王志綱-承德項目總體策劃方案-wenkub.com
2025-01-20 01:10 本頁面
【正文】 2023年 2月 下午 10時 51分 :51February 8, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 22:51:2122:51:2122:51Wednesday, February 8, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 10時 51分 21秒 下午 10時 51分 22:51: ? 楊柳散和風，青山澹吾慮。 2023年 2月 8日星期三 下午 10時 51分 21秒 22:51: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 22:51:2122:51:2122:512/8/2023 10:51:21 PM ? 1成功就是日復一日那一點點小小努力的積累。 2023年 2月 下午 10時 51分 :51February 8, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 22:51:2122:51:2122:51Wednesday, February 8, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 Design WZG Consulting 匯報完畢，謝謝！ Design WZG Consulting ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 澳洲布魯薩酒莊 牧場景觀居住區(qū) 山地景觀居住區(qū) ? 依托南非開普敦酒莊和周邊的山地丘陵景觀，以非洲風情為主題，打造層次感強烈的山地景觀居住區(qū)，包括別墅、洋房等多種建筑類型。 中式皇家酒莊 高爾夫景觀居住區(qū) 溫泉養(yǎng)生居住區(qū) ?依托法蘭西風情的香薰酒莊及 SPA溫泉度假村等，打造香草花海中的溫泉養(yǎng)生居住區(qū)，以別墅、洋房為主。 – 酒莊內(nèi)可邀請南美著名的舞蹈家進行表演和比賽，包括桑巴、探戈、倫巴、恰恰、弗拉門戈等，運動公園內(nèi)則可定期舉辦南美風情的狂歡節(jié)等。 – 公園以南非建筑及文化為特色，建設(shè)常規(guī)的游樂項目，同時定期舉辦非洲風情表演，以積聚人氣。 – 酒莊可邀請國內(nèi)外畜牧界、奶制品界以及與澳大利亞相關(guān)人士定期參加酒會等，成為他們進行溝通、交流、休閑的重要場所。 – 酒莊可定期舉辦藝術(shù)家酒會、文藝展覽、歐洲中世紀藏品拍賣會等等，吸引喜好收藏的高端客群。 – 同時參照美國納帕谷，引入熱氣球等項目，在享受紅酒魅力的同時可從空中俯瞰，葡萄園、酒莊、農(nóng)田、香草園、高爾夫球場等景觀盡收眼底。 – 除葡萄園外，可種植大面積香草作為大地景觀，體現(xiàn)法蘭西特色，同時打造法國風情溫泉度假村，以香薰、 SPA為主題，重點推出紅酒 SPA、酒泥 SPA等特色項目。 – 荒漠主題球場：利用地塊北部丘陵地貌，打造荒漠主題高爾夫球場。 紅酒小火車 中式皇家酒莊 ? 采用清代皇家建筑風格，將中式宮廷文化元素與紅酒文化相結(jié)合。 灤河風情帶 灤河風情帶 ? 從康熙皇帝三十六景中進行提取，打造灤河新八景： ? 雙湖映月（打造沿灤河的雙子湖公園） ? 云帆畫舫（水上的游船休閑體驗） ? 十里荷香（荷花為景觀的濕地公園） ? 丹闕山館（濱水休閑商業(yè)街） ? 青楓御道（紅色楓樹觀景步道） ? 紫塞風云（沿河觀景樓亭） ? 清涼熱河（游泳戲水區(qū)） ? 桃李滿園（沿河果樹觀賞景觀區(qū)） （三）一環(huán)：酒莊旅游環(huán) ?打造七個不同風格的葡萄酒莊，并以其為載體，通過紅酒主題列車將各酒莊及配套度假項目連接起來。 ?酒店配套：國際休閑會議中心 – 功能建議：滿足高端政務(wù)會議、高端商務(wù)會議、公司年會、高端party等功能要求。 加州風情體驗街 ?文化 +休閑 +體驗三合一街區(qū) – 采用加州小鎮(zhèn)的建筑風格，打造集餐飲酒吧、休閑娛樂、休閑購物、家庭旅館等功能于一體的休閑體驗街區(qū)。 ?（ 6）旅游資源不夠豐富 – 區(qū)域內(nèi)本身沒有溫泉資源，水資源并不豐富，適宜建設(shè)滑雪場的地理環(huán)境優(yōu)勢并沒有山地特色。 ?（ 3）大量基本農(nóng)田 – 從土地利用來看，存在大量基本農(nóng)田，土地變性周期較長，困難較大。 ?二級輻射市場： – 以大北京市場帶動整個全國旅游度假人群，吸引他們在此觀光度假、文化體驗、休閑娛樂等。 – 這是一個休閑世界， 這里有 酒莊體驗、高爾夫運動、山地滑雪、湖濱度假。 三、形象定位 京北戴維營 生態(tài)休閑谷 ?京北戴維營：全球名流的一致追求 – 戴維營， 這個美國總統(tǒng)專屬的度假場所卻成為美國外交的獨特舞臺，而正是這一白宮的“后花園”，總統(tǒng)可以在這里一邊運籌帷幄，一邊徜徉于休閑氛圍中，世界上某件大事的發(fā)生可能就源于這里的一次會談。 – 高端化： 瞄準高端人群，打造高端產(chǎn)品，奠定項目高度，以高帶低，方能從同類競爭中脫穎而出。這里既有西方的浪漫典型，也有東方的皇家風范；既有西方的風情建筑，也有東方的奢華園林，這里是一個東西文化交融地，一個古今文化的體驗地。承德政府也正在大力整治環(huán)境，打造皇家文化“旅游走廊”，塑造城市皇家文化品牌與氛圍。 北緯 40度葡萄黃金緯線 加州納帕谷 法國波爾多 意大利托斯卡納 承德 ?（ 2）地勢天成：得天獨厚的地形結(jié)構(gòu) – 項目基地為山環(huán)水抱的狹長山谷，山水兼?zhèn)?，地形豐富多樣，并擁有丹霞地貌。 – 這賦予了本案一個時代和城市機遇。該區(qū)域以老城為主，在國際旅游城市構(gòu)建上以風貌保護為主，發(fā)展空間有限。 三、休閑時代下的承德戰(zhàn)略 ?21世紀， 全球正逐步將 進入休閑時代。到上個世紀 20年代開始，這里成為紐約及附近地區(qū) 上流社會的休閑度假勝地。隨著這些休閑設(shè)施的不斷豐富、完善和成熟，逐漸形成以國際會議、交際、交流和辦公等高端商務(wù)活動為特征的休閑商務(wù)集聚區(qū)。 ?第三，根據(jù)國際機構(gòu)的調(diào)查結(jié)果，在全球世界城市的排位中，北京在許多指標上已經(jīng)進入了世界的前列。 ? 第一，北京是國家首都，集中了大量的跨國公司總部、國內(nèi)大型企業(yè)總部、中央在京單位、全國性機構(gòu)和各地駐京的辦事機構(gòu)、以及駐華使館、外國商社等。 戰(zhàn)略重點： “ 一核 、 兩帶 、 四 大 增長極 ” ： 一核 —— 國際旅游城市核心區(qū)。如何延續(xù)皇家文脈、承載歷史功能并注入新時代元素將是本案重要發(fā)展思路，這樣不僅能讓項目擁有了有據(jù)可依的文化根基，而且還能有效避免項目同質(zhì)化，讓項目具備差異化和個性化。 歷史承德價值三：繁榮商業(yè)集市旺地
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