xxxx成都精裝修報(bào)告03-wenkub.com
2025-01-19 01:08 本頁(yè)面
【正文】 Group,|this1 舒適型精裝房 —— 適宜 發(fā) 展，但注意控制精裝 標(biāo) 準(zhǔn)。Centaline54169。of2023整體報(bào)告啟示Part 6CodeCopyrightreport由于消 費(fèi) 者 對(duì) 待 2手房的 選擇 ，可以更加直 觀 和理性，在 見(jiàn) 到裝修品 質(zhì)較 差的房子， 還 是有一些抗性。Group,|this2023三、溢價(jià)率分析10%15%是市場(chǎng)比較平均的溢價(jià)空間。Copyrightreport但是其精裝實(shí)際標(biāo)準(zhǔn)在 3600元 /平米左右，其溢價(jià)達(dá)到 2400元 /平米，溢價(jià)能力十分強(qiáng)。Centaline49169。of2023一、成都市精裝房?jī)r(jià)格216。CopyrightreportGroup,|thisCentaline46169。of2023三、客戶(hù)問(wèn)卷分析豪華精裝房（包括奢華及舒適型精裝房） 實(shí)用型精裝房，能承受 較高的精裝標(biāo)準(zhǔn) 對(duì)硬裝部分要求高 ，主要體現(xiàn)在裝修材料的選擇上 簡(jiǎn)單的奢華不符等方面的疑慮后，大部分客戶(hù)還是會(huì)選擇精裝產(chǎn)品。CopyrightreportGroup,|thisCentaline43169。of四、精裝房配置分析 實(shí)用型精裝房Code216。2023l 衛(wèi)浴系統(tǒng)216。Copyrightreport 廚房用具與電器品牌以方太為主。 以國(guó)際知名品牌的整體櫥柜為主，其中選擇方太櫥柜的居多。四、精裝房配置分析 實(shí)用型精裝房Code216。216。2023l 客廳216。Copyrightreportl 裝修風(fēng)格在裝修風(fēng)格上沒(méi)有太特別的地方，一般為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，即按照每戶(hù)大小不同進(jìn)行裝修。少數(shù)項(xiàng)目使用通力，如萬(wàn)科金域西嶺。Centaline38169。of 主要選擇國(guó)際知名品牌的潔具，主要以 toto為主216。四、精裝房配置分析 舒適型精裝房Code216。216。Centaline36169。of216。2023l 客廳臥室系統(tǒng)216。Copyrightreport? 裝修風(fēng)格在裝修風(fēng)格上沒(méi)有太特別的地方，一般為現(xiàn)代簡(jiǎn)約，即按照每戶(hù)大小不同進(jìn)行裝修。? 公共配置電梯廳大部分為大理石和地磚，少數(shù)項(xiàng)目用瓷磚 .電梯是客戶(hù)關(guān)注度較高的部分，大部分使用國(guó)際知名品牌日立、奧的斯。Group,|thisl 智能系統(tǒng) 多采用高級(jí)視頻門(mén)禁系統(tǒng)、智能安防系統(tǒng)、或緊急呼叫系統(tǒng)。 地面多使用防滑地磚，部分項(xiàng)目使用石材。Group,|this216。2023l 廚房系統(tǒng)216。Copyrightreport 臥室頂部則多用陰角線裝飾。216。2023l 客廳臥室系統(tǒng)216。Copyrightreport比如譽(yù) 峰贈(zèng)送冰箱、微波爐、洗衣機(jī)等家電以及整體衣柜等家具。Group,|this13棟 5層多層綠化率 38% 30%容積率 總占地面積 150000平方米 210000平方米總建筑面積 600000平方米 380000平方米總套數(shù) 3497戶(hù) 300戶(hù)車(chē)位 2100個(gè) 450個(gè)物業(yè)管理 廣州金碧物業(yè) 金碧物業(yè)管理有限公司物管費(fèi) /平方米 Group,|this項(xiàng)目名稱(chēng) 成都金潤(rùn)華府 廣州金域華府地理位置 錦江東二環(huán)靜康路中段桂香居小區(qū) 荔灣康王中路開(kāi)發(fā)商 成都萬(wàn)科 廣州萬(wàn)科目前在售均價(jià) 9600元 /平方米 24000元 /平方米占地面積 52693平方米 9209平方米總建筑面積 320230平方米 46192平方米物業(yè)形態(tài) 高層 高層物管費(fèi) /平方米 l 合景泰富譽(yù)峰系三、重點(diǎn)案例分析 —— 其他城市樓盤(pán)CodeGroup,|this戶(hù)型設(shè)計(jì)上主要以 3050㎡的居多，主要是標(biāo)間、套一的小戶(hù)型；216。Centaline26169。of從月均銷(xiāo)售可以看出居家型裝修的產(chǎn)品市場(chǎng)認(rèn)可度很高，其中北城天街月均銷(xiāo)售最多；郊區(qū)的盤(pán)銷(xiāo)售則相對(duì)城區(qū)較差一些，但總體上銷(xiāo)售率較好。2023由上表可以看出：216。CopyrightreportGroup,|this2023原石灘的概念： 最貼近自然和生態(tài)的都市桃源 匯集世界頂尖設(shè)計(jì)大師及國(guó)際頂級(jí)品牌，全面刷新西南精裝度假公寓標(biāo)準(zhǔn)； 專(zhuān)為跨國(guó)公司 CEO量身定做，每平米售價(jià) 萬(wàn)元； 零距離享受亞洲頂級(jí) SPA生活方式。Copyrightreport集頂級(jí)住宅、超甲級(jí)寫(xiě)字樓、超五星級(jí)酒店、一流商業(yè)賣(mài)場(chǎng)優(yōu)勢(shì)： 區(qū)位優(yōu)勢(shì)，自身配套優(yōu)勢(shì)，產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)劣勢(shì)： 可供選擇戶(hù)型較少，外立面顏色為紫，灰，白為主，顯得不夠大氣，客戶(hù)反映也較差。頂級(jí)廚衛(wèi)裝修配套；世界先進(jìn)智能及配套技術(shù)。主仆空間設(shè)計(jì)216。Centaline22169。of圖 ： 2023年 1月 9月主城區(qū)各檔次精裝房面積段銷(xiāo)售率（ %）Code2023二、成都市場(chǎng)需求市場(chǎng)狀況216。Copyrightreport 舒適型精裝房以 7090㎡的中等戶(hù)型和實(shí)用居家型 5070㎡銷(xiāo)售量都較高 。Centaline19169。of2023二、成都市場(chǎng)需求市場(chǎng)狀況216。CopyrightreportGroup,|this 舒適型精裝房戶(hù)型設(shè)計(jì) 120㎡以下，各個(gè)面積段戶(hù)型都存在；216。Centaline16169。ofCentaline15169。of2023一、成都市場(chǎng)供應(yīng)市場(chǎng)狀況216。Copyrightreport? 主城區(qū) 2環(huán) 3環(huán)在售精裝項(xiàng)目達(dá) 14個(gè)，占整個(gè)主城區(qū)精裝項(xiàng)目供應(yīng)的 52%。Group,|thisCentaline12169。ofCentaline11169。of市場(chǎng)機(jī)遇將促使精裝房更快發(fā)展行業(yè)規(guī)范出臺(tái)（ 1994年國(guó)家出臺(tái) 《 住宅工程初裝飾竣工驗(yàn)收辦法 》 ）品牌開(kāi)發(fā)商試水（粼江峰閣、鷺島國(guó)際社區(qū)）外來(lái)開(kāi)發(fā)商加入（萬(wàn)科、龍湖、恒大等）市場(chǎng)出現(xiàn)細(xì)分（一體化裝修、豪宅等）市場(chǎng)接受度大幅度提升宏觀調(diào)控下高房?jī)r(jià)下的市場(chǎng)出路精裝房市場(chǎng)份額歷史出現(xiàn)高點(diǎn)CodeCentaline9169。of2023216。Copyrightreport成都市建委開(kāi)發(fā)處相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步成都將引導(dǎo)開(kāi)發(fā)企業(yè)逐步提高這一比例，并力爭(zhēng)出臺(tái)相關(guān)鼓勵(lì)政策。Centaline7169。of重慶 到 2023年，裝修成品住宅將達(dá)到新建住宅的 30%以上。2023一、精裝房相關(guān)政策城市 主要內(nèi)容上海 到 2023年，上海市精裝房占新建商品住宅的比例在中心城區(qū)要求達(dá)到 6070%，其他地區(qū)力爭(zhēng)達(dá)到 3040%。Copyrightre
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