海南旅游房地產(chǎn)調(diào)查報告-wenkub.com
2025-02-10 11:56 本頁面
【正文】 2023/3/22 11:36:5411:36:5422 March 20231一個人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 三月 21三月 21Monday, March 22, 2023閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 22 三月 202311:36:54 上午 11:36:54三月 211楚塞三湘接，荊門九派通。 11:36:5411:36:5411:363/22/2023 11:36:54 AM1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 三月 2111:36 上午 三月 2111:36March 22, 20231行動出成果，工作出財富。 三月 2111:36:5411:36Mar2122Mar211故人江海別，幾度隔山川。這才是我們最想看到的結(jié)果。? 要避免旅游房地產(chǎn)外部性的影響，對自然，人文旅游的破壞，對當(dāng)?shù)丨h(huán)境的污染。對城市環(huán)保建設(shè)維護(hù)和檢舉有功的人員（包括政府官員、開發(fā)商和市民）給予適當(dāng)?shù)莫剟睿瑢υ斐缮鷳B(tài)環(huán)境破壞的機(jī)構(gòu)進(jìn)行嚴(yán)厲打擊；最好建立公開信息制度，讓更多的人了解并參與其中，以防暗箱操作。同時，應(yīng)該劃定一些風(fēng)景名勝地點永遠(yuǎn)不宜開發(fā)，實行嚴(yán)格的環(huán)保制度。第五，房地產(chǎn)泡沫將使海南國際旅游島不堪重負(fù)，最終可能走向衰敗。 第二，房地產(chǎn)泡沫將會干擾海南省整體經(jīng)濟(jì)社會的可持續(xù)性發(fā)展，破壞其自然環(huán)境。國際旅游島不是一般意義的旅游房地產(chǎn)開發(fā)，它應(yīng)該是高水平、高起點、低污染、低密度的生態(tài)環(huán)保型的建設(shè)。雖然旅游開發(fā)會讓房地產(chǎn)增值，但是過度的房地產(chǎn)開發(fā)必將潛伏著重重危機(jī)，迪拜就是很好的例子。更為嚴(yán)重的是，如果房地產(chǎn)泡沫破裂，那么后果不堪設(shè)想。這種情況，不是和 2023年的迪拜債務(wù)危機(jī)爆發(fā)前很相似嗎？不是和 2023年的美國次貸危機(jī)爆發(fā)前很相似嗎？遠(yuǎn)一點看，這不是和日本上世紀(jì) 80年代后期的房地產(chǎn)泡沫很相似嗎？? 第三，當(dāng)前國際上人們收入和購房比大約是 1:6，我國已經(jīng)達(dá)到 1:20甚至更高。目前海南購房（包括投資和投機(jī)購房）的人群中，一次性繳款的比例不太高，大約 80%以上的人是通過銀行貸款按揭買房。 12月初，更是有媒體報道，有超過 1992年 10倍的資金進(jìn)入海南，這里面當(dāng)然包括各種熱錢。? 發(fā)展旅游房地產(chǎn)能夠加快完善旅游目的地的旅游配套設(shè)施的開發(fā)和建設(shè)，為旅游活動的開展創(chuàng)造良好的前提條件，推動海南旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級。另外，海南本身作為海濱休閑地產(chǎn)的典型代表，面對的客戶群不僅限于本地，而是面向全國，乃至全世界的購房者，著實吸引了一大批置業(yè)候鳥群。已探明的礦產(chǎn) 50多種，其中 30多種具有開采價值，豐富的礦產(chǎn)資源為海南發(fā)展鋼鐵、石化、建材等工業(yè)提供了良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。海南旅游房地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀： ? 海南的旅游房地產(chǎn)發(fā)展，是經(jīng)歷最初的摸索階段后，目前正在從單一型的旅游房地產(chǎn)業(yè)逐步過渡到綜合性，外向型，多元化的產(chǎn)業(yè)形勢，由單一的近旅游地商住消費，逐步向旅游者以旅游，度假，投資等為目的的并最終產(chǎn)生購買行為的房地產(chǎn)物業(yè)開發(fā)，營銷等多種形式的發(fā)展，入景區(qū)住
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