【正文】 TZJL018 投資監(jiān)理 臺帳 目錄 A 類： 投資監(jiān)理工作依據(jù)類文件 TZJLA01— XXX 施工總承包合同 TZJLA02— XXX 專業(yè)分包合同 TZJLA03— XXX 施工圖 TZJLA04— XXX 設(shè)計(jì)變更文件 TZJLA04— XXX 施工組織設(shè)計(jì)及各類施工方案 TZJLA05— XXX 招投標(biāo)文件 TZJLA06— XXX 工作聯(lián)系單 TZJLA08— XXX 工程簽證 TZJLA09— XXX 竣工圖 TZJLA10— XXX 其他 依據(jù)類文件 B 類： 投資監(jiān)理工作成果類文件 TZJLB01 設(shè)備材料審核表及審核依據(jù) TZJLB011— XXX 設(shè) 備材料報(bào)審文件 TZJLB012— XXX 設(shè)備材料審核表 TZJLB02— XXX 費(fèi)用索賠審批表及審批依據(jù) TZJLB021— XXX 費(fèi)用索賠報(bào)審文件 TZJLB022— XXX 費(fèi)用索賠審批表 TZJLB03 工程 進(jìn)度 款支付證書及核審依據(jù)工程結(jié)算審核審定單及審核依據(jù) TZJLB031— XXX 工程進(jìn)度款報(bào)審文件 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司造價(jià)咨詢部 投資監(jiān)理作業(yè)指導(dǎo)書 31 TZJLB032— XXX 工程進(jìn)度款 審核文件及 支付證書 TZJLB04— XXX 工程款支付明細(xì)表 TZJLB05 工程結(jié)算文件及審價(jià)依據(jù) TZJLB051— XXX 工程結(jié)算報(bào)審文件 TZJLB052— XXX 工程結(jié)算報(bào)審價(jià)文件 TZJLB06— XXX 其他 成果類文件 C 類： 投資監(jiān)理工作內(nèi)部文件 TZJLC01— XXX 投資監(jiān)理大綱 TZJLC02— XXX 投資監(jiān)理規(guī)劃 TZJLC03— XXX 投資監(jiān)理細(xì)則 TZJLC04— XXX 投資監(jiān)理內(nèi)部會(huì)議紀(jì)要 TZJLC05— XXX 投資監(jiān)理專業(yè)崗位確認(rèn)書 TZJLC06— XXX 投資監(jiān)理收發(fā)文記錄 、 文件借閱記錄 、業(yè)務(wù)文件用印登記 TZJLC07— XXX 其他內(nèi)部文件 (6) 投資監(jiān)理 項(xiàng)目完成后一周內(nèi)應(yīng)填寫《 投資監(jiān)理項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)統(tǒng)計(jì)表 》（ TZSJ019）后歸檔。 (2) 投資 監(jiān)理 文件資料必須及時(shí)整理、真實(shí)完整、分類有序。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 審核月進(jìn)度款審核書； 復(fù)核月進(jìn)度款審核書； 簽署月進(jìn)度款支付證書。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 21 TZJI012 費(fèi)用索賠審批表 工程名稱： 致： （承包單位） 根據(jù)施工合同條款 條的規(guī)定，你方提出的 費(fèi)用索賠申請（第 號），索賠（大寫）： ，經(jīng)我方審核評估： □ 不同意此項(xiàng)索賠。 索賠的詳細(xì)理由及經(jīng)過： 索賠金額的計(jì)算 （附計(jì)算書） ： 附：證明材料 承包單位 項(xiàng)目經(jīng)理 日 期 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 職責(zé)：工程量確認(rèn)； 范圍：設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定單、工程聯(lián)系單、工程備忘錄。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 七、 投資 監(jiān)理 工作流程 1． 編制 《投資監(jiān)理建議書》，內(nèi)容包括 調(diào)整總概算及分析報(bào)告 、 分析評 估各項(xiàng)投資經(jīng) 濟(jì)指標(biāo)、 根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃編制現(xiàn)金流量表 。 3． 事后控制 (1)依據(jù)：各階段工程驗(yàn)收證明單、設(shè)計(jì)文件、工程變更、設(shè)計(jì)變更等。 設(shè)計(jì)變更控制：確定設(shè)計(jì)變更量化指標(biāo)，審核施工單位提交變更經(jīng)濟(jì)索賠，為設(shè)計(jì)單 位提供工程及建材經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ③協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目實(shí)施過程中的材料、設(shè)備詢價(jià)工作，并參與供貨合同的編制、審核、談判，對設(shè)計(jì)階段不同的材料、設(shè)備的選材和選型提出優(yōu)化方案并進(jìn)行成本分析，使整個(gè)造價(jià)控制在合理的范圍內(nèi)。 ③ 根據(jù)工程進(jìn)度計(jì)劃編制現(xiàn)金流量表。 11 六、 投資 監(jiān)理 工作內(nèi)容 1． 事前控制 (1)依據(jù)：根據(jù)建設(shè)單位提供的初步設(shè)計(jì)文件、概算書及建設(shè)單位對該項(xiàng)目定位以及相似工程經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的調(diào)研，建設(shè)單位提供的 工程總進(jìn)度設(shè)想。 10 TZJL005 工程 進(jìn)度 款支付明細(xì)表 項(xiàng)目名稱 簽約日期 合同（預(yù)算）價(jià) 工程名稱 開工日期 第一次調(diào)整 合同編號 竣工日期 第二次調(diào)整 施工單位 形象進(jìn)度完成比例 調(diào)整后合同 （預(yù)算）總價(jià) 支付期數(shù) 支付日期 工作項(xiàng)目及內(nèi)容 本期工程進(jìn)度款 累計(jì)進(jìn)度款 支付金額 備注 完成金額 預(yù)付款 保留款 保修 款 其他扣款 實(shí)領(lǐng)金額 比例 合 計(jì) 上海市建設(shè)工程監(jiān)理有限公司 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 9 TZJL004 “ ***********”項(xiàng)目投資監(jiān)理文件借閱登記表 序號 文件名稱 借閱人簽字 返還時(shí)間 返還人簽字 接收人簽字 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 8 TZJL003 “ ***********”項(xiàng)目投資監(jiān)理發(fā)文登記表 序號 文件編號 文件名稱 收文單位 接收時(shí)間 接收人簽字 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 7 TZJL002 “ ***********”項(xiàng)目投資監(jiān)理收文登記表 序號 文件名稱 發(fā)文單位 接收時(shí)間 接收人簽字 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 ? 發(fā)包人審核同意，形成進(jìn)度結(jié)算文件，進(jìn)入當(dāng)月進(jìn)度結(jié)算中 ? 進(jìn)度結(jié)算完成后，登記進(jìn)度結(jié)算（付款）臺帳。 6 ? 清單以外項(xiàng)目進(jìn)度結(jié)算 ? 查驗(yàn)設(shè)計(jì)變更文件及其他相關(guān)文件內(nèi)容、手續(xù)是否齊全、是否真實(shí)有效。 中管網(wǎng)房地