上海市房地產(chǎn)新家坡花園商業(yè)裙房建議-wenkub.com
2025-06-01 21:34 本頁面
【正文】 主營內(nèi)容：美容美發(fā)、網(wǎng)吧、洗衣房、書吧、足療按摩等。提高生活質(zhì)量的休閑型商鋪 功能定位： ? B1 休閑餐飲聚集區(qū) 分隔成 100— 200m2 的商鋪招商出售，以中高檔休閑餐廳為主，可經(jīng)營迷你火鍋、咖啡屋、酒吧、茶室、小型俱樂部。 ? 2F 結(jié)合 1F 部分較好底鋪經(jīng)營較高品質(zhì)餐飲和茶餐廳（一茶一座、寒舍、巴西烤肉、泰國菜、新加坡風(fēng)味菜）。 新家坡花園商業(yè)裙房前期定位建議 第 7 頁 共 9 頁 【定位方案 】 方案一：新加坡歌城（產(chǎn)權(quán)式 KTV） 根據(jù)以往對上海 KTV 專業(yè)市場的調(diào)查研究，我們初步建議將該項產(chǎn)品定位為以 KTV 為休閑主題的自助式娛樂中心。 調(diào)研發(fā)現(xiàn)范圍內(nèi)商鋪共計 69 家 ,商業(yè)業(yè)態(tài)如下圖表所示 : 類別 數(shù)量 所占比例 金融 7 10% 餐飲 13 19% 休閑娛樂 15 22% 便利店 7 10% 中介 16 23% 其他 11 16% 22%10%23%16%10%19%休閑娛樂便利店中介其他金融餐飲新家坡花園商業(yè)裙房前期定位建議 第 3 頁 共 9 頁 附表： 地理位置 商業(yè) 路名 牌號 朝向 徐家匯路 525 N 中介 521 N 休閑娛樂 519 N 中介 517 N 中介 513 N 金融 511 N 中介 509 N 中介 507 N 中介 505 N 中介 338 S 其他 274 S 便利店 272 S 其他 270 S 其他
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