【文章內(nèi)容簡介】 可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。 甲方： (簽章 )____ 乙方： (簽章 )____ 法定代表人： ____ 法定代表人： ____ 法定代表人身份證號： ____ 法定代表人身份證號： ____ 住址： ____ 住址： ____ 簽約日期： ____年 ____月 ____日 鑒證單位 (簽章 )： ____鑒證日期 ____年 ____月 ____日 標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 6 轉(zhuǎn)讓方： ________________(甲方 ) 受讓方： ________________(乙方 ) 甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》及《天津港保 稅區(qū)土地管理辦法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t訂立本合同。 第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。地下資源、埋藏物和市政公用設(shè)施不在本合同的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍。 第二條 甲方將位于 ________區(qū) ________號宗地土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方 (具體位置見附圖 )。甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)總面積為： ________平方米，其中 共有土地使用權(quán)面積為： ________平方米，其中分?jǐn)偼恋孛娣e ________平方米 。 獨自土地使用權(quán)面積為： ________平 方米。土地使用期限自 ________年 ____月 ____日至 ________年____月 ____日止。土地用途為： ________。 第三條 乙方應(yīng)于 ________年 ____月 ____日前向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金元 (美元 )。甲方于乙方付清土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后交付土地使用權(quán)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟糾紛，該宗土地?zé)o他項權(quán)和法院查封等情況。 第四條 本協(xié)議簽訂后 20日內(nèi)雙方依據(jù)有關(guān)土地法規(guī)的規(guī)定，到 ________土地局辦理土地使用權(quán)登記過戶手續(xù)，乙方按有關(guān)規(guī)定交納土地登記費、契稅后領(lǐng)取《中華 人民共和國國有土地使用證》。 第五條 本宗土地涉及《 ________區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同 (________字第 ________號 )》 (見附件 )所規(guī)定的受讓方權(quán)利、義務(wù)關(guān)系一并轉(zhuǎn)移，乙方承擔(dān) ________字第 ________號出讓合同中受讓方的原有權(quán)利和義務(wù)。 第六條 當(dāng)本合同所指宗地的土地使用權(quán)連同地上建筑物發(fā)生轉(zhuǎn)讓、出租或因抵押等事由出現(xiàn)土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，合同乙方所有后繼者受讓人都是本合同中乙方權(quán)益和責(zé)任的承受人。 第七條乙方在受讓土地使用權(quán)范圍內(nèi)的活動，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)以及天 津市、天津港保稅區(qū)的法規(guī)及規(guī)定，其合法權(quán)益受法律保護。 第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭議的解決，均受中華人民共和國法律的保護和管轄。 第九條本合同未盡事宜可由雙方約定后作為合同附件。本合同一式 ________份，雙方各執(zhí)一份，土地局、公證機關(guān)各一份。 第十條：本合同于雙定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。 附件：《天津港保稅區(qū)國有土地使用權(quán)有償出讓合同 (津保合字第 ________號 )》甲方： ________乙方：________ 法定代表人： ________法定代表人： ________ (簽字 )________(簽字 )________ (蓋章 )________(蓋章 )________ 標(biāo)準(zhǔn)版土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書 7 轉(zhuǎn)讓人： _______________________(以下簡稱甲方 ) 地址： ________________________________________ 法定代表人： ________________身份證號碼： _____________ 電話： ______________________傳真： ___________________ 受讓人： _______________________(以下簡稱乙方 ) 地址： ________________________________________ 法定代表人： ________________身份證號碼： _____________ 委托代理人： ________________身份證號碼： _____________ 電話： ______________________傳真： ___________________ 第一條乙方于 _______年 ______月 ______日，在 ______________________交易中心 (下稱交易中心 )通過公開拍賣方式，以人民幣 __________________元 (小寫：￥ ________萬元 )整的價格，競得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的 ________________宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物 (以下簡稱交易標(biāo)的物 )，現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同，供共同遵守。 第二條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。 第三條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容 (一 )土地使用權(quán)出讓合同號： ________地合字 ()________號 (含補充合同書 )。 (二 )土地用 途：商住用地 。 (三 )土地性質(zhì)：商品房 。 (四 )土地位置： ________________________________。 (五 )土地使用年期 ________年，即自 ________年 ________月 ________日起到 ________年 ________月________日止 。 (六 )土地面積： ________________(㎡ )。 (七 )可建設(shè)總建筑面積為 ________________(㎡ )。其中：商業(yè)建筑面積 ________平方米 。居住 ________平方米 。________班小學(xué) ________所用地面積 ________平方米，建筑面積 ________平方米 。________班幼兒園 ________所，用地面積 ________平方米，建筑面積 ________平方米 。 (八 )建筑容積率： ≤________。 (九 )建筑覆蓋率： ≤________%。 (十 )房地產(chǎn)證號： _____________________________ (十一 )產(chǎn)權(quán)狀態(tài)：已抵押 。 (十二 )租賃狀況：有租賃合約 。 (十三 )債務(wù)情況：已抵押給 ___________________。 (十四 )瑕疵披露： ________________同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓，但必須還清 ________萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù) 。 ________________園藝綠化有限公司就 ________宗地 ________平方米土地簽署了 ________年期《》 。 ________________實業(yè)有限公司就 ________宗地 ________平方米土地簽署了 ________年期《 ________號地塊土地使用權(quán)租賃合同》 。 ________就 ________________宗地 ________平方米土地簽署了 ________年期《租賃協(xié)議》。 (十五 )地上建筑物、