接待洽談區(qū)，位于大廳南區(qū)， 4 套桌椅 4） VCD、電視：位于大廳南區(qū)東南角 5） 新加坡購房展板：位于南區(qū)東墻， 3 塊 6） 資料取閱臺：前臺南側(cè)靠小間墻面，開放式柜臺，上打燈 7） 綠色盆景：大廳四周角落 8） 設感應門顯示本項目檔次 簽約間 大方整潔，墻壁可掛一些證書，洽談桌椅一套（精致）。 一樓售樓大廳分兩大部分；南邊為洽談區(qū)，北邊為形象展示區(qū)。 花園，生 意、休閑兩不誤 路兩邊水泥垛插旗， 米一個，直至橋上。 （六） 圍墻包圍 把整個工地靠建設西路一帶圍起來，在靠建設西路的一邊做形象廣告。 建設西路口同樣也做一個醒目有個性的導視牌，能夠強烈引導洪城大市場的目標消費群到本項目去看看的欲望。 規(guī)格 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 19 頁 共 22頁 依公共站臺之規(guī)格。 一、 區(qū)域包裝方案 原 則： 搶占先機，在競爭樓盤家門口做與眾不同的差異性廣告，在洪城大市場、建材大市場等目標消費群體經(jīng)商的場所做廣告，在建設西路做滿廣告率先占領消費者的信息及視覺市場。 （二） 項目發(fā)售時建議設立的配套設施與功能 樣板 房智能配套及樣品展示，含可視對講系統(tǒng)及緊急報警系統(tǒng)等。 ? 寬頻網(wǎng)帶系統(tǒng)。 ? 可視監(jiān)控系統(tǒng)，通過在小區(qū)出入口，小區(qū)主要通道，重要建筑如會所，周界等區(qū)域設置前攝像機，將圖像傳到小區(qū)管理中心，由中心統(tǒng)一管理。 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 15 頁 共 22頁 小區(qū)路邊建議種植一些花樹灌木叢，以綠化和隔離東邊，同時鄰里樓層之間不規(guī)則的種植一些綠色植物，并設置曲徑、休閑椅，四季花壇等豐富小區(qū)景觀，形成多層次的小區(qū)環(huán)境景觀。 小區(qū)景觀塑應請專業(yè)園林公司設計，充分體現(xiàn)本項目的特點，充分營造本項目的獨特性和千禧頤和園的差異性，使它擁有獨具吸引力的品質(zhì)，在充分調(diào)研考察的基礎之上，我司謹提出以下建議： 建議在小區(qū)入口廣場處設立一標志，此舉既可樹立小區(qū)形象，又可起到識標性作用。 七、 價格定位 因小區(qū)附近有明顯的競爭樓盤，我以為價格應稍低于千禧城之整體價格性能價格比要有優(yōu)勢。 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 12 頁 共 22頁 五、 賣點定 位 （一） 差異性賣點 時尚創(chuàng)意，經(jīng)典超值 闡 釋： 將小區(qū)在戶型及景觀上的領先創(chuàng)新體現(xiàn)出來，與頤和園相對區(qū)別出來。 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 11 頁 共 22頁 置身度假怡景 小區(qū)間距寬，視線好，景觀營造有特點，宛 如若生活在風景區(qū)之中。 時尚：戶型錯層創(chuàng)新，中心四季花園、會所，給住戶以領先潮流，高雅時尚之感。 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 10 頁 共 22頁 第二章 項目定位 如何才能以“四兩撥千年”的技巧為項目達到最佳的利益點，這是我們策劃的目標。 配套劣勢 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 9 頁 共 22頁 由于位置較偏，周邊生活配套、教育配套及醫(yī)療配套設施都不齊全，生活購物不方便。 位置優(yōu)勢 安全局就是鄰居。 企業(yè) ()大量管理資料下載 第 8 頁 共 22頁 景觀優(yōu)勢 本項目周邊環(huán)境幽雅，鄰近象湖公園和撫河公園，逾 40%的綠地率。 省二建附屬醫(yī)院：位于建設路，距本項目 6 分鐘車程，隸屬省二建公司，規(guī)模較小。目前暫無公交車站。各種物品價廉物美，為本項目之重點目標消費群體。 ? 黃慶仁藥棧，建設路中端，步行 10 分鐘，便民服務為業(yè)主解決平時小感小疾。 ? 民航大酒店位于洪城大市場對面，四星級酒店檔次較高，距本項目10 分鐘車程。 ? 建設路沿街有一小型菜市場，距本項目 500 米處。所有戶型大部分坐北朝南，部分東西朝向，但景觀比較好。 （二） 規(guī)劃情況 基地總占地面積： 39704 ㎡ 總建筑面積： 66000 ㎡ 多層住宅區(qū)容積率： 建筑密度： 綠地率： 總戶數(shù)： 層數(shù)： 6 層 本項目內(nèi)交通：本小區(qū)分理處兩個不同入口 花園規(guī)劃：在會所前面有一標志性中心花園和廣場 （三
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