合同的風(fēng)險(xiǎn)與防范-wenkub.com
2025-02-17 10:57 本頁(yè)面
【正文】 ” 34 ? （六 )行使解除權(quán)存在的風(fēng)險(xiǎn) ? 以下情形可以行使解除權(quán)： ? 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； ? 注意：對(duì)不可抗力的法律定義 ? 如：某機(jī)關(guān)整棟樓裝修改造，導(dǎo)致租賃合同解除，該機(jī)關(guān)屬于違約； ? 某研究所委托勘探挖井，水位問(wèn)題無(wú)法解決，應(yīng)當(dāng)能夠預(yù)見(jiàn)，不屬于不可抗力。 32 ? （四）代位權(quán)的行使 ? 條件： ? 債權(quán)人對(duì)債務(wù)人的債權(quán)合法； ? 債務(wù)人怠于行使其到期債權(quán)，對(duì)債權(quán)人造成損害； ? 債務(wù)人的債權(quán)已到期； ? 債務(wù)人的債權(quán)不是專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)。 30 ? （二）先履行抗辯權(quán)的行使 ? 《合同法》第六十七條：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，有先后順序，先履行一方未履行的，后履行一方有權(quán)拒絕其履行要求。 27 （三）訂立時(shí)應(yīng)注意的其他風(fēng)險(xiǎn) ? 印章的真?zhèn)危? ? 案例：北京鐵路中院一審，北京高院二審的擔(dān)保案，通過(guò)掃描的方式獲得印章。 ? 如：企業(yè)間的拆借，返還本金，利息予以收繳。 24 （二）訂立時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的五種無(wú)效合同 ? 一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國(guó)家利益； ? 如：檢察院代表國(guó)家保護(hù)國(guó)有資產(chǎn)不流失，國(guó)資委只有管理的權(quán)利，可以行使處罰權(quán)，而無(wú)訴權(quán)。 ? 案例：某加油站的貸款擔(dān)保，寶雞某公司的擔(dān)保后果 22 ? 違約責(zé)任 ? 《合同法》 114條，其中約定的方式，可以約定一個(gè)具體數(shù)字，也可以是一種計(jì)算方法；禁止出現(xiàn) “承擔(dān)全部損失 ”的表達(dá)方式，否則造成的后果是舉證困難。 18 ? 價(jià)款的給付時(shí)間 ? 定金，是債權(quán)的擔(dān)保，可以收回也可以作為預(yù)付款 ? 訂金，是預(yù)付款 ? 預(yù)付款，是一種信任，風(fēng)險(xiǎn)最大，最易產(chǎn)生糾紛 ? 建議： ? 分階段給付，與合同的履行情況掛鉤 ? 如：某航天公司與某股份公司工程款糾紛，涉及隱蔽工程的檢測(cè)和付款 19 ? 履行方式 ? 以買(mǎi)賣(mài)合同為例： ? 買(mǎi)方自己提貨，風(fēng)險(xiǎn)隨即轉(zhuǎn)移； ? 賣(mài)方送貨，風(fēng)險(xiǎn)至買(mǎi)方收貨時(shí)轉(zhuǎn)移。 16 ? 標(biāo)的物的描述； ? 如：對(duì)鐵礦粉描述，鐵、硫等礦物質(zhì)的含量，水分的含量，出產(chǎn)地等。 ? 如：海南法院土地拍賣(mài)案中執(zhí)行擔(dān)保的效力問(wèn)題 13 （五）合同訂立的形式 ? 口頭、書(shū)面、信件、數(shù)據(jù)電文、推定形式的不同優(yōu)缺點(diǎn)； ? 交易慣例中使用傳真訂立合同存在的風(fēng)險(xiǎn)；如：天津某貿(mào)易公司與浙江某物產(chǎn)公司買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案； ? 簡(jiǎn)單講解一下要約與承諾： ? 要約是希望和他人訂立合同的意思表示； ? 承諾是受要約人同意要約的意思表示
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