合同風(fēng)險(xiǎn)的防范與化解(20xx11-wenkub.com
2025-05-10 22:06 本頁(yè)面
【正文】 同意履行義務(wù)： ? 義務(wù)人作出： ? 分期履行、 ? 部分履行、 ? 提供擔(dān)保、 ? 請(qǐng)求延期履行、 ? 制定清償債務(wù)計(jì)劃 ? 等承諾或者行為的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方“ 同意履行義務(wù) 。 注意收集和保留履行合同的證據(jù) ?證據(jù)規(guī)則：誰(shuí)主張誰(shuí)舉證 ? 主張合同成立并生效的一方當(dāng)事人對(duì)合同訂立和生效的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任； ? 主張合同變更、解除、終止、撤銷的一方當(dāng)事人對(duì)引起合同關(guān)系變動(dòng)的事實(shí)承擔(dān)舉證責(zé)任； ? 對(duì)合同是否履行發(fā)生爭(zhēng)議的，由負(fù)有履行義務(wù)的當(dāng)事人承擔(dān)舉證責(zé)任。 問(wèn)： 這時(shí)賣方停止送貨算不算違約？ ?先履行抗辯權(quán) ?不安抗辯權(quán) 雙方約定先后履行順序的，后履行義務(wù)的一方有下列情形之一的，先履行義務(wù)的有權(quán) 中止履行 ： （ 1）經(jīng)營(yíng)狀況嚴(yán)重惡化； （ 2）轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)； （ 3）喪失商業(yè)信譽(yù)； （ 4）有喪失或者可能喪失履行債務(wù)能力的其他情形。合同簽訂后，根據(jù)約定乙向甲支付了 10萬(wàn)元定金，隨后房屋市場(chǎng)行情看漲，于是甲待價(jià)而沽，拒不辦理交付和過(guò)戶登記。 有過(guò)錯(cuò)的一方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此所受到的損失。 ? 生死合同條款無(wú)效 ?法定代表人超越職權(quán)行為 ： 法人或者其他組織的 法定代表人、負(fù)責(zé)人 超越權(quán)限訂立的合同，除相對(duì)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其超越權(quán)限的以外，該代表行為有效。 ?全面 ?準(zhǔn)確： 還（ hai)欠款九千 與 還 (huan)欠款九千 ?主動(dòng)約定擔(dān)保措施 將 預(yù)付款 約定成 定金（ 不能寫成“訂金”，注意定金的比例：不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的 20%）
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