【正文】 抵押人、抵押權(quán)人、擔(dān)保人各執(zhí)壹份、公證處存檔壹份。 第十七條 附則 一、本合約須由三方代表簽字，并經(jīng) ____ 市公證機(jī)關(guān)公證。 第十六條 適用法律及糾紛的解決 一、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保護(hù)。抵押人亦包括經(jīng)抵押權(quán)人同意的抵押人繼承人、接辦人。 六、抵押權(quán)人無(wú)需征求抵押人和擔(dān)保人同意，可將抵押權(quán)人在本合約項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓他人 。如抵押人尚有其他款項(xiàng)存在抵押權(quán)人處，抵押權(quán)人亦可撥充欠數(shù)。 四、本合約由各方簽署，經(jīng) ____ 市公證處公證，由 抵押人簽署提款通知書(shū)交于抵押權(quán)人收?qǐng)?zhí)并經(jīng)抵押權(quán)人已收齊全部貸款文件后二天內(nèi)，抵押權(quán)人須將貸款金額全數(shù)以抵押人購(gòu)樓款名義存入售房單位指定帳戶(hù)，否則抵押權(quán)人須償付利息予擔(dān)保人，利息計(jì)算按第五條第一項(xiàng)辦理，由于抵押人或擔(dān)保人出現(xiàn)各種導(dǎo)致抵押權(quán)人未能貸出款項(xiàng)的情況發(fā)生，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)，且有關(guān)各項(xiàng)費(fèi)用恕不退還。 ，擔(dān)保權(quán)益所代替，只要抵押人違約，抵押權(quán)人無(wú)需先向抵押人追計(jì)或處置抵押物業(yè)，即可強(qiáng)制執(zhí)行擔(dān)保人在本合約項(xiàng)下的擔(dān)保責(zé)任直至依法律程序向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。 ，承認(rèn)抵押權(quán)人在抵押人清償本合約項(xiàng)下貸款全部借款本息之前，擁有該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中抵押人全部權(quán)益，并保證該權(quán)益不受任何人 (包括擔(dān)保人 )侵犯。 ：以本合約生效日起至抵押人還清或擔(dān)保人代還清本合約項(xiàng)下貸款本息及一切費(fèi)用之日止。若有不足，擔(dān)保人可向抵押人索償，抵押人承諾所有不足數(shù)額負(fù)責(zé)賠償于擔(dān)保人。 十二、當(dāng)有任何訴訟、仲裁或法院傳訊，正在對(duì)抵押人有不利影響時(shí)，保證及時(shí)以書(shū)面通知抵押權(quán)人。 九、立即清付該房產(chǎn)的各項(xiàng)修理費(fèi) 用，并保障該房產(chǎn)免受扣押或涉及其他法律訴訟 。 六、抵押人使用該房產(chǎn)除自住外，托管或租與別人居住時(shí)，必須預(yù)先通知抵押權(quán)人，并征得抵押權(quán)人書(shū)面同意，方可進(jìn)行 。上述抵押房產(chǎn)，在本合約簽訂前，未抵押予任何銀行、公司和個(gè)人。 ，或有關(guān)抵押房產(chǎn)所需的通知書(shū)，該書(shū)面通知可以郵遞方式寄往抵押人最后所報(bào)的住宅或辦公地址或投留在該房產(chǎn)內(nèi)，而該要求或通知書(shū)將被認(rèn)為于發(fā)信或投留之后 7 天生效。 (1)用以?xún)敻兑虺鲎饣虺鍪墼摲慨a(chǎn)而支出的一切費(fèi)用 (包括繳付接管人或代理人的費(fèi)用及報(bào)酬 )。 ，買(mǎi)主不須查詢(xún)有關(guān)上述之事宜，亦不需理會(huì)抵押人是否欠抵押權(quán)人債項(xiàng)或該買(mǎi)賣(mài)是否不當(dāng)。 (4)抵押人系個(gè)人而遭遇破產(chǎn)，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn) 。 ，有權(quán)將該房產(chǎn)全部或部分，按法律有關(guān)規(guī)定處分，抵押權(quán)人有權(quán)簽署有關(guān)該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的文件及契約，及取銷(xiāo)該項(xiàng)買(mǎi)賣(mài)，而一切因此而引起的損失，抵押人不須負(fù)責(zé)。該接管人或代理人將被當(dāng)作抵押人的代理人，而抵押人須完全負(fù)責(zé)此接管人或代理人的作為及失職之責(zé)。 1 點(diǎn)條款下，由抵押權(quán)人具函 ____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)，并將房產(chǎn)權(quán)證書(shū)交于抵押人向 ____ 市房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押物的抵押登記注銷(xiāo)手續(xù)。 三、抵押房產(chǎn)物業(yè)登記 ：向房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理抵押備案。 ，按受保險(xiǎn)賠償金，并不可撤銷(xiāo)地授權(quán)抵押權(quán)人為該賠償金的支配人 。由此而引起的一切損失，抵押人須無(wú)條件全部?jī)斶€抵押權(quán)人，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人索償。 (1)是指抵押人 (即購(gòu)房業(yè)主 )與 ____ (即售房單位 )簽訂的 “ 房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同 ” 中，抵押人購(gòu)買(mǎi)的已建成 (即可交付使用 )的抵押房產(chǎn)物業(yè) (資料詳見(jiàn)附表 )。 五、本合約須由 ____ 公證機(jī)關(guān)公證。 二、抵押人提供購(gòu)置抵押物的購(gòu)房合約。 三、公證費(fèi)用及抵押登記費(fèi)用：有關(guān)本合約所涉及的公證及抵押登記等費(fèi)用， 全部由抵押人負(fù)責(zé)支付。抵押權(quán)人于運(yùn)用上述權(quán)力及權(quán)利時(shí)，而令擔(dān)保人及 /或抵押人受到不能控制的損失，抵押權(quán)人概不負(fù)責(zé)。 /或擔(dān)保人財(cái)產(chǎn)全部或任何重要關(guān)鍵部分被沒(méi)收征用，被強(qiáng)制性收購(gòu) (不論是否有價(jià)收購(gòu) )，或遭到損毀破環(huán)。 /或擔(dān)保人被扣押令或禁止令等威脅，要對(duì)具不動(dòng)產(chǎn)、物業(yè)或財(cái)產(chǎn)等有不利影響，而該等威脅又不能在發(fā)生后 30 天內(nèi)完滿(mǎn)解除。 二、抵押人和擔(dān)保人同意，在發(fā)生下列所述任何情況時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人立即提前清還部分或全部實(shí)際貸款額，或立即追計(jì)擔(dān)保人： /或擔(dān)保人違反本合約任何條款。 第八條 提前還款 一、在征得抵押權(quán)人同意的條件下，抵押人可按下列規(guī)定，辦理提前還款手續(xù)： ，提前部分或全部?jī)斶€實(shí)貸款額，每次提前償還金額不少于 ____ 萬(wàn)元整的倍數(shù) 。 第七條 逾期利息及罰息 一、每月分期付款應(yīng)繳的金額，應(yīng)按照規(guī)定期數(shù)及日期攤還 。 三、抵押人必須在 ____銀行開(kāi)立存款帳戶(hù)，對(duì)與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費(fèi)用，要照付該帳戶(hù)，若因此而引致該帳戶(hù)發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔(dān)償還責(zé)任。 四、合約有效期內(nèi)，按日貸款余額累計(jì)利息，每年以 365 天計(jì)日。期滿(mǎn)時(shí)抵押人應(yīng)將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實(shí)際情況，隨時(shí)通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當(dāng)即 履行。 第三條 貸款金額 一、貸款金額：人民幣 ____ 元 。 第二條 釋義 在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下： “ 營(yíng)業(yè)日 ” ：指抵押權(quán)人公開(kāi)營(yíng)業(yè)的日子。 甲方： ___________________ 代表 ： ___________________ 乙方： _______________大廈 代表： ___________________ _______年 ______月 ______日 房地產(chǎn)抵押合同模板 抵押權(quán)人： ______________________________________________ 地址： ____________ 郵碼： ____________ 電話(huà)： ____________ 法定代表人：