【正文】 第二十五條本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊使用權(quán)出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同。第二十一條土 地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。雙方簽訂的轉(zhuǎn)讓合同，不得違背中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)和本合同規(guī)定。銀行名稱：＿＿＿＿銀行＿＿＿＿分行，帳號(hào)為＿＿＿＿。第十四條乙方在向甲方支付全部土地使用權(quán)出讓金后＿＿日內(nèi)，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán)。 第五章土地費(fèi)用及支付 第十一條乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)、乙方向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的稅（費(fèi)）。（注：根據(jù)具體情況定）。（見附件＿＿＿＿＿地塊地理位置圖，略）。２． “ 總體規(guī)劃 ” 指經(jīng)中國(guó)政府批準(zhǔn)的＿＿＿＿開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設(shè)總體規(guī)劃。地下資源、埋藏物均不在土地使用權(quán)出讓范圍。自簽定之日起生效。 甲方應(yīng)為乙方提供必要污水的排出場(chǎng)地和必要 的通行道路。甲方在支付轉(zhuǎn)讓金是，乙方應(yīng)立即將該土地實(shí)際交付乙方，同時(shí)系于該土地的一切權(quán)利也一并移轉(zhuǎn)給甲方。 甲方將其合法擁有的土地共 (其中靠寬 米，至向外延伸米 )的經(jīng)營(yíng)使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。 (二 )本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 (三 )乙方辦理該土地的國(guó)有土地使用權(quán)證過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理，因該宗土地原因無法辦理過戶手續(xù)時(shí)，乙方可將該宗土地退回甲方，甲方當(dāng)天將定金全額退回乙方。 二、轉(zhuǎn)讓方式： (一 )土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣柒仟伍佰元整，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣壹佰零捌萬元 (小寫： 1080000。 雙方本著公平，公正，合理，互利的原則，避免今后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)等糾紛，經(jīng)雙方磋商達(dá)成如下協(xié)議： 一、地塊概況： (一 )該地塊國(guó)有土地使用證號(hào)為： 府 國(guó)用 (20_)第 000000 號(hào)，所有人為 _。 聯(lián)系電話： 。 第十七條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。 第十五條本合同簽訂后，甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)，與交易中心無關(guān)。 (三 )隱瞞事實(shí)真相、提供虛假資料，經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)審核，不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的 。 (二 )未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。 第十一條自產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)之日起個(gè)工作日內(nèi)，甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方，本合同第二條所列文件資料同時(shí)移交。 第九條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。 第七條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日前，甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價(jià)款、土地使用費(fèi)結(jié)清。 (2)本合同生效之日起 ________個(gè)工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號(hào)，由交易中心托管，該托管款項(xiàng)在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后，付給甲方。 第五條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價(jià)款為人民幣 ________億 ________仟 _________佰________拾 ________萬 ________仟 ________佰 ________拾元 (小寫：￥ ________________________萬元 )整 。 (十五 )地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時(shí)建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓 。 (十四 )瑕疵披露： ________________同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清 ________萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù) 。 (九 )建筑覆蓋率： ≤________%。居住 ________平方米 。 (五 )土地使用年期 ________年，即自 ________年 ________月 ________日起到 ________年 ________月________日止 。 第三條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容 (一 )土地使用權(quán)出讓合同號(hào)： ________地合字 ()________號(hào) (含補(bǔ)充合同書 )。本合同一式 ________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機(jī)關(guān)各一份。 第六條 當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時(shí)，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。 獨(dú)自土地使用權(quán)面積為： ________平 方米。 第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。 十、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補(bǔ)充協(xié)議。 八、爭(zhēng)議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決： 提請(qǐng)村民委員會(huì)、鄉(xiāng) (鎮(zhèn) )人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機(jī)關(guān)調(diào)解 。 如一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。 乙方必須管好用好承包土地，保護(hù)地力，不得掠奪性經(jīng)營(yíng)，并負(fù)責(zé)保護(hù)好承包土地上的林木、排灌設(shè)施等國(guó)家和集 體財(cái)產(chǎn)。 甲方交付的轉(zhuǎn)讓土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。支付的時(shí)間和方式為 ____。 三、轉(zhuǎn)讓費(fèi) 轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為 ____元。 第十七條在出讓期限內(nèi)，受讓人必須按照本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件利用土地，需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地使用條件的，必須依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)，并向出讓人申請(qǐng)，取得出讓人同意，簽訂土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，相應(yīng)調(diào) 整土地使用權(quán)出讓金，辦理土地變更登記。 受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過、穿越受讓宗地。 (3)_______________________。 綠 地 比 例 ___________________。 附屬建筑物性質(zhì) ___________________。 分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時(shí)，應(yīng)按照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應(yīng)的利息。 第一期 人民幣大寫 _________________元 (小寫 ______元 )，付款時(shí)間： ___年 ___月 ___日之前。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。違約金的數(shù)額為 元。 乙方獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和產(chǎn) 品處置權(quán)。 四、支付方式和時(shí)間 現(xiàn)金方式：一次性支付轉(zhuǎn)讓 元，或者 次 元。 甲方 (公章 )： _________ 乙方 (公章 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ 法定代表人 (簽字 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 土地轉(zhuǎn)讓合同模板 3 轉(zhuǎn)讓方 (以下簡(jiǎn)稱甲方 )： 受讓方 (以下簡(jiǎn)稱乙方 )： 甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓簽訂本合同以供遵守。 向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。違約金的數(shù)額為 元，大寫： 如果違約金尚不足以彌補(bǔ)守約方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約方應(yīng)在違約金之外增加支付賠償金。 協(xié)議期滿后乙方應(yīng)重新與發(fā)包方簽訂。 甲方交付的承包經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 支付時(shí)間： 五、土地承包經(jīng)