xxxx年北京某地產(chǎn)大興項目營銷定位思考-wenkub.com
2025-02-08 21:37 本頁面
【正文】 地鐵上蓋 +時間節(jié)省 +便利通達 項目營銷推廣原則 產(chǎn)品為基品質(zhì)至上 —— 展示產(chǎn)品、標定品質(zhì)，確立中小面積豪宅美譽度！ 面臨周邊品牌開發(fā)商即將推出的高品質(zhì)產(chǎn)品，必須確立本項目在產(chǎn)品品質(zhì)的相對優(yōu)勢，這是項目的立身之基。 ? 鳳凰公寓：與昆侖公寓相似，給客戶帶來豪宅感覺。 環(huán)境 ：原生態(tài)環(huán)境良好，未來綠色環(huán)境重點整治，打造綠色南城； 4。中小板式二居緊湊產(chǎn)品 區(qū)域標桿項目，黃村領(lǐng)袖之作 鳳凰與本案地段 五百年而涅槃重生 每次重生，都是一次新的發(fā)展，更具活力，更具前途。 代表國家安寧、和諧舒適，是區(qū)域的象征和區(qū)域領(lǐng)袖的象征 鳳凰，完美契合本案在大興黃村區(qū)域的領(lǐng)袖地位 1。 滄浪之水，可以濯吾足， 對于生活品質(zhì)的苛求，不肯流俗，不肯將就。城市核心豪宅級的豐富社區(qū)配套，提供鄰里交往休閑平臺 4。 。項目致力打造成為大興區(qū)域經(jīng)濟型豪宅典范 2。極大縮短工作出行時間，增加個人生活時間與空間； 4。南城百合花園、薔薇花園、欣苑開發(fā)完成客戶積累； 鳳凰，完美契合保利地產(chǎn)在國內(nèi)的文化品牌 鳳凰與本案交通 翱翔四海之外，可須臾而至。 0 09年快速發(fā)展，躋身中國地產(chǎn)業(yè)績前三甲； 4。 東方君子之國，良好的品牌形象 1。 北京城南，即鳳凰之地 完美的標識了城南區(qū)域，以鳳凰形象指代之。 當區(qū)域內(nèi)所有項目都沒有主打城南概念的時候， 在政府即將投入數(shù)千億發(fā)展城南的時候 我們是否可以先天下之先， 主打城南擦邊球概念，確立城南領(lǐng)袖項目地位？ 鳳凰 ? 朱雀（即鳳凰）是是中國傳統(tǒng)神話中代表東南西北的四種神奇的生靈之一（東方青龍、西方白虎、南方朱雀、北方玄武） ? 鳳凰，中國民間指的四靈之一（龍、鳳凰、麒麟、龜） ? 鳳是人們心目中的瑞鳥，天下太平的象征 ? 鳳凰文化深深植根于稻作文化之中， “ 和 ” 即鳳凰形象的基本特性， 《 山海經(jīng) 演繹方向 —— 品牌 60分鐘，只為茉莉花開 欲速，則步達 地鐵四號線高米店北站上蓋， 舉步地鐵，抬頭耳環(huán)。 18載，只為茉莉花開 保利地產(chǎn) 18年優(yōu)雅之作 18年， 18城，保利一路播撒芬芳， 百合、薔薇、紫薇，花香各異、各自傾城。 走得漫一點，別忘記了茉莉的花香； 走的慢一點，地鐵讓時間不再漫長。 2023，茉莉花開，勝放城南。 區(qū)域價值 品牌價值 產(chǎn)品價值 形象價值 保利茉莉公館價值樹 便利交通 宜居價值 新城核心 低密印象 區(qū)域前景 文化地產(chǎn) 央企領(lǐng)袖 和諧舒適 經(jīng)典凝聚 星級物業(yè) 中小戶型 豪宅品質(zhì) 完善配套 秘境園林 茉莉印象 優(yōu)雅典范 客群對位 精神訴求 一座即將盛放茉莉的優(yōu)雅莊園 一班開往茉莉花香的優(yōu)雅地鐵 一個精植茉莉的優(yōu)雅品牌 一朵香溢京城的優(yōu)雅茉莉 一群采摘茉莉與心情的雅士 一部時光譜成的優(yōu)雅茉莉樂章 演繹方向 —— 亮相 2023年，北京全城期待 城南之心，茉莉綻放 城南之心 地鐵上蓋 氣質(zhì)逸宅，保利茉莉公館 演繹方向 —— 開盤 唯有茉莉真雅色，花開時節(jié)動京城 城南之心 地鐵上蓋 氣質(zhì)逸宅，保利茉莉公館 已經(jīng)走出二環(huán)，就別再委屈自己。最重要的：中小戶型的豪宅品質(zhì) …… 大興黃村最佳地段價值 地鐵上蓋物業(yè)巨大潛力 精裝舒適高檔居住社區(qū) 中小板式二居緊湊產(chǎn)品 超越時光的經(jīng)典、提前享受的優(yōu)雅豪宅生活 關(guān)鍵字 時光 優(yōu)雅 超前時光見證區(qū)域的發(fā)展，以優(yōu)雅的姿態(tài)把握未來前途 縮短工作消耗的漫長時間，以優(yōu)雅的心態(tài)面對家庭人生 18年時光見證的開發(fā)實力，以優(yōu)雅的品牌保障完美生活 高標準配套物業(yè)品質(zhì)精裝，以優(yōu)雅的品質(zhì)提前享受豪宅 ① 物理賣點的精煉 ② 地段、交通、產(chǎn)品屬性 ③ 解決客戶理性需求 ④ 闡述根本賣點 ① 形象賣點的提純 ② 品牌、豪宅、生活屬性 ③ 解決客戶理想追求 ④ 拔高實際賣點 是否有一種意向、一種象征、一種物品 能同時代表時光與優(yōu)雅，還能尊重保利的傳統(tǒng)？ 有一支樂曲，流傳千年，無數(shù)版本、傳唱世界 …… 《 好一朵美麗的茉莉花 》 好一朵美麗的茉莉花 芬芳美麗滿枝丫 又香又白人人夸 讓我來將你摘下 送給新郎家 茉莉花呀茉莉花 …… 有一枝名花，香飄萬家，跨越國境、穿越時空 …… 茉莉花詩詞鑒賞： 王梅溪詩云：“西域名花最孤潔，東山芳友更清幽” 晉代嵇含 《 南方草木狀 》 ：“那悉茗花與茉莉花，皆胡人自西域移植南海，南人憐其芳香，竟植之”。城市核心豪宅級的森林溪谷鳥語花香的多重景觀秘境 …… 3。 18年擴張至 18城市，全國重點城市布局初步完成； 6。央企地產(chǎn) NO。 25分鐘達金融街、 40分鐘達中關(guān)村； 3。 住宅 ：前期住宅熱地拉升人氣， 09年北京主要住宅土地供應地； 6。 經(jīng)濟 ：經(jīng)濟發(fā)展迅速，個人收入激增，居住投資需求帶動房地產(chǎn)大幅增長； 2。 環(huán)境 ：原生態(tài)環(huán)境良好，未來綠色環(huán)境重點整治，打造綠色南城； 4。 K2海棠灣（小高層、高層） 2023年區(qū)域持續(xù)熱銷
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